推 hck13kimo: 好 03/01 16:49
→ Jadechen: 為何一定要免費的一坪換一坪？？ 房子住爛了，自己出錢 03/01 16:55
→ Jadechen: 不行嗎？ 03/01 16:55
我前面已經回過你了, 都市更新現住戶安置是最基本的
台北是法規改變導致現況容積遠高法定容積, 為什麼要人民吞下去？
噓 a386036: 使用者付費，為何一定要免費一坪換一坪 03/01 16:57
好啊, 恢復現況容積為法定容積就使用者付費啊
不然法規砍了一半容積為什麼要人民付費
以前是政府允許大家用70%建蔽蓋五層的啊, 不是嗎?
當年房子就是這樣蓋好, 也用這個容積率賣出來
然後政府突然砍了一半, 叫人民吞下去?
→ a386036: 太多一樓跟頂樓想拿2份3份的 03/01 16:58
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 03/01 17:07
更多是建商自己就知道, 根本連談都不用談的, 還等你一樓頂樓發表意見
→ a386036: 你把容積獎勵給到200%你信不信地主要1坪換3坪 03/01 16:59
不好意思, 真不信, 之前跟現在做的透天或三層公寓改建, 怎麼就沒地主要1坪換3坪?
照你的說法, 應該連透天跟三層公寓改建都推不動啊
事實上, 前年蔣萬安讓62年以前的房子可以申請30%防災獎勵, 就多了多少案子在動
鄉林還放話要在中山區推土地面積11萬坪的都更咧
你加到200%怎麼可能推不動
→ a386036: 會是這樣是以前把門口巷子當作建蔽率樓高 03/01 17:00
沒有這回事, 建蔽率時代的台北住宅建蔽率就是60%跟70%
並沒有把前面巷子當建蔽, 別鬼扯
→ a386036: 看太多噁心地主。都想多拿一份 03/01 17:01
台北市幾十萬五層公寓
可以輪到原屋主出來講話的案子, 100棟都沒1棟啦
哪來的「太多」地主？
→ a386036: 你建蔽率沒提升，225讓你變800也是沒用 03/01 17:02
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 03/01 17:10
笑死, 容積夠, 同意率變高, 大家可以結合整區開發怎麼會沒用
是現在容積率低, 單棟改建, 沒得退縮, 才沒用
都更的本質本來就應該是整區開發, 合併巷弄, 整體提升
因為容積不夠才搞成單棟改建的, 你根本連基本概念搞錯
推 krosiswang01: 講免費一換一的是當原屋主土地0元？ 03/01 17:06
→ IBIZA: 確實 土地也不是免費 03/01 17:06
→ IBIZA: 你先恢復這些土地的容積價值 再來談使用者付費 03/01 17:07
→ IBIZA: 當年是政府自己讓這些土地用 300%跟350%容積蓋的房子 03/01 17:07
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 03/01 17:13→ IBIZA: 也是用這個容積賣出來 03/01 17:07
噓 a386036: 還有很多建商都是空手套白狼，要你土地給他抵押借錢共同 03/01 17:09
→ a386036: 擔保，然後房子一起分 03/01 17:09
所以咧？
借錢不算投資？有沒有資產負債表觀念？
→ a386036: 那就室內變小壓，為何一定要1坪換1坪 03/01 17:10
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 03/01 17:15
沒有一定幾坪換幾坪
但你砍一半容積要大家吞?
