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售價完全依照屋主目前意願 並表示可以再談 沒發在板上也是怕有心人做文章 傷害屋主 畢竟前幾年已經糾纏過 一開始售價2200萬 畢竟老人家起家厝 要顧及家族想法 人情義理 甚至有出到2000萬沒成 現在時空背景不同 屋主願意售價1466萬 如果有意願可以直接溝通 版上推文 屋主都知道 感謝感謝 就是心疼屋主了!! 好消息是 目前已經有進展 不管是指定建築線或是能自己處理的買方 很多時候 請交給專業的來 大家都知道問題在哪 但有些人不懂就拿來作文章..... 建物門牌: 善化區中興路 房屋屋齡:  60 年 房屋類型: 竹造磚造平房 所在樓層: 總樓高 1 F 建物權狀:  17.3 坪 主建物 :  17.3 坪 附屬建物:  0 坪 共同使用:  0 坪 權狀坪數是否包含車位坪數: NO 土地權狀: 75.58 坪 格局  : 6 房 2 廳 2 衛 售價  : 1466 萬  停車位 : 真的要在附近路邊停車了 屋內可停機車 交通  : 中興路連結中山路 本物件附近地址實價登錄 : https://upload.cc/i1/2026/04/02/Ryshq5.png
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本物件兩年內上一筆實價登錄: NO 照片連結: https://zeroyaking.blogspot.com/2026/04/751466.html 其他介紹: 善化區中山路商圈商業區75坪大地坪平房老厝 位於善化區精華鬧區中山路商圈旁 商店林立機能佳 大地坪75坪好規畫 巷弄出來8米路 對面全家便利商店 商業區建蔽容積率80%/300% 周邊整合投資好選擇 可規劃2米靜巷復古咖啡廳 文創產業 屋況好 免整理 漂亮前院 可自住可出租 歡迎提前預約看屋!! 聯絡資訊: 站內信 or LINE: zeroyaking 手機 : 0918-300-240 銷售來源: 仲介 永慶不動產- 台南崇明銘星加盟店(銘星不動產仲介經紀有限公司) 公司地址 : 台南市東區崇明路153之2號1樓 公司電話 : 06-268-2288 經紀人姓名: 王守順 (109)南市字第00011號 營業員姓名: 葉勝銓 (97)登字第106299號 收費方式 : 最高 買方 2 % 賣方 4 % -- 感謝鄉民信賴!2025年度網路合作成交 10 間 ~ 2026再接再厲!! 精選台南好房照片 :https://zeroyaking.blogspot.com/ 買透天不踩雷透天 https://reurl.cc/9b8Xdj 透天格局風水解析 https://reurl.cc/eVY99W 洽詢專線:0918-300-240 │ LINE ID: zeroyaking 近 500 間好房往這裡:https://ibig.fun/eyoxO -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.15.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775115974.A.0B8.html ※ 編輯: zeroyaking (59.127.15.17 臺灣), 04/02/2026 15:47:21 ※ 編輯: zeroyaking (59.127.15.17 臺灣), 04/02/2026 15:54:23 ※ 編輯: zeroyaking (59.127.15.17 臺灣), 04/02/2026 15:56:26
jessicaabc98: 笑死2000不賣,這間一千看有無人要吧,南部死城 04/02 16:01
zeroyaking: 已經在談了耶 希望您的分析真的是不准 04/02 16:04
zeroyaking: 老天爺應該會祝福正向的人 希望您未來也是 04/02 16:05
cms23: 勝銓,是我,您做房仲17年了? 04/02 16:09
zeroyaking: 97年入行 成交鄉民200位以上了 04/02 16:10
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 04/02 16:10
cake51640: 能把這塊袋地吃下來還是要有點實力的 04/02 16:42
zeroyaking: 現在價格考慮的人變多了 04/02 16:47
zeroyaking: 只要有在整合附近的 應該都有機會 或是處理門口 04/02 16:48
zeroyaking: 目前同步進行中~~~~說不定就能賀成交了 04/02 16:48
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 04/02 16:48
zeroyaking: https://upload.cc/i1/2026/04/02/0Y4FBW.jpg 04/02 16:48
zeroyaking: 而且現在的公司團隊比前公司單打獨鬥強了 04/02 16:50
