推 ReiFan: 滿清楚。問題也縮小了。看起來這三戶是同意走權變都更 04/01 16:11
推 oopFoo: 就像我猜的，其實自己有權變的案子在跑的，大概都猜的出來 04/01 16:16
→ oopFoo: 建商其實都蠻狠的，現金能不拿出就不拿，都拖到最後。 04/01 16:18
→ oopFoo: 然後重新申請大概是房型有改，這點我們也是啞巴吃黃蓮。 04/01 16:19
→ oopFoo: 但沒辦法，建商現在盡量小坪數，以後才好脫手。大坪數套的 04/01 16:20
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 04/01 16:20→ oopFoo: 滿手。 04/01 16:20
推 ReiFan: 不過用這篇跟都更處回應做比較 容獎跟建蔽缺失沒修正 04/01 16:21
→ ReiFan: 地下回填物清除問題"應該"解決了 沒列缺失 04/01 16:22
→ ReiFan: 這點是樓上爆料內容所稱的"最大問題" 都更處沒說是問題 04/01 16:23
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 04/01 16:23→ ReiFan: 其實我一直抓不太到這三戶的重點 他們到底要甚麼 04/01 16:24
推 oopFoo: 其實我是蠻同情這三戶，建商真的小動作很多，有些遊戲規則 04/01 16:24
推 Tosca: 是阿建商本來就可以拖阿 不然你受災戶去告 看要賠多少?! 04/01 16:25
→ oopFoo: 真的不是建商，搞不清楚。賠償放在權變裡面是有好有壞。 04/01 16:26
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 04/01 16:26除非基泰鐵了心，沒有100%協議合建不做
不然這三戶要什麼已經不是重點，同意書都簽給你了
合建契約簽下去三年起跳，基泰有的是時間，區區租金補貼小意思
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 04/01/2026 16:29:49
→ oopFoo: 他們要先拿賠償的錢。現在放在權變裡面，那權變找補剩下的 04/01 16:27
→ oopFoo: 錢要等交屋才拿的到，那大概要五年後了。 04/01 16:28
推 oopFoo: 遠望三圓建設現在的樣子，每個建商都在房型改小。 04/01 16:30
權變應該不會去估"賠償"的價值
所以屋主要求獨立出賠償+都更走權變用估價共攤比分配，這是合理且可以理解的
對基泰來說缺點就是 1.要先掏錢出來賠 2.權變審議時間長 3.權變對建商來說有不確定性
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 04/01/2026 16:34:10
噓 Jadechen: 不用再洗了吧這個爆料公社的內容都不知道改幾次了。 大 04/01 16:31
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 04/01 16:31→ Jadechen: 多數的人都沒有站在都更戶這一邊。 風向都變了還不知收 04/01 16:31
→ Jadechen: 斂！ 04/01 16:31
推 jinso7410: 合建建商比較賺 而且不用走賠償算很賺 04/01 16:32
→ jinso7410: 但是不給合建 又要拿賠償 踩到建商利益 恐怕有得喬了 04/01 16:32
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 04/01 16:32→ IBIZA: 其實我前一篇就說了 不同意戶看起來並沒有想卡都更的意思 04/01 16:33
→ IBIZA: 反而是希望都更趕快進行 問題還是出在基泰的都更計畫 04/01 16:33
→ oopFoo: 同意書可以撤回的，你不知道嘛？但那又是多拖一年的協調 04/01 16:33
→ IBIZA: 合建跟權變只是形式不同 哪個比較賺終究是看分配結果 04/01 16:34
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 04/01 16:34→ IBIZA: 沒有哪一種一定比較賺的道理 04/01 16:34
→ oopFoo: 其實沒有不同意戶，看那樣子只是想製造與論，讓他們可以 04/01 16:35
→ IBIZA: 多拖一年我不認為跟同意不同意有關係 04/01 16:35
→ IBIZA: 這一年其實就是基泰把原本的南北基地分別開發撤回 04/01 16:35
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/01 16:35→ oopFoo: 先拿賠償金。都更還是繼續走 04/01 16:35
→ IBIZA: 改成南北合併開發 04/01 16:35
→ IBIZA: 這篇文章有提到一個重點 地下開挖問題 04/01 16:36
→ IBIZA: 發文者的看法是 北基地無法開挖 04/01 16:36
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 04/01 16:36→ IBIZA: 其實看基泰去年提案 確實它們不打算開挖 04/01 16:37
→ IBIZA: 去年基泰提的版本 停車場是在1-3樓 04/01 16:37
→ IBIZA: 今年南北合併開發的版本 才有挖地下室 04/01 16:37