恢復300% 350%很合理吧
我還沒說有些住三華廈是420%蓋出來的咧
→ a386036: 宏國大鎮 這類的到都更年紀才可怕 03/01 17:11
你就是不懂才會整天宏國可怕
改建難度不是看戶數量體而已啦
最根本的就是容積夠不夠不夠, 剩下的都是其他
→ a386036: 我的土地。我借錢蓋。為何要分你 03/01 17:12
那你去借啊
借錢又不是不用還
→ a386036: 住三7樓華夏很多一樓其實是車位 03/01 17:12
台北哪有幾間一樓是車位的華廈啦
→ a386036: 那年代的法規導致容積砍半 03/01 17:13
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 03/01 17:16→ a386036: 去調竣工圖你就知道了 03/01 17:14
→ a386036: 就是常遇到 03/01 17:14
→ IBIZA: 笑死 你是調幾張竣工圖啦 滿街華廈 一路看過去 幾百間 03/01 17:15
→ a386036: 大浦的透天也是這問題，以前沒人管 03/01 17:15
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 03/01 17:18→ IBIZA: 台北根本沒幾個拿一樓當車位的案子 台灣的建築法規 從來 03/01 17:15
→ IBIZA: 都不鼓勵高樓用一樓當車位啊 03/01 17:15
→ IBIZA: 透天會這樣蓋是因為樓高低 不用蓋地下室 03/01 17:16
→ IBIZA: 加上透天關門 一樓作什麼沒人知道 車位可以偷一層樓 03/01 17:16
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/01 17:20→ IBIZA: 華廈開門一堆人進出 幹嘛這樣幹? 03/01 17:16
→ IBIZA: 房子會蓋怎樣 看法規就知道了 不用唬爛 03/01 17:17
推 prostar: 不都更日子一樣照過。 03/01 17:17
→ IBIZA: 為什麼台灣高樓 大家都把車位放地下室 這就法規讓你這樣做 03/01 17:18
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 03/01 17:21→ IBIZA: 嘛 03/01 17:18
→ IBIZA: 高樓本來就要挖地下室 法規又同意你拿地下室當車位+防空室 03/01 17:18
→ IBIZA: 不用另外蓋 大家當然就把車位放地下室啊 03/01 17:19
→ IBIZA: 甚至一堆面積不夠大的華廈 都還用比較貴的升降梯方案 03/01 17:20
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 03/01 17:22→ IBIZA: 因為把車位設在地下室 就是比較划算嘛 幹嘛浪費一樓 03/01 17:20
→ IBIZA: 不要整天鬼扯啦 03/01 17:20
推 iifz32: 所以I大 都更案就是高容積獎勵讓建商有利可圖 才會都更 03/01 17:20
→ iifz32: 就差高容積而已.. 03/01 17:21
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 03/01 17:23→ IBIZA: 不管建商還是住戶 一定是有利可圖 才會有人要做嘛 03/01 17:21
→ IBIZA: 政府先把容積從300砍到225, 再給你獎勵到345, 這就做不起 03/01 17:21
→ IBIZA: 來嘛 到底有啥好吵的 03/01 17:21
→ IBIZA: 整天拿著成案的幾百建在那邊地主貪婪 幾十萬棟根本沒人要 03/01 17:22
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 03/01 17:25推 kusomanfcu: 你管那麼多 屋齡破表又不維護 還是會要都更的 03/01 17:22
→ IBIZA: 提案的公寓 都看不見? 03/01 17:22
→ IBIZA: 整個樹林子 就只看到幾根神木? 03/01 17:22
→ kusomanfcu: 強迫屋齡50年起要完整老屋健檢 03/01 17:23
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 03/01 17:26→ kusomanfcu: 先貼黃單 再貼紅單就會想都更了 03/01 17:23
推 iifz32: 室內換室內一坪 (權利轉換) 基本建商不虧又賺得到預期利潤 03/01 17:24
→ iifz32: 重劃區就死去了 03/01 17:24
→ IBIZA: 這就看你要讓老市區死去 還是重劃區晚點開發 03/01 17:25
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 03/01 17:28→ IBIZA: 其他縣市我不知到 台北市區投資了多少錢 不可能讓他死 03/01 17:25
