https://www.ctee.com.tw/news/20260401700205-439901 迎最強都更潮 捷運大安站含金量飆 台北市大安區捷運核心地段正迎來史上最強都更潮！捷運大安站在「瑞安信義」、「吉美大 安花園」及「全坤御大安」相繼落成、完銷後，區內最新登場破千坪基地都更案「富邦富藝 居」的周邊有兩大千坪案與目前「信維市場」外牆高掛整合進度達9成的海報，「信維郵局 」頂級商辦也架起圍籬動工興建，未來尚有三、四塊基地規模在300至500多坪的都更案將陸 續浮出水面，合計逾3千坪的精華地塊蓄勢待發。 此外，結合臺北音樂廳與圖書總館，占地約2.24公頃的音圖中心，也預計將於2030年底完工 ，距離「富邦富藝居」步行即可到達，是繼大巨蛋之後北市蛋黃區最被期待的城市地標級公 共建設。 都更潮與在成屋創價、音圖中心紅利加持，與未來新案一案接一案堆疊行情的強勁力道下， 預期將帶動房價呈現階梯式走揚，「富邦富藝居」銷售開跑搶下大安區都更潮頭香，高端資 產族進場態度積極。 在房市蛋白蛋黃價量走向強者愈強、弱者消風的K型化趨勢發展下，房市業者指出高端客「 挑建商品牌」、「限定高級地段」、「選大基地」三大關鍵齊聚才出手，也讓有富邦建設品 牌光環、大安站、四面臨路1,023坪大基地的「富邦富藝居」吸引大安區在地隱富族群加碼 持股大安區外，連北市金融業高層、貿易商老闆甚至來自內科、竹科的科技業買家，也看好 大安站站上10年榮景起漲點，搶先布局未來都更利多帶來的資產增值紅利。 在大安站周邊由前合庫宿舍都更改建的「富邦富藝居」一站大安森林公園城市綠肺，二站信 義計畫區，也是復興南路東區精品百貨商圈與台大學區的中心點，並接棒前一站忠孝復興站 「富邦藝庭」北市最有價值精品住宅的氣勢。 「富邦富藝居」以19～45坪、1～3房，戶戶配車位的高規格中小坪數，切入當前北市主流， 兩房含車位總價5,500萬起、三房含車位總價9,000萬起，滿足高端菁英的多元資產配置需求 。 值得一提的是，鎖定大安區預約賞屋的買家，愛車動輒是4米7到5米多的車長，或近2米高的 頂級越野，在大安區新案價格全面往高單價靠攏的時代，高端買家難以接受小基地倉儲車位 ，或被限定中大坪數戶別才能購買車位。 「富藝居」大基地戶戶可配置平面車位，意外讓買家在大安區看房子的痛點瞬間變賣點，成 為吸引高端客心動出手的魅力。 心得 北市大安區是海外人士置產最多的區域 有大安森林公園、台大、師大等頂尖大學 人文薈萃，道路、人行道規劃 林蔭大道設計，幾乎集中在大安區 音圖中心也落腳大安區 更不提學區，大安區學區幾乎都是明星等級 現在大安區出現大量都更潮 我家附近就好幾棟在蓋了 大安區只會越來越創價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.152.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775180742.A.CC2.html