→ IBIZA: 就兩版事業計劃來看 我覺得確實 基泰是不打開挖北基地 04/01 16:37
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 04/01 16:37→ IBIZA: 所以去年才會提不開挖版本 被打槍之後 又提合併開發版本 04/01 16:38
→ IBIZA: 合併開發的這一版 大概就是把北基地大部分都當法定空地 04/01 16:38
→ IBIZA: 主要開挖南基地 04/01 16:38
→ IBIZA: 今年這版的補件據說是到後天 04/01 16:39
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 04/01 16:39→ IBIZA: 到時候就知道 今年這板會不會走下去 04/01 16:39
→ IBIZA: 照原文意思 基泰是想等隔壁儒林園 也就是現在被取名為大 04/01 16:40
→ IBIZA: 直儒玉的公辦都更案一起蓋 04/01 16:40
→ IBIZA: 但即使如此 好像也沒必要故意拖著讓計畫不過就是了 04/01 16:41
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 04/01 16:41地下室開挖確實是問題，以現在的土方價格來評估處理費用會嚇死人
我也同意IB大說的，就算有預設立場要等到公辦都更開始動工，再同時開挖好了
這中間時程跟變因太多，光是公辦都更招商就不順了，不可能算得那麼剛好
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 04/01/2026 17:00:00
推 oopFoo: 我是有看過權變跟合建一起並行的案子。他們看起來就是想 04/01 16:56
→ oopFoo: 先拿錢，但建商不肯。這個案子是走合建那他們一戶就可否決 04/01 16:59
→ oopFoo: 但他們在網路尋求支持，可見還是同意的。 04/01 17:01
推 dans: 幾百年前我早說了，基泰是最沒誠意的建商，畫餅唬爛外行人 04/01 17:02
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 04/01 17:02→ dans: 而已，結果房版大師紛紛上車，笑死。 04/01 17:02
→ IBIZA: 不用同時開挖 只要隔壁拆了就行 04/01 17:02
→ IBIZA: 笑死 假懂又跑出來了 04/01 17:02
→ IBIZA: 成年人了 還整天在那邊誠意 04/01 17:02
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 04/01 17:02→ IBIZA: 這社會 講的不是誠意 而是怎麼做 大家有共同利益 好嗎 04/01 17:03
→ dans: 這種案子用都市計畫去走是最簡單的，對象又不是財團而是眾 04/01 17:03
→ IBIZA: 整天講誠意 難怪你假懂 04/01 17:03
→ dans: 多受災戶，不管誰是反對黨都不敢故意扯後腿，真要扯也是事 04/01 17:03
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 04/01 17:03→ dans: 後才扯，計畫那時都走一半了 04/01 17:03
→ IBIZA: 笑死 甚麼叫用都市計畫去走 你在講三小 04/01 17:03
→ IBIZA: 這跟都市計畫有甚麼 關係? 04/01 17:04
→ IBIZA: 胡說八道甚麼啊 假懂 04/01 17:04
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 04/01 17:04→ IBIZA: 會看好25戶根基泰一起開發 從來都不是因為基泰有誠意 04/01 17:04
→ dans: 沒辦法，我懂你智商太低，不會懂為什麼這會跟都市計畫有關 04/01 17:04
→ IBIZA: 而是 25戶跟基泰有共同利益 04/01 17:05
→ IBIZA: 鬼扯錯開始裝神弄鬼 04/01 17:05
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/01 17:05→ IBIZA: 笑死 04/01 17:05
→ IBIZA: 你當初還說台北市出錢蓋咧 04/01 17:05
→ IBIZA: 甚麼人氣可用 台北市編特別預算幫它們蓋 到底在講三小 04/01 17:06
→ IBIZA: 這案子跟都市計畫沒關係 也不可能台北編預算幫它們蓋 04/01 17:07
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 04/01 17:07→ IBIZA: 假懂不要再鬼扯了 04/01 17:07
→ IBIZA: 成年人的社會 主要就是講利益 有共同利益 就會走在一起 04/01 17:07
→ IBIZA: 就這麼簡單 04/01 17:07
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/01 17:11
→ dans: 我只能說，真的是你智商太低，呵呵 04/01 17:11
→ IBIZA: 好了啦 假懂 04/01 17:12
推 dans: 懂不懂公共政策的差別就在這裡，災害發生的第一當下我就說 04/01 17:14
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 04/01 17:14→ dans: 了一定會走都市計畫專案，因為我知道什麼是都市計畫而什麼 04/01 17:14
