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作者jl40 (jl)
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標題[閒聊] 如何選一間好脱手的房？
時間Tue Mar 31 22:53:03 2026
是這樣子的 多數人都有換房的可能 現在問題是 當先求有再求好時 到底是善心提醒？還是在割韭菜？ 很大的概率會接到爛物件 以後脫不了手 此情況下 連跳樓拍賣都不見得有人接 更別說要換房了 所以現在買房要選怎樣的房？ 要不貴又好脫手的？真的很挑戰 我個人想的到需避開的是 1. 40年以上 巷弄窄小的公寓 這種的進出不便外 也容易龍蛇雜處 2. 偏遠重畫區 機能不完備 交通也不便 也不知道發不發展的起來 少子化中 也很有可能胎死腹中 變成 鬼城 3. 手槍宅 鳥籠宅 一層12戶大鍋宅 這根本就是幫你偽裝成富人的奴隸宅 3. 工業宅 事務所 不是很確定未來還那來當住宅是不是有什麼變數？先持保留 先假設小資族 1500萬 在雙北要怎麼選？ 放眼二十年後還能脫手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1774968785.A.7A1.html
→ dennistao: 先中六合彩然後高價賣給別人上網討拍說自己不是房蟲03/31 22:56
推 carterdunk: 台北市 學區 大馬路公寓 住三之一以上03/31 22:59
→ carterdunk: 近捷運站 概率一釋出馬上就脫手03/31 22:59
推 kutkin: 你自己想不想住就是答案03/31 23:00
→ kutkin: 2其實在現在反而還好....自有車率高03/31 23:00
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/01 09:39
→ jl40: 這不便宜吧！定價在1500好了 小資族能選的 又不踩雷 真的很03/31 23:01
→ jl40: 難03/31 23:01
→ kutkin: 3、4也是便宜治百病03/31 23:01
推 kutkin: 只有1我覺得是公認不要03/31 23:03
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 04/01 10:27
→ jl40: 重點是未來別脫不了手就好 現在不等於未來 抓個20年來看好了03/31 23:03
→ jl40: 一樓 有空再回你 你中IB的毒太深了03/31 23:04
推 kutkin: A7在tpass上路之前就是2、303/31 23:07
→ kutkin: 那時去北車要7003/31 23:07
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 04/01 11:44
→ kutkin: 什麼墓仔埔之類的沒停過03/31 23:08
→ kutkin: 有些物件還是4 等於2、3、4集合03/31 23:08
→ kutkin: 我只想說國人對於重劃區非常能接受03/31 23:09
→ kutkin: 因為（違規）停車成本低03/31 23:09
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 04/01 15:13
→ kutkin: 買重劃區 然後去市區違停霸凌市區的很普遍03/31 23:09
→ kutkin: 反而買市區的常常會覺得自己在幹嘛03/31 23:09
→ kutkin: 出個門到處都是接送的03/31 23:10
→ jl40: 我還是不看好A7 我是覺得那個站體要是往文化一路口移 會很03/31 23:11
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 04/01 21:20
→ jl40: 不一樣 可惜了 03/31 23:11
→ kutkin: 不管你看不看好就是那樣03/31 23:11
→ jl40: 況且還有個塭仔那麼大在山下03/31 23:13
→ jl40: 看法很個人啦 也不一定就會對03/31 23:13
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/31 23:13
推 pptsuck: 大安區旁邊10年內大樓 這種好脫手03/31 23:21
※ 編輯: jl40 (124.6.27.72 臺灣), 03/31/2026 23:23:31
→ chrisstar: 嚴格說來只有1.2相對難脫手 03/31 23:23
→ chrisstar: 3.4只要符合好地段 近捷運 03/31 23:23
→ chrisstar: 一樣有人買單 03/31 23:23
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 03/31 23:23
→ jl40: 我設一下條件好了 1500萬 雙北03/31 23:24
→ kutkin: 1500還是234集合呀 03/31 23:24
→ jl40: 大安區 1500要買啥？ 03/31 23:24
→ kutkin: 什麼六張犁之類的呀 03/31 23:25
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 03/31 23:25
→ kutkin: 2、3、4我個人覺得都還是觀念問題而已 03/31 23:26
→ jl40: 就是要怎避開啊 當然這價也只能買A7但又怕啊 可以的話買頭前 03/31 23:28
→ jl40: 中古二房華廈是不是安心點？ 03/31 23:28
推 kutkin: 隨便舉例 金城舞2 2房也還在1500下 03/31 23:28
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 03/31 23:28
→ jl40: 試想20後搭配少子化 這很快就到了 03/31 23:29
推 kutkin: 這個有點小遠 海山750米 但是無敵板南線 03/31 23:32
→ kutkin: 什麼8點上不去，對我來說就早點出門就好 03/31 23:33
→ jl40: 你知道現在不比以前 以前重畫區10年就能有個樣子 現在美其名 03/31 23:33
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/31 23:33
→ jl40: 很悠閒 但真的不方便 適應也可以 我是沒辦法啦 我是怕就這 03/31 23:33
→ jl40: 樣一直鳥下去20年 03/31 23:33
→ kutkin: 我是不理解你的偏遠定義 03/31 23:33
→ kutkin: 海山偏遠嗎 還是南暫緩才偏遠 03/31 23:34
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/31 23:34
→ kutkin: 頭前我不能接受半條捷運 03/31 23:34
→ jl40: 林三淡對我來說都是偏遠 不過這些地方都有機能了就是遠 不 03/31 23:37
→ jl40: 至於脫不了手 但淡水還是有些偏一點的 A7我是覺得要人進去03/31 23:37
→ jl40: 才有可能發展 現在蓋一堆 人也不確定進不進去 一堆投客 03/31 23:37
