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作者armspaper (武卷)
看板home-sale
標題[閒聊] 淺談梧棲壯膽文
時間Tue Mar 3 10:44:26 2026
梧棲，常被板上當笑話的區域之一，特別針對買 40 萬 / 坪的，我也覺得太貴，但他們應該 有其他低於 25 萬 / 坪的案子在手，否則，押單一建案風險極大 梧棲有主要三區 一、台中港市鎮中心 涵蓋清水 + 梧棲，是建案量最大、價格最混亂的區域，早期的遠雄之星 1 - 6 期，均價 1 3 萬 / 坪，近年陸續轉手賣第 2 - 3 手，隨便賣 18 - 19 萬，都讓較後期的寶佳、長虹， 有開案定價壓力 優點： a. 騎車、走路 2 分鐘內有超商、全聯，5 分鐘內可到文化路商圈滿足三餐 b. 高樓層看得到海 缺點： a. 東北季風重災區，朝北邊的落地窗，冬天沒辦法打開 b. 離未來捷運藍線較遠，約 1.5 - 2 公里遠 二、梧棲市區生活商圈 很多 20 年以上的老透天店面，食衣住行相對完善的區域，餐廳、市場、學區、醫院，開車 5 分鐘內的距離 優點： a. 受惠重劃區人口紅利，店家越開越多，半年內新開的肯德基、麥當勞，都在此商圈 b. 離未來捷運藍線 B1、B2 最近 缺點： 用餐時間的行車體驗很差，汽機車車道相爭及停車不便利 三、沙鹿車站生活圈 最靠近沙鹿，沙鹿後火車站有很多建案 優點： 離西屯、國三很近，海線少數的精銳建設，在此有一案 缺點： 商家較少，得騎車出門才容易採買 結論，適合購買梧棲自住的族群 a. 工作和家人都在海線 b. 家庭收入 150 萬內，想住新房 個人認為，只要富宇在沙鹿新案開價維持 40 萬以上，梧棲 25 萬都不算貴 題外話，富宇在台中以外的同區域開價，也經常高人一等？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.56.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772505868.A.D57.html
推 childeviler2: 家庭收入可以支撐，自住那沒問題，不過薪資是否能 03/03 10:49
→ childeviler2: 讓房價往上，那是一個很好的問題，導致值不值得投 03/03 10:49
→ childeviler2: 資 03/03 10:49
推 compass9981: 小孩學區問題 請問有什麼見解嗎? 03/03 11:02
推 HobbitsBBQ: 小孩無解。這裡學區笑死人 03/03 11:13
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/03 15:29
→ armspaper: 我還沒有小孩，聽親戚的抱怨，感受和 5 樓差不多 03/03 11:27
推 blargelp: 其實57從去年甚至前年就被看衰 最重點是沒有工作機會=沒 03/03 11:33
→ blargelp: 有租客=投資客房貸每月扣血 沒租客幫忙繳 -》建商、空租 03/03 11:33
→ blargelp: 投資客一起賣 03/03 11:33
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 03/03 15:57
→ blargelp: 風電死掉 影響算大 03/03 11:34
推 kilikolon: 重劃區店家越開越多表示商家有看好這邊人口潛力，機能 03/03 11:35
→ kilikolon: 慢慢起來了。學區要等國小預定地開始蓋才能解決。有小 03/03 11:35
→ kilikolon: 孩的學學新竹竹北組織起來去跟慢半拍政府施壓才會有進 03/03 11:35
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 03/03 19:39
→ kilikolon: 展。 03/03 11:35
→ armspaper: 自住看個人，投資的話，我也有點抖 03/03 11:45
噓 jessicaabc98: 台中誰愛誰住 03/03 12:00
推 shyshyan: 要學區就去童綜合那邊找 03/03 12:06
推 Kroner: 關節痛就老人病 03/04 11:53
推 shipping5566: 中港學區啊 上古時代的明星學區 03/03 12:09
推 kurenaiz: 想吹海風的可以去 03/03 12:28
→ jessicaabc98: 台中談學區？？？？ 03/03 12:41
→ linlinme5208: 57不行 03/03 12:45
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 03/03 12:45
→ linlinme5208: 天氣佔最主要的因素 03/03 12:45
推 applesouls: 中華路/台灣大道交界那附近的區域呢 03/03 12:50
推 Harlequin727: 沙鹿預售都實登28了 梧棲25還不夠便宜 價差至少五萬 03/03 13:02
→ Harlequin727: 以上 03/03 13:02
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 03/03 13:02
→ Harlequin727: 雙薪150想住新房也不需要買到梧棲吧 絕對後悔 03/03 13:03
→ hass231470: 150住海線？ 03/03 13:09
推 prostar: 窮也別買賣不掉的資產。捏市區中古就好 03/03 13:12
→ walter41: 去跟唱衰網紅仲介要平轉房源，一個也沒有... 03/03 13:16
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 03/03 13:16
噓 benjaminchia: 57就真的是笑話 冬天海風在那 什麼都不用談了 03/03 13:20
推 sai0613: 好奇請問，梧棲真的有成交50萬的嗎？ 03/03 14:51
推 bigdevil: 梧棲人路過，梧棲沒好學區。去讀清水/沙鹿國中小吧，好 03/03 14:59
→ bigdevil: 很多 03/03 14:59
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 03/03 14:59
推 HobbitsBBQ: 都很爛，送私校要跑市區，這絕對是這區最爛的點 03/03 15:10
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/OIM8PBz.jpg 03/03 15:20
推 kutkin: 台中30-是要求什麼 03/03 15:24
→ kutkin: 房貸只能扛30然後你跟我說我要唸私校 03/03 15:24
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/03 15:24
推 illidan7: 北太平也很爛 神岡也是 海鮮也是 七四環外半斤八兩 沙 03/03 15:25
→ illidan7: 鹿看看ㄐㄧㄡ ㄏ ㄅ 03/03 15:25
推 destinygirl: 好啦！57的代銷要是真賣不出去，可以學學對岸的銷售 03/03 15:28
→ destinygirl: 人員，拐一些大齡單身狗來買。 03/03 15:29
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 03/03 15:29
→ destinygirl: https://v.douyin.com/u-dO9agRg70/ 03/03 15:29
→ destinygirl: 或是跟建設公司談談零首付，找背鍋俠來接盤。 03/03 15:31
→ destinygirl: https://v.douyin.com/e1JSu5yMOM4/ 03/03 15:31
推 riddleSAX: 梧棲的中正國小還ok，國中可能比較不ok。校友路過 03/03 15:57
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 03/03 15:57
推 kutkin: 慢慢倒總是會賣完 03/03 17:26
→ kutkin: 我倒是不覺得賣不完 03/03 17:26
推 HobbitsBBQ: 在地人不會買嗎？學校就是爛還不能講啊？？ 03/03 18:34
推 rascalkun: 5789 03/03 19:39
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 03/03 19:39
→ lee1023: 富宇有什麼好開高的-.- 03/03 22:29
推 pricky: 早點認清 而不是壯膽 03/03 23:05
推 physicsdk: 害人不淺 03/04 08:19
推 wangman: 市鎮重劃區20以內的實價登錄已經出現了啊 03/04 11:53
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 03/04 11:53
推 lonelysin: 目前海線學區最頂就在沙鹿，不輸市區。 03/04 12:20