推 kumaliu1988: 你的仲介就是跟專簽的仲介談 03/31 14:07
推 PassinBy: 買賣雙方同一個仲介的話仲介費比較好談 成交機率高 03/31 14:12
→ PassinBy: 如果不是的話賣方仲介會挑買方仲介 有可能會從中作梗 03/31 14:13
推 cake51640: 為啥不找專任的仲介談就好== 03/31 14:15
主要是我的仲介給他帶看很多次了 目前也是經由他去帶看目前這個物件
專任約的仲介在其他縣市也不知道怎麽開始談
※ 編輯: Hakodate86 (61.220.168.144 臺灣), 03/31/2026 14:16:48
推 PassinBy: 既然你有熟識的仲介就交給他吧 成交就好其他事跟你無關 03/31 14:23
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 04/01 09:44推 leisureman: 很看專任賣方仲介的素質，不過如果雙方仲介已有達成 03/31 14:25
→ leisureman: 合作的共識，那賣方仲介在一段時間內，也不能自己和 03/31 14:25
→ leisureman: 你成交。 03/31 14:25
→ kumaliu1988: 等專任過也是一個方法 03/31 14:29
推 PassinBy: 會簽專任約的賣方就是不急著賣 如果不是非常喜歡我勸你 03/31 14:41
→ PassinBy: 還是放棄吧 03/31 14:41
推 zeroyaking: 所以專任可以控管價格就是這樣 買方很怕專任約 哈 03/31 16:30
→ zeroyaking: 其實還是看專任仲介心態啦 如果是a案 他還是想自己成 03/31 16:31
→ zeroyaking: 或是給同公司成交 03/31 16:31
→ zeroyaking: 你要判斷這個案件在市場上如何 你要用人性去看這個物 03/31 16:32
→ zeroyaking: 件 如果你是找永慶+台慶+有巢氏+台慶的體系 03/31 16:33
→ zeroyaking: 強制流通下 就比較沒辦法留著自己偷偷暗蓋掉 總部 03/31 16:34
→ zeroyaking: 會控管 才不會有糾紛 03/31 16:34
難怪我仲介朋友覺得難搞了 確實是聯合體系
※ 編輯: Hakodate86 (61.220.168.144 臺灣), 03/31/2026 17:04:42
推 zeroyaking: 如果是聯合體系 總部嚴格禁止惡意踩線 這是好事 03/31 22:19
→ zeroyaking: 被抓到會被警告 警告幾次就撤招牌 但好處是強制流通 03/31 22:19
推 hmsDEBBIE: 買賣雙方的仲介同一間公司 容易成交 但操作空間多 出問 03/31 22:47
→ hmsDEBBIE: 題你要自己吞 苦主在此 官司打了三年多 03/31 22:47
→ hmsDEBBIE: 仲介手上還有其他千萬上億的案子要吃下來 哪會處理買賣 03/31 22:48
→ hmsDEBBIE: 房子沒注意到的百萬瑕疵 03/31 22:48
辛苦了...
推 zeroyaking: 啥狀況都會有 所以很多版上說的天下無敵 其實背後根本 03/31 22:49
→ zeroyaking: 不知道仲介運作方式千百種 就想指點江山 03/31 22:49
→ zeroyaking: 我自己仲介10多年 都不敢說能百分百篤定 更何況交易沒 03/31 22:49
→ zeroyaking: 超過十間以上的 所以常看到版上回文都想笑 03/31 22:50
我也不知道我的仲介該怎麽處理 我有出一個附近行情給他 讓他以這個價格去談談看
現在跟我說屋主心態高 說要繼續磨什麽的 我也不懂就是了
所以狀況真的百百種
※ 編輯: Hakodate86 (61.220.168.144 臺灣), 04/01/2026 09:21:00
推 zeroyaking: 老實說 不奇怪 本來就不同屋主不同狀況 每個都獨立案 04/01 09:44
→ zeroyaking: 件 建議找有經驗的 或是好好跟你仲介談對策 別蝦問瞎 04/01 09:45
→ zeroyaking: 猜 怎樣都比來上面問好 是通靈逆 04/01 09:45
→ HZM: 我就是跟專任買的啊，我熟識的仲介跟對方仲介完全是不同牌子 04/02 21:19
→ HZM: 的房仲，我還能殺價，對方也乾脆的接受我的開價，過程快速 04/02 21:19