看板 home-sale
原 PO 大大辛苦了!看到你在大安區捷運站出口 2 分鐘插旗,真的非常不容易。 身為同時代的六年級中後段班,讀到你的家庭背景和創業過程非常有感。我也想針對「買 辦公室」這件事,順帶分享幾點過來人的實戰心得,給還在猶豫的板友參考: 1. 銀行看你的眼神真的會變 用公司名義買房,這資產就是最好的擔保品。以前沒房子想要辦貸款,銀行看你像路人; 有了這間房,就算還有房貸,你在銀行的信用評等直接跳一階,以後要談融資或往來,那 個話語權完全不同。 2. 稅務優勢(這是重點!) 利息直接當費用扣抵,不用再整天為了生進項發票抓破頭。對創業者來說,能合法節稅就 是賺錢。 3. 裝修一次到位,告別漂泊感 自己的地盤,裝潢可以照實際需求「一次到位」,不用擔心合約到期要搬家,或是裝潢費 打水漂。辦公室空間規劃好,員工效率和門面真的有差,這才是正向循環。 4. 買得晚總比沒買好 我創業前四年也沒辦公室,第五年才租家裡舊房,第六年才拚出第一間小辦。我也是 202 0 之後生意起色才開始補進度。想跟板友說,不管是辦公還是自住,「就算是小間的,也 還是要買一間」。 創業的第一個里程碑,就是開始「還自己的房貸」而非幫房東付房貸。看到你在大安區找 到理想的「城堡」,真心為你高興! 祝 大大公司業務蒸蒸日上,恭喜! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.165.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772631250.A.E88.html
sam21sam21: 真的,我也是蠢,早就該買倉庫了 03/04 21:43
sam21sam21: 晚買真的總比不買好,尤其是自己用,還可以左手租右 03/04 21:43
sam21sam21: 手 03/04 21:43
planta: 沒錯!告別流浪不要替別人付,最小化不確定性,起家厝還會 03/04 21:57
planta: 替你賺錢!合法節稅就不用說了 03/04 21:57
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 03/04 22:23
Leylah2021: 謝謝Renzo大大!大叔我只是普通人,所以這麼晚才有能 03/04 22:23
Leylah2021: 力買自己的辦公室,但晚買總比沒有買好,而且確實周 03/04 22:23
Leylah2021: 圍的人看你眼光都不同了。大叔明明是個股票比房產多 03/04 22:23
Leylah2021: 的人,之前聊股票,周圍的朋友或同業都沒什麼感覺, 03/04 22:23
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 03/04 22:29
Leylah2021: 但一聽說我全現金買辦公室就都露出佩服或肯定的眼神 03/04 22:23
Leylah2021: 。這真的是很微妙的心理轉變~ 03/04 22:23
renzo: 如果是全現金買房,營業額夠的話,基本上又可以借出來週轉 03/04 22:29
renzo: 了,一塊錢可以當1.8塊用了啊,恭喜恭喜 03/04 22:29
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 03/04 23:49
Leylah2021: 目前就是已經借出來了,而且拿到很不錯的貸款條件。 03/04 22:41
Leylah2021: 經過大叔的操作,大叔周圍朋友也開始意識到自有辦公 03/04 22:41
Leylah2021: 室的好處,都有認真開始評估了 03/04 22:41
justin1943: 現在都是要用AI發文嗎 03/04 23:49
Kroner: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 03/05 07:45
Leylah2021: 樓上J大覺得是AI發文,表示Renzo大文筆好,讚~ 03/05 07:29
quiet93: 不是早買晚買的問題,是創意成功了能買的問題 03/05 07:44
quiet93: 一開始第一年就買,幫自己增加創業壓力嗎 03/05 07:44
quiet93: 全現金買房的重點不是買房,是全現金,現金哪裡來?創業 03/05 07:45
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 03/05 07:45
quiet93: 成功來的啊 03/05 07:45