zeroyaking: 台南永慶體系不是前三就前五名 04/02 16:50
cake51640: 不過就是便宜吧,之前純真國際還是那間,對面土地買一 04/02 16:50
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 04/02 16:50
cake51640: 坪83萬整合還遇到信用管制有夠慘,鹽行重劃區都不用這 04/02 16:50
cake51640: 個價錢,慘慘 04/02 16:50
zeroyaking: 便宜治百病 其實屋主五年前那個兩千真的有機會 04/02 16:52
zeroyaking: 但當時不是他能決定的 懂得就懂 老房子 04/02 16:52
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 04/02 16:52
zeroyaking: 建商的本票我看過~~~我也沒隱瞞屋主 04/02 16:52
alfi2016: 放假惹 聽歌輕鬆一下~沉默是金 04/02 17:19
alfi2016: 夜風凜凜獨回望舊事前塵 是以往的我充滿怒憤 04/02 17:19
alfi2016: 誣告與指責積壓著滿肚氣不憤 04/02 17:19
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 04/02 17:19
alfi2016: 對謠言反應甚為著緊 04/02 17:19
alfi2016: 受了教訓 得了書經的指引 04/02 17:19
alfi2016: 現已看得透 不再自困 04/02 17:19
alfi2016: 但覺有分數 不再像以往那麼笨 抹淚痕輕快笑著行 04/02 17:19
Kroner: 5樓關節跟X一樣 04/02 17:19
alfi2016: 冥冥中都早註定你富或貧 04/02 17:19
alfi2016: 是錯永不對真永是真 04/02 17:19
alfi2016: 任你怎說 安守我本分 始終相信沈默是金 04/02 17:19
alfi2016: 是非有公理 慎言莫冒犯別人 04/02 17:19
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 04/02 17:19
alfi2016: 遇上冷風雨休太認真 自信滿心裏 04/02 17:19
alfi2016: 休理會諷刺與質問 04/02 17:19
alfi2016: 笑罵由人 灑脫地做人 04/02 17:19
alfi2016: 受了教訓 得了書經的指引 04/02 17:19
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 04/02 17:19
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alfi2016: 冥冥中都早註定你富或貧 04/02 17:19
alfi2016: 是錯永不對真永是真 04/02 17:19
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 04/02 17:19
alfi2016: 任你怎說 安守我本分 始終相信沈默是金 04/02 17:19
alfi2016: 是非有公理 慎言莫冒犯別人 04/02 17:19
alfi2016: 遇上冷風雨休太認真 自信滿心裏 04/02 17:19
alfi2016: 休理會諷刺與質問 04/02 17:19
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 04/02 17:19
alfi2016: 笑罵由人 灑脫地做人 04/02 17:19
alfi2016: 少年人 灑脫地做人 04/02 17:19
zeroyaking: https://upload.cc/i1/2026/04/02/pd2WbP.jpg 04/02 17:25
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 04/02 17:25
kusomanfcu: 是故意講17吧 04/02 17:25
zeroyaking: 這樣我算幼齒一歲嗎 我是97年二月拿到證照 04/02 17:27
zyxvu: 汽車開不進去? 04/02 17:30
zyxvu: 只有2衛的60年房子? 04/02 17:31
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 04/02 17:31
zeroyaking: 門口蓋過來 可以買門口一點土地或是其他周邊地主整合 04/02 17:32
zeroyaking: 房子也空間大好整理 有興趣可以來看看喔 04/02 17:32
zyxvu: 這個買下去要整修,加20%工班不一定會接 04/02 17:33
zeroyaking: 他那個兩米大約5-10公尺 車子停外面很方便 04/02 17:33
