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說啥呢… 紅單/預售屋都禁轉了 還想要建商讓利喔 實業現金流比損益還重要。 就算賠錢,公司在都有得凹下一波。 周轉不靈直接倒閉。 啊紅單時代, 投資客一張紅單10萬,轉手賺一二十萬很正常。 投報率200%以上。 建商傻嗎? 這錢幹嘛不自己賺 給投資客賺? 而且這些投資客還會削價競爭。 譬如第一批紅單賣40 後來賣超過一定比例,建商抬價到45。 旁邊投客拿42 43跟你搶。 啊人家先保現金流啊。 保證賣出前面夠他前期工程費用。 紅單客的200%獲利,對建商可能只是2%總價。 當成保金流的成本,超便宜。 啊現在不給人家把風險外包掉。 風險建商自己扛, 然後你要他扛著風險同時讓利給消費者喔???????????? 留學英國是不是真的不行啊? 每一項政策都在迫使建商索取更高的風險貼水。 然後你要人家降價= = ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775018565.A.2B6.html
kutkin: 不讓就你自己變現速度慢而已 04/01 12:44
kutkin: 預售本來就是拼速度 04/01 12:45
kutkin: 你要等到成屋還在賣也行 04/01 12:46
jl40: 阿龍:我是客氣說 不降也行 我還有其他方法 04/01 13:01
yusukis: 紅單不是建商的事,是屋主(投資客)的問題了 04/01 13:16
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 04/01 13:16
ruve: 所以建商不蓋了,不蓋最大 04/01 13:23
ruve: 其實依央行那位置,他講建商讓利可以推測也只是轉移焦點 04/01 13:30
ruve: 不想讓輿論把房市硬著陸的風險壓力一昧的往央行貨幣政策丟 04/01 13:30
SINW: 慘了台灣GD看起來是扛不住了 想把鍋甩給萊爾中龜 2026要大 04/01 14:40
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 04/01 14:40
SINW: 成功了 04/01 14:40
bustinjieber: 打量、打風險,同時提高營業成本, 04/01 14:58
bustinjieber: 然後推導 供應商需要便宜讓利出售, 04/01 14:58
bustinjieber: 有夠沒商業sense的 04/01 14:58
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 04/01 14:58
zpf2005: 建商也不是只能蓋房賺錢,皇翔買台積電抽插也是賺很大, 04/01 15:00
zpf2005: 董仔說山不轉路轉嘛 04/01 15:00
bustinjieber: 不蓋最大這件事近年就展現出來了, 04/01 15:03
bustinjieber: 反正人工調漲、物價調整、融資難, 04/01 15:03
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 04/01 15:03
bustinjieber: 人力也不好找,那就縮營造建設規模, 04/01 15:03
bustinjieber: 反正營收下跌的事實中,盡量拉高毛利, 04/01 15:03
bustinjieber: 周邊相關實業受影響不關我建商的事, 04/01 15:03
bustinjieber: 你政府自己去想辦法去安撫這群人。 04/01 15:03
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 04/01 15:03
sspider0829: 年底如果大敗 保證明年鬆到脫褲子 呵呵 04/01 15:43
alonzohorse: 不管鬆不鬆,年底一定大敗啊 04/01 16:32
kusomanfcu: 沒有紅單壓力 建商不需要讓利阿 04/01 16:43
hass231470: 原來楊金龍是留英的 04/01 17:46
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 04/01 17:46
rondox: 留英啊,想到某位沒博士論文的博土,會不會也是? 04/01 18:14
mfcke: 說個笑話 英國留學 04/01 18:29
blargelp: 大學不要名次太後面 都嘛有同學去英國洗 學制一年多就回 04/01 18:32
blargelp: 來了根本去玩的。 所以說蔡英文假學歷的超好笑,英國那 04/01 18:32
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 04/01 18:32
blargelp: 地方 還需要造假才能拿學位? 04/01 18:32
encoreg57985: 英國還蠻左的 04/01 21:47
abyssa1: 龍哥應該是央行送他去補學歷的吧 04/01 23:31
yuinghoooo: 就景氣不好大家都不想沾到啊 04/02 17:49
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 04/02 17:49
yuinghoooo: 建商不蓋政府正好來蓋誰比較厲害 04/02 18:03