› 看板 home-sale
作者jlm1110123 (旋風網球)
看板home-sale
標題[請益] 代書收費的合理性
時間Thu Apr 2 12:34:50 2026
大家好～最近想要買房子 位置在新北市總價1000萬 貸款8成 以下是代書的報價 想問這樣的價格合理嗎 還有殺價空間嗎 能殺那個部分呢 如果殺價 會影響到後續權利嗎 抱歉 第一次買房 很怕被坑. 謝謝大家 祝福事事順心～ 簽約潤筆費3000元(買賣方負擔1/2)、實價登錄代辦費4000元(買賣方負擔1/2)、土地移轉 登記代辦費8000元(買方負擔)、建物移轉登記代辦費8000元（買方負擔）、銀行貸款抵押 權設定登記代辦費5000元(買方負擔)。結論本案買方負擔約24500元、賣方負擔約3500元 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.12.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775104492.A.54A.html
→ NTU303150195: 問AI 04/02 12:36
推 rainingkid: 這不是網路查一下就有的東西嗎@@ 04/02 12:39
→ zaqimon: 那就自己跑流程自己賺 04/02 12:44
推 shipping5566: 花錢換時間 不想花錢就自己跑流程 人工也是要錢der 04/02 12:46
→ knives: 自己跑流程，但是你記得不要蓋錯章被叫回去補正，法律有規 04/02 12:49
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/02 12:49
→ kutkin: 你房仲要吃飯他不用？ 04/02 12:50
→ knives: 定逾期申報可是要罰鍰的喔 04/02 12:50
推 abyssa1: 成交價跟仲介費空間比較大啦 代書才幾毛錢 04/02 12:53
推 kutkin: 會找代書就是要他的公信力 省這無謂 04/02 12:54
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 04/02 12:54
→ lolybeer: 要砍直接砍到0元 自己辦最省 04/02 12:55
推 kumaliu1988: 現在連代書費都要殺價了 慘 04/02 13:02
推 tyler11342: 2024年 新北 買方 代書共收21500 04/02 13:03
推 cms23: 總價差不多，費用好橡也是差不多 04/02 13:05
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 04/02 13:05
→ fireheart988: 都買1000萬了 殺這個= = 04/02 13:29
推 linx210145: 自己辦啦 正常案件 不難 04/02 13:42
推 kamayer: 土地建物移轉一般都是買賣雙方各1/2，聽說中部才有買方負 04/02 14:01
→ kamayer: 擔 04/02 14:01
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 04/02 14:01
→ kamayer: 除了這部分外，其餘費用都是在合理範圍內喔！ 04/02 14:02
推 k0939770752: 價格算行情區間 04/02 14:03
→ k0939770752: 不過應該很多不愛會殺代書費的 04/02 14:03
推 peiningyu: 實登申報跟登記案件一起送比較不會漏報 04/02 14:21
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 04/02 14:21
推 billkira: 不然你自己跑 免費 04/02 14:21
→ peiningyu: 講真案件單純的話申報滿簡單的 04/02 14:22
推 bettybuy: 這不是都有表列公定價= = 04/02 14:28
推 fatb: 24500 自己跑 0成本花時間 政府機關人員會引導 04/02 14:39
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 04/02 14:39
→ fatb: 不過建議不要省這個錢 04/02 14:39
→ SouthEast62: 所有代書可以辦的事全都是可以自己去跑喔，跑完就 04/02 14:46
→ SouthEast62: 知道這兩萬多到底值不值得啦！ 04/02 14:46
推 eddisontw: 跑可以自己跑 那簽約呢 自己簽 屢保專戶自己開這樣嗎 04/02 14:48
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 04/02 14:48
→ SouthEast62: 履保你自己去找有承作的銀行辦理呀，是巨嬰喔要省 04/02 14:49
→ SouthEast62: 錢當然就是自己去問呀！ 04/02 14:49
推 birdc: 給你參考，低總老屋https://i.meee.com.tw/ZW7ZLfv.png買方 04/02 14:51
推 troilus: 時間值不值錢是自己的事 04/02 14:57
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 04/02 14:57
→ SouthEast62: 說真的有領薪水要工作的人沒資格省這種錢，除非你 04/02 14:58
→ SouthEast62: 原本就是領最低工資…… 04/02 14:58
推 sdhpipt: 其實代書的工作你都可以自己跑的 這樣就能省下來 04/02 15:03
→ sdhpipt: 賣方沒有設定 買方不辦貸款的狀態下 超級簡單 04/02 15:03
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 04/02 15:03
→ sdhpipt: 如果兩邊都有銀行貸款的問題 建議就不要自己弄 04/02 15:04
→ sdhpipt: 而且代書還可以幫你水電燃氣更名 你自己跑超麻煩 04/02 15:04
→ sdhpipt: 我去跑過自來水更名 營業場所很少 要跑大老遠 04/02 15:05
推 leisureman: 想要馬兒跑，又要馬兒餓著不吃草，不如自己跑吧？ 04/02 15:19
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 04/02 15:19
推 childeviler2: 我今年跑設定抵押，我是自己跑，銀行行員都勸我給代 04/02 15:40
→ childeviler2: 書處理，後來溝通過讓我自己跑，銀行幫我寫一些， 04/02 15:40
→ childeviler2: 我到地政現場再自己琢磨寫，我到地政大概花40分鐘 04/02 15:40
→ childeviler2: 弄完，申請i郵箱晚上取件，寄回去銀行收到說沒問題 04/02 15:40
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 04/02 15:40
→ childeviler2: ，隔天撥款....但是這個比較簡單，就看你的時間值 04/02 15:40
→ childeviler2: 不值這個錢 04/02 15:40
→ childeviler2: 我設定抵押這個比較簡單，你可以自己琢磨琢磨，萬一 04/02 15:41
→ childeviler2: 弄錯要修正比較麻煩 04/02 15:41
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 04/02 15:41
推 childeviler2: https://i.mopix.cc/fF83pE.jpg 04/02 15:43
→ knives: 對阿，就說你就不要弄錯，超過法律規定的時間 04/02 15:50
噓 OHHEEEEEED: 二十年沒漲代書費還要砍 真是可悲 04/02 18:42
推 kutkin: 就照規費數額罰 04/02 18:47
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 04/02 18:47
噓 sixtysixbear: 非親友交易不給代書賺，難道簽約也是自己處理嗎？ 04/02 20:17
→ hass231470: 連這都要省，你看過開公司省會計師費的嗎？ 04/02 20:32
推 emily20: 買賣案件過戶不能讓買方或賣方自己辦。 04/02 21:41
→ emily20: 抵押權設定要看銀行可不可以。 04/02 21:41
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 04/02 21:41
→ HZM: 很多手續還是要臨櫃，你不用上班就自己弄。 04/02 21:45
推 F1239810: 我遇過一個資深代書，帶我去辦貸款，鄉下4X年老破透天 04/02 22:25
→ F1239810: 都能辦到8成30年，我覺得付那點錢超值。 04/02 22:25
→ melodyman: 代書可以幫你找一堆貸款銀行條件讓你選 比房仲有用多 04/03 01:39
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 04/03 01:39
→ melodyman: 了 04/03 01:39
推 zeroyaking: 老實說喔 這點小錢 給人賺 你會省很多細節才不會搞死 04/03 05:43
→ zeroyaking: 你自己 04/03 05:43
推 encoreg57985: 別因小失大 04/03 09:34
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 04/03 09:34