連結： https://reurl.cc/Wb4mrk 內文： 【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷，也讓各地方政府例行性舉辦抵費地土地標售， 交易陷入空前危機！南市府地政局今日(6)舉辦總計10標土地標售，結果市場較關注包括 南科F、G區區段徵收與北安商業區也就是草湖寮商60重劃區，總計5標土地全部沒人投標 ，全場僅4封標單都是標售麻豆工業區工二用地，當中2封標單還不符資格，標脫率僅2成 ，整體標售市場冷清，也看出政府打炒房重創地方政府土地標售，未來也將影響市政財源 。 此次釋出10標土地，總標售額底價25億4879萬7529元，當中位於南科F、G區區段徵收與北 安商業區也就是草湖寮商60重劃區，5標可供住宅興建土地，總底價18億3270萬2001元， 全數無人投標，買氣極冷清，當中FG區段徵收區有3筆，總價從1.3億到3.08億元不等，換 算每坪底價落在41.3-53.5萬元；草湖寮商60重劃區，釋出2筆土地均在大慶路，坪數733. 07與931.90坪，總價分別為4.70與6.22億元，換算單價64.1與66.7萬元，價格均符合市價 行情，但建商毫無購地意願，最終全數流標。 富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，此次土地標售可視為今年南台灣土地買氣風向 球，當中商60與南科周邊住宅用地，是否能一掃過去買氣低迷陰霾，成市場矚目焦點，然 而最終兩重點區沒任何建商願意進場，可看出央行第七波信用管制重創市場買氣，建商購 地意願極低，「此次地政局底價定價符合市場行情，但仍舊沒有建案願意進場以底價購入 ，主因是當下房市氛圍，新屋瀰漫著一股即便房價降價，但購屋族仍期待價格降更多，建 商普遍保守看待今年房市景氣，若央行理監事會沒重大政策改變，恐怕房市冷整年。」 心得： 南科市場毒藥 沒有實質降價讓利根本無人聞問 過去幾年只有沾到南科 ，不論建案還是土地標售幾乎都是瘋狂搶購 這次FG 區去年流標沒賣出的土地再次標售完全無人投標 建商不願意為了~無未來的展望~支付高額溢價 其實齁~用減法下去算完全流標不意外 中小型建商已經完全躺平完全沒進場資格 手上的土地餘屋宛如燙手山芋完全不知如何是好 光現有土地完全開不了工閒置長草就好幾個 https://i.imgur.com/J8Pg7TY.jpeg https://i.imgur.com/UylymbD.jpeg https://i.imgur.com/964pHSm.jpeg 剩下上市櫃建商有資金能進場 https://i.imgur.com/Mf9QbmG.jpeg 像2511太子手上便宜土地一堆現在市況不好更沒出手的必要 早就說了FG跟商60土地標售就一場笑話罷惹 狗哥FG又被你吹垮惹 當你越期待台南房市 市場就越打臉 啪啪啪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.138.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772804909.A.316.html 推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 03/06 22:19推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 03/06 23:33