推 kusomanfcu: 到時候再出個 紅黃單即時查app 包你租屋不會遇到問題 03/01 17:25
→ iifz32: 除台北市幾乎廣開重劃區阿就要讓老市區死 想都更門都沒 03/01 17:26
→ IBIZA: 老屋健檢早就辦過了 參加的建築 不合格率只有8% 03/01 17:26
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 03/01 17:29→ IBIZA: 事實上 如果老屋健檢很難通過 大家反而早就去檢查了 03/01 17:27
→ IBIZA: 沒過容積多30%耶 03/01 17:27
→ kusomanfcu: 以前老屋健檢沒有強制性 03/01 17:28
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 03/01 17:29→ kusomanfcu: 社會安全性要入法 03/01 17:28
→ IBIZA: 就跟你說沒用啦 原本就有意改建或是擔心有問題的 才比較會 03/01 17:28
→ IBIZA: 去參加老屋健檢 這樣檢下來都只有8%不合格 03/01 17:29
→ IBIZA: 實際上不合格率應該低於5% 03/01 17:29
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 03/01 17:30→ kusomanfcu: 紅單貼下去比什麼都快 03/01 17:29
→ IBIZA: 前面就說了 如果很容易不合格 大家反而會踴躍參加 03/01 17:29
→ kusomanfcu: 什麼容積率 都沒紅單一張厲害 03/01 17:29
→ IBIZA: 笑死 你也要真的不合格才能貼紅單啊 03/01 17:29
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 03/01 17:32→ IBIZA: 就算全面健檢 紅單頂多3% 5% 03/01 17:30
→ IBIZA: 甚至1%都有可能 03/01 17:30
→ IBIZA: 再說一次 很容易紅單的話 大家早就去健檢了 03/01 17:30
→ IBIZA: 不用等你強制 03/01 17:30
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 03/01 17:33推 kusomanfcu: 人均大榔頭 一個很重要 好投資 03/01 17:31
→ kusomanfcu: 地震來了應該 第一個神器 大榔頭 03/01 17:31
→ IBIZA: 講這些屁話沒用 再過50年看紅單率有沒有高一點 03/01 17:32
→ IBIZA: 水泥建築沒那麼容易壞 03/01 17:32
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 03/01 17:41推 kusomanfcu: 嫌房子太勇不會去找榕樹仔喔 03/01 17:32
推 c6066den: 住三提高容積獎勵225變300一定會一堆都更通過 03/01 17:33
→ IBIZA: 蔣萬安推防災都更 為什麼沒屁用 就是建檢要不過太難 03/01 17:33
→ IBIZA: 所以蔣萬安才會把52年以前蓋的也都當作健檢不合格 03/01 17:33
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 03/01 17:49→ IBIZA: 水泥建住要壞 看100年有沒有紅單多一點啦 03/01 17:34
→ IBIZA: 應該是62年 03/01 17:36
→ b18902040: 其實改容積就先前先都更的人會抗議不公平而已，哪有什 03/01 17:41
→ b18902040: 麼問題 03/01 17:41
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 03/01 17:54→ IBIZA: 改容積 已經都更的人容積也會增加 等下次改建而已 03/01 17:46
推 kusomanfcu: 沒人要檢查不是因為不好過 是怕房價跌XD 03/01 17:49
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 03/01 17:59→ IBIZA: 對啊 過跟不過之間就會影響房價啊 笑死 如果一定不過 03/01 17:51
→ IBIZA: 我馬上去辦 03/01 17:52
→ IBIZA: 保證紅單的話 我名下每間都去辦 03/01 17:53
→ IBIZA: 大家不健檢是為什麼 就是怕拿不到紅單 拿到個改善黃單嘛 03/01 17:54
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 03/01 18:17→ IBIZA: 就是雖然氯離子過高 但進不了氯離子危險建築清冊嘛 03/01 17:56