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 03/31 23:37
推 kutkin: 那你這標準哪都是偏遠了 03/31 23:38
→ kutkin: 1500你也只能買到林口醒吾那邊了 03/31 23:39
→ jl40: 偏遠不是問題 是要脫得了手03/31 23:39
→ kutkin: 只有無法脫手的價格 03/31 23:39
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/31 23:39
→ jl40: 那邊以後較難脫的確 03/31 23:40
→ jl40: 打七八折還好 問題是以後沒那麼多人接 要接的除非地緣 不然 03/31 23:42
→ jl40: 一定往北市靠攏居多 畢竟通勤通學者多 03/31 23:42
推 kutkin: 我自己不愛醒吾單純是林口吃東西貴 03/31 23:42
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 03/31 23:42
→ jl40: 此時偏遠就是個難賣的因素了 03/31 23:43
→ kutkin: 房價差有做起來 920 936還是有人能接受 03/31 23:43
→ kutkin: 林口一直都是能接受搭公車搭很久 我不行啦 03/31 23:44
→ jl40: 我不是看現在 買下去可是幾十年的事 03/31 23:44
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 03/31 23:44
→ jl40: 問題是A7有啥公車 ？ 03/31 23:45
→ jl40: 林口跟長庚已是機能較為成熟的 03/31 23:46
推 kutkin: https://i.mopix.cc/WU04I5.jpg 03/31 23:49
→ kutkin: 直接點 展開 這樣看 03/31 23:49
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 03/31 23:49
→ jl40: 太繞了 班別太少 03/31 23:54
→ jl40: 等有空再研究有幾條路線 03/31 23:56
→ jl40: 發展起來就比較沒脫手問題 就怕十年後還是目前的鳥樣 青山 04/01 00:00
→ jl40: 路上去那遠雄都幾年了 投資應該有賺 但生活起來不便 04/01 00:00
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 04/01 00:00
※ 編輯: jl40 (124.6.27.72 臺灣), 04/01/2026 00:05:26
推 kutkin: 1500就海山南暫緩 土城醫院題材 04/01 00:05
→ kutkin: 長庚BOT 地區醫院收費 04/01 00:05
→ jl40: 有醫療的地方相對好脫手的確 04/01 00:07
推 kusomanfcu: 591上寫非房蟲自售 04/01 02:13
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 04/01 02:13
推 alotofjeff: 便宜+熱門 = 空集合 04/01 08:48
推 coeXist: 照建商這樣蓋下去 以及少子化的20年後 以後房子一定超難 04/01 08:51
→ coeXist: 賣掉 到時你會繼續住下去的 04/01 08:51
推 coeXist: 看看10年前 新生兒有20萬人 近2年已跌破11萬大關 04/01 08:53
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 04/01 08:53
→ coeXist: 這10年生育率就幾乎腰斬了 再過20年??? 04/01 08:53
推 coeXist: 求20年後還穩的話 就找一定不會倒的科技大廠或大醫院吧 04/01 08:56
→ coeXist: 但那就不符合你說的不貴了 你不能既要又要 04/01 08:56
推 ChikanDesu: 2樓那個1500要買到可能不到10坪吧 04/01 09:39
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 04/01 09:39
→ ChikanDesu: 台北中心滿多地方都能買到1500大概20坪 中山區松山區 04/01 09:41
→ ChikanDesu: 都很好找 公寓也無妨 不要太髒亂的環境都很好換手 04/01 09:41
→ alfrog0414: 現在還在準備的重劃區確實有可能發展不完 但A7這種地 04/01 10:27
→ alfrog0414: 快蓋完又在長庚旁邊的有什麼好擔心的== 04/01 10:27
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 04/01 10:27
推 Hyozero: 引進新住民問題就解決了 04/01 11:22
→ Hyozero: 生育率變成假議題 04/01 11:22
→ Hyozero: 蛋殼真的不要碰 04/01 11:22
推 magicchen: 雙北1500...新房幾乎不可能，只能買中古的 04/01 11:44
推 Kroner: 關節痛就老人病 04/01 11:44
→ sell504387: 四十年新北花園社區，然後住房率要高 04/01 12:14
→ Taiwanwolf: 成本比別人便宜的 04/01 13:49
推 deathsman: 1.便宜 2.地段 其他都可以捨棄 04/01 13:55
推 fatb: 你人設帶入就行 自己也想住就好脫手 04/01 15:13
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/01 15:13
推 wolfcry: 1500六張犁沒希望吧 小心事故屋 04/01 17:37
→ njunju: 其實就是自己自住需求最強的 04/01 18:40
推 yuinghoooo: 現在學校也不行惹 醫院附近的小宅吧，但租客不要掛在 04/01 21:20
→ yuinghoooo: 裡面就是 04/01 21:20
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 04/01 21:20
推 bboywhite: 台北市一千初的公寓 04/02 03:11
推 s50102250: 每個人對於偏遠的定義不同，我個人是認為有捷運和國道 04/02 13:25
→ s50102250: 最好附近有就業醫院商場，不敢說會漲至少不會崩因為該 04/02 13:25
→ s50102250: 有的都有，少子化議題再講一次和日本東京都心化一樣， 04/02 13:25
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 04/02 13:25
→ s50102250: 基本上北北桃首都圈很難跌，要先跌也是從中南部人口移 04/02 13:25
→ s50102250: 出大於人口移入的地方開始，因為人口只會往越便利的地 04/02 13:25
→ s50102250: 方搬入，那供不應求的首都圈是要怎麼崩？ 04/02 13:25