推 hermitwang: 買大安區房? 03/05 23:46
→ jl40: 大安區哪需要擔心 大甲區才需要吧 03/05 23:48
→ jl40: 大安區再爛的房 租給出外的人 還是很有市場的 03/05 23:50
→ twistfist: 鑑價過低不就是已經跌了，你先假設跌了再問怎麼避險？ 03/05 23:50
→ NTU303150195: 把自己賣了，負負得正 03/05 23:50
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/06 09:15→ jl40: 都老了要賣器官嗎？ 03/05 23:51
→ twistfist: 你股票先跌爛了還能買什麼期貨避險？ 03/05 23:52
→ jl40: 你是真的不懂期貨嗎？ 03/05 23:54
→ twistfist: 是你假設有問題啊，哪有先跌爛才在避險，當然是還沒確 03/05 23:57
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/06 09:50→ twistfist: 定漲跌時避啊 03/05 23:57
推 childeviler2: 學阿伯買六合彩啊 03/05 23:59
→ jl40: 就是怕以後鑑價低 才需要此時用少少的錢去避險保值 不然賺 03/05 23:59
→ jl40: 的錢40年都去繳貸款了 所剩無幾 哪來的錢養老？ 03/05 23:59
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/06 11:02→ jl40: 我沒買過六合彩啦 是我媽才會買 03/06 00:00
→ twistfist: 你可以不要蓋牌幾十年啊，中間就能開始增貸了，那時不 03/06 00:02
→ twistfist: 就知道了 03/06 00:02
→ jerrry: 租房就不用擔心漲跌了 03/06 00:02
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 03/06 11:54→ jl40: 最近才沒租了 都租了40多年 實在是房子被搞得太爛了 又不是 03/06 00:05
→ jl40: 自己的 不會想整修 03/06 00:05
→ jl40: 除了營建股外 有沒有房跌可以賺錢的商品 03/06 00:07
推 newbrain: 可惜沒有台灣房價指數反一哈哈 03/06 00:12
→ jl40: 之後應該推一下 且要分區分類 如北市大安大樓20年反一 大安 03/06 00:16
→ jl40: 公寓50年反二 03/06 00:16
推 cpa0426: 賣掉租房=放空 03/06 00:17
→ cpa0426: 這是唯一方法 03/06 00:17
→ jl40: 就是想安心住才買房啊 租房變數多 我家都租了那麼多年了 03/06 00:19
→ jl40: 不是每個房東像我前老房東一樣 30幾年不漲租 03/06 00:21
推 hermitwang: 所以我說買大安區房啊，就不用避險了啊 03/06 00:28
→ jl40: 那我得二間去換一間 03/06 00:30
→ jl40: 不過北市是方便 但太過緊湊 說真的要平衡點 新北不要太偏 03/06 00:36
→ jl40: 機能好點的重畫區會更舒適一點 有點像住在紐澤西 工作在曼 03/06 00:36
→ jl40: 哈頓 03/06 00:36
推 RaiGend0519: 的確 就直接買蛋黃區房不就得了 03/06 01:10
→ RaiGend0519: 風險直接降到最低 03/06 01:11
推 onekoni: 把房當消費品買 賺到的算額外的 03/06 01:32
推 lucky466: 怕跌就出租，怕失火地震就保險 03/06 04:02
推 quiet93: 生小孩 03/06 07:30
→ jl40: 帶財嗎？ 03/06 07:37
→ laechan: 五年以前的話先買先保值，簡單粗暴 03/06 07:44
→ laechan: 自住房的話一間是基本，只有一間你又不可能賣笑鼠 03/06 07:44
→ laechan: 兩間以上的話參考日本就行了什麼離捷運近(難道搭車不用錢 03/06 07:47
→ laechan: 嗎)、學區房(將來少子化房子比人多)、透天大三房(以都市 03/06 07:47
