看板 home-sale
小弟近來看上一個總價約3100萬的物件許久 自己試算後覺得介於行與不行之間所以來問版上前輩意見 自身條件32歲首購+年薪穩定260萬以上 如果拉老婆當保人年收入約330萬+沒小孩 感覺近期40年貸款大概無望 所以試算時都用30年+3年寬限月還款$10.9萬 基本生活費$21.3萬就抓一個月2萬? 一個人用180%收支比來算一樣沒戲 (10.9+2)*1.8*12=$278.6萬直接倒地 兩個人來算的話 200%會是(10.9+2*2)*2*12=357.6萬,180%=321.8萬 覺得介於行與不行之間 想問問是不是風險其實挺高 或是連寬限期都別想了QQ -- ︵_︵    ︵ノ し︵    ( ・ ・  ) 百變怪 !    ) ╰—╯ ("     (      )    `-ㄧ一一︶′ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.254.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772805334.A.4D3.html ※ 編輯: yis000000 (1.169.254.174 臺灣), 03/06/2026 21:56:46
again7912: 3000多萬的物件,用租的可能會比較划 03/06 21:57
Leylah2021: 我覺得貸款過得了啊。倒是3100可以說一下是哪個地點 03/06 22:01
Leylah2021: 屋齡跟大小嗎? 03/06 22:01
quiet93: 一直不生小孩可以考慮 03/06 22:06
again7912: 關埔一堆大4房 + 車只租3萬初,想不到要付10萬房貸 03/06 22:10
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 03/06 22:10
again7912: 買比較小間房的理由 03/06 22:10
kutkin: 不是你算 每個縣市都有最低生活費 03/06 22:11
quiet93: 要找得到人幫你多補頭期款 03/06 22:11
kutkin: 先問銀行鑑價多少吧 03/06 22:13
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 03/06 22:13
qsx889: 直接問銀行吧 03/06 22:15
shepherdd35: 買啊 你工作穩定就可以買吧 03/06 22:17
shepherdd35: 看你還款能力沒有什麼問題 03/06 22:17
quiet93: 還款能力不是看收入,是看支出XD 03/06 22:19
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 03/06 22:19
alexstag: 為什麼你要算200%…就說現在變鬆了,不要找公股找 03/06 22:33
alexstag: 民營銀行 03/06 22:33
jl40: 可以的 輕輕鬆鬆 330/12=27.5 扣掉基本生活2人5.5萬=22 再 03/06 22:46
jl40: 打個對折 11萬 11*12*30年=3960萬的還款能力 只是不確定銀 03/06 22:46
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 03/06 22:46
jl40: 行能否認定你能保持這收入這麼久 如果月還款只要3-5萬 40年 03/06 22:46
jl40: 銀行也不覺得有風險 03/06 22:46
jl40: 幫解套一戶吧! 03/06 22:46
hermitwang: 其實問了都是白問,決定在你自己。 03/06 22:59
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 03/06 22:59
hermitwang: 貸款問那家比較優還比較有答案。 03/06 23:00
shin30: 問銀行+1 看鑑價吧,看以來還行 03/06 23:12
dophin332: 如果是我就不開寬限期 直接吃金流自然還款 03/06 23:15
dophin332: 錢不夠用再從已經還款的借出來就是了 03/06 23:15
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 03/06 23:15
dophin332: 雖然有人在喊什麼估值降低. 但已經設定的額度 03/06 23:16
dophin332: 銀行不太會擋你 03/06 23:16
tongmove0503: 年收入300萬,過基本生活費的日子 可憐啊 03/07 07:28
shyshyan: 你送台銀40年如果能過 其他家眼睛閉著都能過 03/07 08:01
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 03/07 08:01
shyshyan: 你才32歲怎麼可能沒辦法貸40 03/07 08:01
shyshyan: 除非你要的物件屋齡太大 03/07 08:01
David2018: 年收入300萬以上,每月只花2萬?省得不太相信~ 03/07 08:39
quiet93: 如果一個月只花2萬,頭期就不只這些,也不用這樣算了啦 03/07 08:50
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 03/07 08:50
tmtm39: 太拼了啦,就算貸的過你每個月都要縮衣節食,是你要的生 03/07 08:51
tmtm39: 活嗎,跳槽拼個年薪400再買,或是買2500以內會比較有餘裕 03/07 08:51
bob14: 年收 260 貸款年繳130 03/07 09:00
FcuKobe: 蠻好奇這種年收600萬左右的家庭 買個五年薪水就差不多的 03/07 09:00
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 03/07 09:00
FcuKobe: 價格 還來問這個? 平常到底是有沒有在存錢 03/07 09:00
suPerFlyK: 有能力就買就不要租,看起來穩定收入不至於當房奴犧牲 03/07 10:10
suPerFlyK: 生活品質 03/07 10:10
iwcuforever: 年薪330,有多少是獎金最好分開看,沒法一直保證高 03/07 11:19
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 03/07 11:19
iwcuforever: 獎金的話也是有壓力 03/07 11:19
a26573633: 捏,捏完記得每天晚上8點超商乞丐超人準時報到 03/07 11:49