→ IBIZA: 韓劇我的大叔裡面 就有一幕是一個大樓被評不夠危險 氣得 03/01 17:57
→ IBIZA: 要死 03/01 17:57
推 NTU303150195: 容積不夠，權利變換不能1：1就是bye 03/01 17:59
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 03/01 18:20推 NTU303150195: 一種是建築成本不變，房價大噴也可能都更 03/01 18:01
→ IBIZA: 現況容積不足的地方 除非拿到公安獎勵 不然根本不會有建 03/01 18:16
→ IBIZA: 商想談 整合都是浪費時間 03/01 18:16
→ IBIZA: 所以才會有單棟改建的危老 五個人有共識就能蓋 03/01 18:17
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 03/01 18:47→ IBIZA: 但這種東西就是破壞街廊未來改善空間 為了一間危老 03/01 18:18
→ IBIZA: 巷弄就要繼續存在50年 政府真的要腦袋清楚一點 03/01 18:18
→ IBIZA: 繼續封殺大規模蟲建 搞零星的改建獎勵 結果就是市容再 03/01 18:20
→ IBIZA: 爛50年 03/01 18:20
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 03/01 18:54→ IBIZA: 這不只是危老 公安獎勵其實也是 03/01 18:21
推 freekid: 其實很多時候a38都是在誇飾 03/01 18:44
→ Jadechen: 違法還硬拗，為何頂加跟陽台外推不是違法？ 以前法規沒 03/01 18:47
→ Jadechen: 規定但是不代表你可以，建商的使用執照沒有就是沒有，台 03/01 18:47
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 03/01 19:13→ Jadechen: 灣人的法治觀念真的令人嘆為觀止，沒有下限！ 用市容逼 03/01 18:47
→ Jadechen: 迫政府跟守法的市民接受你們的歪理！ 要新房請自己出錢 03/01 18:48
→ Jadechen: 改建，不要全體市民幫你買單！ 03/01 18:48
→ freekid: 樓上的法治觀念才令人嘆為觀止吧 明天改法律讓你家變違 03/01 18:54
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/01 19:16→ freekid: 建 你拆不拆 03/01 18:54
推 halfnk: 這篇觀點我比較認同 03/01 19:00
→ Jadechen: 哪條法規規定你違建（陽台增建外推跟頂加）是合法的？ 03/01 19:13
→ Jadechen: 這跟改法律有關？ 今天沒抓並不代表你們可以理直氣壯 03/01 19:13
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 03/01 19:21→ Jadechen: 要求增加容積滿足你們的一坪換一坪。 要不就接受你們的 03/01 19:13
→ Jadechen: 地價無法一坪換一坪，不然就是繼續住。 一直無下限的要 03/01 19:13
→ Jadechen: 求放寬容積要住免錢的新房！ 03/01 19:13
推 dophin332: 他要講的是 當年蓋的時候是合法的,後來法條精進 03/01 19:16
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/01 19:24→ dophin332: 所以同理可以推導 以後改一條你家非法 不拆就是貪心 03/01 19:16
→ IBIZA: 你的法治觀念才令人嘆為觀止 03/01 19:20
→ IBIZA: 當年的法規 就是允許你樓層高度未達限高 可以蓋到限高 然後 03/01 19:21
→ IBIZA: 補照 甚麼叫沒規定不代表可以? 就是規定可以啊 03/01 19:21
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 03/01 19:25→ IBIZA: 陽台外推是另一回事 你不用扯進來 03/01 19:22
→ IBIZA: 單梯大樓現在就不合建築消防法規了 要不要全部拆掉? 03/01 19:23
→ Jadechen: 所以你們的意思是鐵皮頂加，陽台外推增建都是合法的嗎？ 03/01 19:23
→ IBIZA: 陽台令回事 當年頂樓鐵皮屋是合法的 03/01 19:24
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 03/01 19:26→ IBIZA: 只要他高度沒有超過限高 03/01 19:24