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 04/02 17:33
zeroyaking: 可以看裡面照片 很清楚~我拍物件不用擔心 實話實說 04/02 17:34
zyxvu: 萬一急救,救護車也不通啊!只能推薦30歲的人買 04/02 17:35
kusomanfcu: 前面那篇開價跌了 可是周圍實價登錄沒跌然後開價還是 04/02 17:35
kusomanfcu: 遠高實價登錄XD 04/02 17:35
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 04/02 17:35
kusomanfcu: 真的去翻看看 難怪他那麼崩 04/02 17:36
zyxvu: 房子再大也沒用,汽車開不進去 04/02 17:36
zyxvu: 便宜是便宜,沒有工班願意接整修 04/02 17:37
yesyesyesyes: 屋齡60年?? 04/02 17:38
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 04/02 17:38
yesyesyesyes: 地坪是大,但是聯外出口好小條 04/02 17:38
zyxvu: 假如我是外面臨路地主,幹嘛跟你整合啦~~ 04/02 17:38
zeroyaking: 其實門口只要賣兩米地就好 她有個停車空間看要賣多少 04/02 17:39
zeroyaking: 那些我五年前都查過 加上周邊其他地主建商 04/02 17:39
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 04/02 17:39
zyxvu: 蛋清沒賣掉(2千),現在連蛋殼都看不到了 04/02 17:39
zeroyaking: 不瞞你說 當時三年跟五年前都是價格問題 04/02 17:39
zeroyaking: 現在價格降了 當時出兩千 現在處理看看就知道了 04/02 17:40
zeroyaking: 這些我也跟屋主分析過 現在價格來談 04/02 17:40
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 04/02 17:40
zeroyaking: 不然誰都知道單純賣房子 那個路五年前就在那裏了 04/02 17:41
zeroyaking: 一般人會卡住 所以不是賣一般人 已經在進行了 04/02 17:41
zeroyaking: 其實這邊我本來沒有要po 是某a故意找碴 04/02 17:41
zyxvu: 賣2米寛,開4 千萬,要吞嗎? 04/02 17:41
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 04/02 17:41
zyxvu: 賣掉就趕快賣掉 04/02 17:41
zeroyaking: 所以價格就是問題 等吧 說不定這一兩個月有結果 04/02 17:42
zeroyaking: 屋主這次能決定了 三年前跟五年前就是有家人雜音 04/02 17:42
zyxvu: 有在談,就趕快賣掉 04/02 17:42
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 04/02 17:42
zeroyaking: 屋主也是這樣想 04/02 17:59
qscgg: 土地75坪為什麼沒地方停車@@ 04/02 18:18
zeroyaking: 他能停車 價格就可怕了 04/02 20:41
LeMirage2000: Z大是不是一陣子簽名檔沒放日本偶像了~ 04/02 21:21
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 04/02 21:21
zeroyaking: 偶爾放一下 剛剛鄉民跟我買一間東寧大地 剛剛簽完約 04/02 21:45
zeroyaking: Le大有喜歡哪個嗎 04/02 22:06
LeMirage2000: 樓下胖老爹,東寧商圈有夠方便,南紡三期再動下去 04/02 22:47
LeMirage2000: 會更熱鬧。 04/02 22:47
Chricey: 關節痛就老人病 04/02 22:47
LeMirage2000: 以前會看日向坂,不過喜歡的都畢業了,看到網路文 04/02 22:47
LeMirage2000: 章會關心一下這樣。最近跑去看小團了,非主流真的. 04/02 22:47
LeMirage2000: ..頗好玩XDDDDD 04/02 22:47
zeroyaking: 日向坂還是最愛小坂 金村松田也愛 最近清水果步松尾 04/02 23:24
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 04/02 23:24
zeroyaking: 櫻讚讚 04/02 23:24
zeroyaking: 最近忙寫文章 日向坂相會四期沒看了 明天好好看一下 04/02 23:25