→ laechan: 來說將來都住生活機能更便利的大樓了)、.... 03/06 07:47
推 quiet93: 帶什麼財啦，養小孩是花錢如流水 03/06 07:48
→ quiet93: 是你就代代相傳給子孫住 03/06 07:49
→ jl40: 我是在問要住怎避險？ 畢竟偏鄉有可能變成沒價值 有些重劃 03/06 07:52
→ jl40: 區可能死城 03/06 07:52
→ jl40: 老了要用房養老 怕銀行也不收 03/06 07:53
推 quiet93: 你有買嗎？不然你幹嘛避險？ 03/06 07:54
→ quiet93: 幫別人擔心錢變少？大可不必 03/06 07:54
→ quiet93: 偏鄉跟重劃區房子又不貴，幹嘛以房養老啦 03/06 07:55
→ jl40: 我有買啊且買在糕點…… 03/06 07:55
→ quiet93: 台北市那種沒現金的才需要以房養老 03/06 07:55
→ quiet93: 那你很擔心就賣掉阿 03/06 07:56
→ laechan: 我自己打算在台中買第二間，簡單選就是大樓戶數多管委會 03/06 07:56
→ quiet93: 幹嘛擔心未來的少子化 03/06 07:56
→ laechan: 還健全有保全有代收掛號及包裹、垃圾子母車資源回收區、 03/06 07:56
→ laechan: 停車場平面車位、管理費合理太便宜我反而不會選、附近有 03/06 07:56
→ laechan: 超商超市美廉社、有新興商圈、騎車出門10分鐘內覓食及採 03/06 07:56
→ laechan: 買方便、剩下就是晚上時看看吵不吵、吵到幾點、哪幾間面 03/06 07:56
→ laechan: 向大馬路會吵哪幾間面向社區中庭“可能不會吵”、.... 03/06 07:56
→ jl40: 我只是在想這樣的狀況 該怎麼避險？ 03/06 07:59
推 quiet93: 不是所有資產都需要避險，最好的避險不就不要持有 03/06 08:00
→ quiet93: 巴菲特難道有思考持有台積電怎麼避險嗎 03/06 08:00
→ laechan: 不如這樣，你先把你的問題丟給AI，讓他先給你個方向或至 03/06 08:02
→ laechan: 少問到AI知道你真正想問的是什麼，然後你若想聽聽別人意 03/06 08:02
→ laechan: 見時再來問，則別人能分享給你的經驗也會會比較精準 03/06 08:02
→ laechan: 基本上你買了房然後覺得自己買在高點，想避險，那就去看 03/06 08:06
→ laechan: 大賣空、去做空台灣房市，這就是一種避險 03/06 08:06
→ jl40: 都說了剛需要住 又不想被房東趕 03/06 08:07
→ jl40: 很多人都是這樣買房 繳貸款到老 卻發現養老金不夠 想以房養 03/06 08:09
→ jl40: 老 房又變得沒價值 這種狀況該怎麼解？ 03/06 08:09
推 quiet93: 很多人？！到底是你還是別人 03/06 08:10
→ jl40: 大賣空 是看整個市場 且有人願意對做 03/06 08:10
→ quiet93: 所以你現在剛需住在偏鄉？不是住在台北市高總嗎 03/06 08:11
推 boydoop: 大安區有兩個地方，別買錯了，傻傻跟著1.2樓買錯大安區一 03/06 08:11
→ boydoop: 輩子套牢 03/06 08:11
→ quiet93: 你如果覺得大安區不需要擔心，就去買大安區阿 03/06 08:12
→ jl40: 我不確定之後的變化 我不是有錢人怎住高總？ 03/06 08:13
→ jl40: 那買在偏僻的 該怎應對？ 03/06 08:14
推 quiet93: 要應對什麼？又沒多少錢 03/06 08:15
→ quiet93: 自己住幾十年，小孩接著住幾十年，值多少錢很重要嗎 03/06 08:16
→ jl40: 幾千萬的房 還真是沒多少錢 佩服佩服 03/06 08:19
→ jl40: 就跟你說 如果老了沒錢要以房養老 03/06 08:19
→ jl40: 不缺錢 當然不用考慮房的價值 03/06 08:20
推 quiet93: 偏鄉去哪裡買幾千萬的房啦 03/06 08:35
→ quiet93: 你現在到底說大甲還是大安 03/06 08:35
→ jl40: 可能我們對偏鄉的定義不同 很多偏鄉都炒高了 像林三淡 桃園 03/06 08:38