→ IBIZA: 事實上現在也沒有不允許頂樓鐵皮加蓋 只是高度要符合規定 03/01 19:25
→ IBIZA: 牆面也要符合規定 03/01 19:25
→ IBIZA: 到底誰跟你說頂樓一定不能蓋鐵皮? 03/01 19:25
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 03/01 19:28噓 Jadechen: 法規可以越改越完善，但是跟違建有何關係？ 這跟你家為 03/01 19:26
→ Jadechen: 何要求放容積就是要讓你一坪換一坪有何關係？ 你的要求 03/01 19:26
→ Jadechen: 就是符合公平正義？ 03/01 19:26
→ IBIZA: 以現在法規 你可以在頂樓蓋一個屋脊最高不超過2.1公尺 03/01 19:26
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/01 19:30→ IBIZA: 然後屋頂斜面下落到四邊最高1.8公尺的鐵皮屋頂 03/01 19:27
→ Jadechen: 鐵皮頂加住人可以嗎？ 那是讓你防漏水的 03/01 19:28
→ IBIZA: 笑死 是你自己要頂加跟 坪數攪在一起講的 03/01 19:28
→ IBIZA: 沒說不能住人啊 建築只有規定形式 03/01 19:28
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 03/01 19:30→ IBIZA: 現在很多人就是用非固定的拉式牆面 03/01 19:29
→ IBIZA: 這符合法規 03/01 19:29
→ IBIZA: 至於幾坪換幾坪 這個是政府自己改了容積率 03/01 19:29
→ IBIZA: 你自己要把好幾件事情扯在一起講 03/01 19:30
推 Kroner: 關節痛就老人病 03/01 19:33→ IBIZA: 不懂可以問 不要自己在那邊 違法違法鬼扯 03/01 19:30
→ IBIZA: 政府自己都訂分期規定了 03/01 19:30
→ IBIZA: 不是主張要守法 政府訂了規定你鬼叫什麼 03/01 19:30
→ IBIZA: 選擇性守法喔 03/01 19:30
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 03/01 19:36→ IBIZA: 還是你想守的才是法其他不是? 03/01 19:31
→ IBIZA: 你的法治觀念真讓人嘆為觀止 03/01 19:31
→ IBIZA: 民國52年之前台北市很多地方不屬於建築法管轄 興建房屋不需 03/01 19:33
→ IBIZA: 取得建照 所以現在的危建管理辦法 把這些民國52年以前就 03/01 19:33
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 03/01 19:37→ IBIZA: 建成的房屋 稱為 舊有建築 甚至連違建兩個字都拿掉了 03/01 19:34
→ IBIZA: 民國72年以前 台北市大多數地方沒有容積管制 這些地方若 03/01 19:35
→ IBIZA: 興建高度未滿限高 都可以蓋到限高 再取得執照 03/01 19:35
→ IBIZA: 是因為法規改變 原本不用取得建照的建築 突然適用建築法 03/01 19:36
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 03/01 19:39→ IBIZA: 原本未滿限高的建築 實施容積管制之後 超過容積上限 03/01 19:36
→ IBIZA: 請問這是人民的問題嗎? 03/01 19:36
→ IBIZA: 口口聲聲法治觀念 法律已經為這些因為法規改變而受害的情 03/01 19:37
→ IBIZA: 況 制定落日 你的法治觀念是選擇性遵守嗎? 03/01 19:37
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 03/01 19:39→ IBIZA: 每次講到違建問題 就是會有一些不懂前因後果的白痴出來鬼扯 03/01 19:38
→ IBIZA: 你以為政府是閒著無聊 隨便訂個日期 把違建分期嗎? 03/01 19:39
噓 Jadechen: 想要住新房請自己出錢很難嗎？請接受 你的破舊五樓老公 03/01 19:39
→ Jadechen: 寓的地價就是無法讓你一坪換一坪，不要情勒，讓全體市 03/01 19:39
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 03/01 19:40→ Jadechen: 民忍受你的自私之要求，讓台北市走向更嚴重溫室效應， 03/01 19:39
→ Jadechen: 還是這是就是你們綠黨的陰謀？ 03/01 19:39
→ IBIZA: 笑死 跳針回去了 03/01 19:39
