› 看板 home-sale
作者ha3810996 (微八嘎囧)
看板home-sale
標題[新聞] 火箭研發基地也來了!台南三區房市受矚目
時間Wed Mar 4 14:56:34 2026
火箭研發基地也來了！台南三區房市受矚目 經濟日報／記者游智文／即時報導 南科房市利多不斷，信義房屋表示，除了台積電（2330）正在南科三期興建新廠，近期更 有國家太空中心將在台南沙崙設置火箭研發基地的利多消息，預計今年發包，2030年完工 。 信義房屋台南民生店協理張榮表示，產業持續進駐，帶來人口紅利，為周邊房市注入支撐 力道，也讓善化、新市、歸仁房市受到矚目。 張榮表示，南科一、二、三期多為國有地只租不賣，其中南科一、二期，早期已有光電與 相關產業進駐，5年多前有部分舊廠房由台積電取得，陸續拆除進行第一波擴張產能空間 。 近期南科三期傳出由台積電租下最大塊基地準備開發，且有聽聞台積電也要開發中的A區 產業專區，另外南科周邊的台南產業園區，日前也有聯華林德氣體工業公司宣布投入18億 元擴建產能，產業持續發揮群聚效應。 張榮表示，國際半導體供應鏈進駐南科，帶來就業人口，也帶動新市、善化、歸仁房市受 益，建商陸續推案，工程師族群多為年輕小家庭，帶動兩房、小三房產品的需求。 其中新市近年交易量與房價同步向上，7成以上為新成屋居多，單價多落在4字頭。 善化則呈現產品多元發展，新市跟善化交界的LM重劃區屋齡約10-15年左右的透天產品總 價約2,000至3,000萬元，新大樓與華廈比例約各半，兩房產品總價普遍站上1,000萬元， 單價落在每坪35至40萬元之間。 除了新市與善化地區，房市動能也以南科為中心向外擴散的態勢，歸仁也逐漸受惠。其中 歸仁高鐵特區已有7至8個新案進場，成交行情多落在3至4字頭，部分指標案已站上5字頭 ，歸仁舊市區則仍以透天產品為主。 張榮指出，在地有南科實驗小學與實驗高中，生活機能方面，新市、善化、歸仁原有舊市 區基礎成熟，全聯、超商、咖啡品牌等基本機能已到位，高鐵站前有三井outlet，學區與 公共建設也逐步補齊。 張榮分析，在未來產業發展藍圖中，台南不僅有南科三期，未來還包括南科四期與高鐵旁 的沙崙智慧科技城。沙崙目前已規劃大巨蛋、會展中心、智慧科技城與沙崙醫院，可望帶 來更多就業機會，帶來更多人口紅利。 https://house.udn.com/house/tag/%E6%88%BF%E5%B8%82 房版的家人們！ 火箭研發基地要來了！ 什麼概念？都說房價飆漲時像坐火箭起飛， 那這下火箭研發基地真的來了， 這房價還能不飛漲嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.31.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772607396.A.C56.html
噓 knives: 真的在詐騙無誤 03/04 15:05
→ planta: 原來目標是南部喔？！ 03/04 15:15
→ stanly3092: 真的火箭來了，台南要飛到大陸了 03/04 15:17
噓 jo78jo78: 台灣做火箭？ 03/04 15:24
→ knives: 台積宅都炒不起來了，還想用火箭來騙 03/04 15:24
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/04 15:32
推 AMDsucks: 沙崙何時規劃大巨蛋了? 03/04 15:26
推 flymomo2001: 可以看火箭發射嗎？ 03/04 15:29
噓 mitsloanboy: 沙崙沒救啦就算火箭能飛出太陽系也是崩！ 03/04 15:30
→ knives: 看水火箭比較實際啦，火箭咧 03/04 15:32
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 03/04 15:35
→ kutkin: 九鵬表示： 03/04 15:34
噓 mitsloanboy: 採訪房仲當然元宵說好話，大家有點腦的都馬知道南 03/04 15:34
→ mitsloanboy: 科一夢慘兮兮 03/04 15:34
推 again7912: 這種不4高危嗎，容易試射失敗，國外都蓋在沙漠 03/04 15:35
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 03/04 15:53
推 kutkin: 火箭基地是嫌惡設施好嗎 03/04 15:35
→ knives: 沒事啦，又射不出去 03/04 15:36
→ kutkin: 是高危險的 03/04 15:36
→ york1987: 沖天炮也是火箭的一種 03/04 15:53
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 03/04 16:03
→ frank111: 瘋了?火箭燃料極度不穩定，這種高危險設施有人要? 03/04 16:01
推 destinygirl: 火箭發射失敗砸到房子就不好了，到底是誰會想要？ 03/04 16:01
→ frank111: 台東違法弄了一個私人的被當地趕走，台南喜迎火箭基地? 03/04 16:02
推 HobbitsBBQ: 那不是丸子嗎 03/04 16:03
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/04 16:07
→ frank111: 火箭要往右(東)飛，基地設在西部的台南?腦袋秀斗喔 03/04 16:04
→ frank111: 是想攻擊中央山脈嗎? 03/04 16:05
推 doubleyellow: 觴事喜辦？可以吹高高嗎！ 03/04 16:07
推 kurenaiz: 誰敢住火箭發射附近啊 03/04 16:07