→ dans: 是都市更新。你這種外行裝懂人看得模模糊糊，自然不懂為什 04/01 17:14
→ dans: 麼會有這些脈絡 04/01 17:14
→ IBIZA: 笑死 吹半天, 上面的這個30% ABD就是都市更新獎勵辦法 04/01 17:18
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 04/01 17:18→ IBIZA: 裝懂就是裝懂 有沒有看內容? 04/01 17:18
→ IBIZA: 為什麼不公辦 工辦剩下的那50%怎麼來看 裝懂有沒有去看一 04/01 17:19
→ IBIZA: 下? 04/01 17:19
→ IBIZA: 災害發生的第一當下你就說要用特別預算蓋 還好意思講喔 04/01 17:19
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 04/01 17:19→ IBIZA: 為什麼公辦都更做到獎勵200%, 結果還是只能室內0.7? 04/01 17:20
→ IBIZA: 為什麼公辦都更做到獎勵200%, 結果還是只能室內0.7? 04/01 17:20
→ IBIZA: 一開始就跟你說公辦都更 太貴了 講不聽喔 04/01 17:20
推 andy50814: 推樓上江董 04/01 17:20
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 04/01 17:20→ IBIZA: 為什麼公辦都更太貴 一來 公辦的成本都不知道怎麼算的算的 04/01 17:20
→ IBIZA: 特別高 04/01 17:20
上面公辦都更的獎勵上限，一樣是200%，然後可以拿防災30%，這有什麼特別?
如果是說用公辦都更來解決還能理解，但總歸來說還是得回到經濟效益上評估
基泰為何能給最優的條件 1.它有責任 2.它有肉(容積)可以割 不就這麼簡單?
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 04/01/2026 17:25:57
推 blargelp: 唉這串原本是要看專業討論 往下滑一半又被低能兒爆破討 04/01 17:27
→ blargelp: 論串 04/01 17:27
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 04/01 17:27→ IBIZA: 二來 公辦其他的50%怎麼來? 04/01 17:28
→ IBIZA: 比較一下公辦的容奬來源跟基泰的計劃書的就知道了 04/01 17:32
→ IBIZA: 同樣想做到100%, 公辦取得超額容積的方法是引用土地使用管 04/01 17:34
推 kusomanfcu: 他內容有改 04/01 17:35
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 04/01 17:35→ IBIZA: 制自治條例80-2, 也就是回饋容積收益50% 04/01 17:35
→ IBIZA: 這就是公辦的另一個大問題 公辦不會幫你考慮住戶的最大利 04/01 17:35
→ IBIZA: 益啦 04/01 17:36
→ IBIZA: 80-2這種回饋50%的容獎 可以說有等於無 04/01 17:36
推 Chricey: 關節痛就老人病 04/01 17:36→ IBIZA: 這就是為什麼京華城寧願圖利也不用80-2拿容獎 04/01 17:37
→ IBIZA: 這種容獎給再高 利益都是政府拿走啦 裝懂 懂了嗎? 04/01 17:37
→ IBIZA: 一個好好的 有機會拿200%容獎的案子 給公辦做 然後用80-2 04/01 17:40
→ IBIZA: 給容獎 好處都給市政府拿走 腦袋是不是壞掉了? 04/01 17:40
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/01 17:40IB大哪裡可以看到儒玉公辦容獎內容?
你的意思是原本都更50%+防災30%+容移20%，上限200%的都更案
公辦變成都更40%+防災30%+80-2放寬最多30%，放寬的裡面還要回饋50%這樣?
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 04/01/2026 17:43:39
※ 編輯: OPOGOPO (210.61.194.132 臺灣), 04/01/2026 17:51:39
→ IBIZA: 儒玉是前年公布容積200% 換坪比1:0.7的時候 有提到他是用 04/01 18:00
→ IBIZA: 80-2做到200% 04/01 18:00
→ IBIZA: 其實裝懂當初會扯到甚麼「民氣可用」所以可以用特別預算幫 04/01 18:27
→ IBIZA: 25戶蓋房子, 就知道裝懂根本不知道在胡說八道什麼 04/01 18:27
推 Chricey: 關節痛就老人病 04/01 18:27→ IBIZA: 25戶蓋房子, 就知道裝懂根本不知道自己在胡說八道什麼 04/01 18:27
→ IBIZA: 怎麼會覺得台北市有可能用預算幫這25戶蓋房子?? 04/01 18:28
推 ReiFan: 對嘛...台北市不可能這樣搞 像我就直接建議中央跳下來蓋 04/01 18:42
→ IBIZA: 左轉柵欄版 好嗎 04/01 18:45
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 04/01 18:45