→ IBIZA: 我住的大樓是自己出錢啊 03/01 19:39
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 03/01 19:42→ IBIZA: 怎麼了嗎 我還有兩間透天都沒違建 怎麼了嗎 03/01 19:39
→ IBIZA: 但一碼歸一碼啊 03/01 19:40
→ IBIZA: 違建分期就是因為不同時期的法規不同 03/01 19:40
→ IBIZA: 這跟我接不接受什麼東西有甚麼關係? 03/01 19:40
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 03/01 19:42→ IBIZA: 你才應該接受 現在法律就是這樣規定 你有法治觀念的劃 03/01 19:40
→ IBIZA: 就一體遵守 好嗎 03/01 19:40
→ IBIZA: 自己法治自助餐 還在那邊跳針 03/01 19:41
→ IBIZA: 一坪換一坪是都更基本的保障 做不到是因為政府法規改變 03/01 19:42
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/01 19:44→ IBIZA: 關頂樓違建屁事? 03/01 19:42
→ IBIZA: 你是不是因為容積率站不住腳 所以拉違建當靶子? 03/01 19:42
→ IBIZA: 但沒違建就沒容積問題? 03/01 19:42
→ IBIZA: 笑死人 03/01 19:42
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 03/01 19:45→ IBIZA: 扯到什麼溫室效應更好笑 溫室效應關這個屁事 你是要說熱島 03/01 19:43
→ IBIZA: 吧? 熱島效應是因為建築物密集 現況公寓難以大規模改建 03/01 19:43
→ IBIZA: 只能單獨改建 才更造成熱島效應 03/01 19:44
→ IBIZA: 你不要說名稱搞錯 內容也搞錯啦 03/01 19:44
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 03/01 19:47→ IBIZA: 給足容積 讓台北市公寓可以整區改建 才是對台北市容 居住品 03/01 19:44
→ IBIZA: 質 有幫助 卡死在現在的狀況 就是把巷弄跟建築密度 繼續卡 03/01 19:45
→ IBIZA: 死下一個50年 03/01 19:45
→ IBIZA: 什麼是智障 主張一件事 卻是對自己希望達成目標有反效果的 03/01 19:45
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 03/01 19:49→ IBIZA: 就是智障啦 03/01 19:45
→ IBIZA: 去國外看看啦 人家國外整區改建是怎麼做的 03/01 19:46
→ IBIZA: 全世界哪有都市更新改建完 還是一堆密密麻麻矮建築的啦 03/01 19:46
→ IBIZA: 不懂可以問 可以閉嘴 不要裝懂 好嗎 03/01 19:47
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 03/01 19:52推 jejune: 好奇問IBIZA大，容積獎勵放寬，應該也只有雙北公寓有機會? 03/01 19:47
→ jejune: 其他縣市的房價的都更利潤沒雙北高 03/01 19:48
→ IBIZA: 其實都更本來就是相對成本 有利潤才會有人做 這沒辦法 03/01 19:49
→ IBIZA: 所以我們也不太會聽到一些小城市都更 03/01 19:49
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/01 19:53→ IBIZA: 這年頭就是有些不懂也不知道要掩飾 還特別大聲 03/01 19:50
→ IBIZA: 台北市要達成市容美化 合併巷道 讓每條路都有人行道 03/01 19:51
→ IBIZA: 最好方法就是整區給兩倍容積 然後建築體內縮 拉高 03/01 19:51
→ IBIZA: 到底多智障才會贊成現在這種只能一棟一棟談改建的白癡容積 03/01 19:52
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 03/01 19:54→ IBIZA: 這種改建法 就是保證下個五十年 這些巷道還是存在 人行道 03/01 19:52
→ IBIZA: 還是只能用油漆劃在路肩 03/01 19:52
→ IBIZA: 真的是欠罵 好意思出來發文 03/01 19:52
→ IBIZA: 去看看人家國外怎麼搞整區改建的 好嗎 03/01 19:53
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 03/01 19:57→ IBIZA: 到底多智障 才會沒發現 現在這種白癡容積造成都更阻礙 03/01 19:53