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 03/04 16:26
推 fbiciamib123: 台灣星艦基地 噴 03/04 16:09
推 apparel: 請問研發基地跟發射基地是同樣的地方嗎? 03/04 16:17
噓 HCYPMGO: 軍事基地對房地產有加分? 03/04 16:23
噓 ethel617: 會有人因為那裡有火箭去買喔 03/04 16:26
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 03/04 16:31
→ kh78ren: 龍潭中科院表示： 03/04 16:26
→ kh78ren: …… 03/04 16:26
推 BraveCattle: 真正在射的是九鵬吧，這是在作設計的 03/04 16:26
推 small91051: 火箭旁邊不是嫌惡設施嗎 03/04 16:31
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 03/04 16:53
推 WTS2accuracy: 笑死 炒到腦袋壞掉了 這也利多 03/04 16:38
→ aimlikenoob: 台積都賣不動了改用火箭騙人有用嗎 03/04 16:49
推 rc001968: 插這個就代表這裡是國家認證的…. 03/04 16:50
推 F1239810: 會試射嗎??...應該很吵吧! 機場旁至少有人流，火箭基地 03/04 16:53
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 03/04 17:05
→ F1239810: 有什麼好?? 03/04 16:53
→ aimlikenoob: 轟隆隆隆震樓神器 03/04 16:53
推 lucifero: 　　政府強力作多！！！　台南豪吐露絲！！！！ 03/04 16:58
推 naohcl: 昨天台中戰機出來大概七八點 吵死 03/04 17:05
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 03/04 17:29
推 hsiung9: 應該是過年放的火箭炮 03/04 17:22
推 linlinme5208: 好可悲 己研美學診所HR睡覺嗎 03/04 17:23
→ fytnship: 火箭研發基地可以幹嘛? 03/04 17:26
推 victorytim: 爆了直接一波帶走投胎去 03/04 17:29
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 03/04 18:23
→ fytnship: 買附近可早點投胎? 建商要拿這當標語嗎? 03/04 17:33
推 buyerko: 要開小吃店了嗎 03/04 17:41
推 tyler11342: 成立台灣火箭隊 會有武藏跟小次郎嗎 喵 03/04 17:57
→ rascalkun: 如果是光電板園區或ee園區的話我會相信 03/04 18:23
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 03/04 18:46
推 SINW: 台南人真的是吃這套嗎？ 03/04 18:35
→ douxid: 水火箭？ 03/04 18:39
推 horse2819: 台灣 火箭？ 03/04 18:45
推 mopackm53637: 南部蓋一堆垃圾蚊子館 03/04 18:46
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 03/04 19:18
噓 mitsloanboy: 沙崙笑到，新竹還兩個火箭中心！ 03/04 18:57
→ snthasin: 房價基本跟政策，台南要怎麼跌? 03/04 19:02
推 jpnldvh: 離火箭近能幹嘛 國際太空站一日生活圈? 03/04 19:06
→ Taiwanwolf: 水火箭給高中生做科展 03/04 19:18
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 03/04 21:16
→ bensonla: 沙崙南科四期感覺好久沒消息，不會沒了吧 03/04 20:08
→ benjaminchia: 這是嫌惡設施吧 破壞房價的 03/04 20:14
推 physicsdk: 跪舔美國說要研發火箭XD 03/04 20:23
推 smart80615: 哈哈哈 黨說要研發火箭嗎?我就看還能怎麼吹 03/04 21:16
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 03/05 02:02
推 Reborn0817: 做夢吧，是有多少職缺 03/04 21:52
推 u103403698: 國家單位薪水超低好嗎 03/05 00:10
→ chris44099: 這是啥狗屁利多== 03/05 01:59
推 chouvincent: 笑死 綠圾撈錢撈瘋了 03/05 02:02
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 03/05 13:02
推 k798976869: 大家要的是台積宅 台積電多設廠 03/05 05:54
噓 parkinque: 解放軍優先轟炸目標，誰買誰倒楣 03/05 06:40
→ a9564208: 軍工產業是飛彈第一排 03/05 08:13
推 tikio: 利空吧，炸了怎麼辦 03/05 13:02
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 03/05 13:02