→ jl40: A7 這類的 03/06 08:38
→ jl40: 感覺會得罪很多人 但就真的是偏鄉啊 03/06 08:38
推 quiet93: 你的偏鄉真的是定義很不同，那講什麼大甲 03/06 08:40
→ quiet93: 所以你在哪個偏鄉買房了？ 03/06 08:40
→ quiet93: 不會得罪人阿，你不是說你自己在偏鄉買房 03/06 08:41
→ quiet93: 哪有人會得罪自己的 03/06 08:41
→ jl40: 我覺得自己買的也是偏鄉 比上述的位置好一點點而已 03/06 08:43
推 quiet93: 喔，所以是哪個偏鄉，讓大家幫你看看怎麼處理好啊 03/06 08:45
→ jl40: 就別管我的偏鄉了 就只要跟我說有沒有可以避險的產品？ 03/06 08:47
推 quiet93: 不就說了，不要買太貴，住久一點，賣掉 03/06 08:56
推 a26573633: 絕大多數房子持有成本都很低吧？幹嘛避險？麻煩死了。 03/06 08:58
→ a26573633: 阿那種這幾年買，還買很多間的就... 03/06 08:58
推 quiet93: 要避什麼險，擔心車價下跌一開始就不會買那台車，買了就 03/06 08:58
→ quiet93: 開久一點，你的房子跟買車一樣 03/06 08:58
推 quiet93: 使用的時間夠久，你何必在意他龜苓膏 03/06 09:02
→ quiet93: 每次出國玩噴幾十萬，那些不都龜苓膏，結果到房子改成要 03/06 09:03
→ quiet93: 避險？何必呢 03/06 09:03
→ jl40: 如果沒有可以避險的建議就算了 我講的都是目前真實的情境 03/06 09:04
→ jl40: 房就是要居住賣不了也不想賣 搬家勞苦 要以房養老時又沒價 03/06 09:04
→ jl40: 值了 就是老了沒錢需要錢也需要居住 不然就真的要賣房去租 03/06 09:04
→ jl40: 房 但不知道可以撐多就就是 03/06 09:04
推 quiet93: 所以你因為買這間房手上完全沒現金以後也沒存款了？ 03/06 09:05
→ quiet93: 你是這種人設嗎？ 03/06 09:05
→ quiet93: 替別人擔心別人的錢，大可不必 03/06 09:06
→ jl40: 為什麼討論個問題 就不能撇開個人？ 我擔心自家的小孩 這樣 03/06 09:09
→ jl40: 可以過關嗎？ 03/06 09:09
→ quiet93: 因為投資是很私人的事情 03/06 09:13
→ quiet93: 如果不是你的煩惱，有什麼好討論的 03/06 09:13
→ quiet93: 你會在這裡看到有人發文問說別人房貸利息3.2，我只要2.5 03/06 09:14
→ quiet93: ，那個人怎麼辦嗎？ 03/06 09:14
→ quiet93: 或是我買在大安區，別人買在大甲區，買大甲區的人怎麼辦 03/06 09:15
→ quiet93: 嗎？ 03/06 09:15
推 boydoop: 買在台中的大安區比大甲區差多了 03/06 09:19
推 quiet93: 台中大甲還比較熱鬧XD 03/06 09:26
→ jl40: 討論個議題 卻要人不要討論 這樣是…唉 03/06 09:50
→ ohya111326: 買雙北市區 03/06 09:56
→ dati: 大甲街上的保值性高，人老了只會更愛逛廟 03/06 09:57
噓 maxgopon: 你都自住還避什麼險 03/06 10:52
→ eupa1973: 都別裝潢 03/06 11:02
推 hermitwang: 你想表達的不就是房子是消費品。你的想法是對的， 03/06 11:18
→ hermitwang: 千萬不要以為房子可以保值。 03/06 11:18
→ hermitwang: 跟房版大神說可以以房養老是不一樣的。 03/06 11:19
推 BernieWisman: 買大安信義區捷運旁的新房子 肯定不會跌 03/06 11:54
噓 chunfo: 自住看自己的需求就好不用當投資 03/06 12:05
推 kusomanfcu: 失智險 03/06 12:16
推 bettybuy: 自住不就避險 你自己健康先照顧好吧= = 03/06 12:51
噓 azaz12345: 這種房價還想著能否避險喔 03/07 08:45
→ azaz12345: 只能催眠自己壯膽了 03/07 08:46