→ IBIZA: 結果只好用個別獎勵 讓少數危險建築單獨改建 對長期市容 03/01 19:54
→ IBIZA: 是多大的破壞 你知道一條巷子 只要有一間用危老改建 03/01 19:54
→ IBIZA: 這條巷子就會繼續存在50年嗎? 03/01 19:54
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 03/01 20:42→ IBIZA: 老實講 現在的都更搞了15年 已經搞到很多地方 我們這一代 03/01 19:56
→ IBIZA: 已經無望改善 然後還有白癡在那邊發文 認為應該要繼續維持 03/01 19:57
→ IBIZA: 這種白癡容積率 03/01 19:57
→ IBIZA: 再出來推文啊 怎麼不敢推了 03/01 19:57
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 03/01 20:42→ IBIZA: 不懂就不要鬼扯 現在的容積率搞出的單棟改建 才是城市之瘤 03/01 20:00
→ Leylah2021: 單棟改建真的不優 03/01 20:19
→ IBIZA: 容積率再整區掐緊 例外放寬 那就是繼續單棟改建啊 03/01 20:40
推 a951l753vin: 電梯大樓……等老人家只能坐輪椅再來哭天喊累吧，我 03/01 20:42
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 03/01 20:54→ a951l753vin: 老家士林40年公寓最近有人來談都更，不都更未來就只 03/01 20:42
→ a951l753vin: 能出租，自己再搬走但又得適應環境老人家也不想，我 03/01 20:42
→ a951l753vin: 們家比較有理解不動產可以接受1坪換0.8坪甚至加價， 03/01 20:42
→ a951l753vin: 但不認為所有鄰居都有這種財商。 03/01 20:42
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 03/01 22:22→ a951l753vin: 要逼人除了拿出胡蘿蔔 還要有棍子 03/01 20:43
→ IBIZA: 連胡蘿蔔都沒有 還講棍子 03/01 20:53
→ IBIZA: 各大城市舊城區的都更 比現況容積多60%是基本的 03/01 20:54
→ IBIZA: 台灣只肯給現況多15% 改建個屁 03/01 20:54
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 03/02 00:56推 a951l753vin: 原來如此 誘因還是不夠 03/01 20:56
推 licklabium: Jade的觀念有問題還要硬凹，新改法規還朔及既往喔? 03/01 20:57
推 jessicaabc98: 我也不信，原住會一坪換三坪，有得換就好了 03/01 21:28
※ 編輯: IBIZA (36.225.99.229 臺灣), 03/01/2026 21:35:50
推 o523874: 內行的喔，最近也在走流程 03/01 22:22
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 03/02 09:09推 lusifa2007: 容積獎勵拉高之後更多人住進臺北市未必是好事 03/01 22:40
推 lynchen: 現在都更要排隊，容積放很大了 03/01 23:56
→ IBIZA: 樓上 現在容積放寬都是零星放寬 這不只對台北發展不利 03/02 00:56
→ IBIZA: 也浪費都更能量 一組人可以改建一整區 現在只能改建一棟樓 03/02 00:56
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 03/02 18:01噓 Roger37: jade就是個東扯西扯最後露出馬腳的政治狂徒XD 03/02 01:41
噓 AGODC: 蓋房子自己出錢很難？想要免費又有想更大，價值從2000萬變4 03/02 07:16
→ AGODC: 000萬甚至更多，不是貪是什麼？ 03/02 07:16
→ IBIZA: 樓上又在鬼扯甚麼啦 出土地不是出錢喔 03/02 09:09
→ IBIZA: 難道建商是免費送的嗎 03/02 09:10
→ Sonian: 中和華興街那邊菜市場一堆三樓公寓 建商都沒興趣嗎? 03/02 10:23
推 faterosa: 住戶建商都要賺 就容積不開高卡死 等物理都更吧 03/02 10:45
※ 編輯: IBIZA (223.136.160.142 臺灣), 03/02/2026 13:09:43
→ leo6315: 多得是一坪換一坪也不要的人 03/02 18:01
推 momo070922: 會拿事業概要出來講可見你根本不懂都更 03/02 19:02