看板 home-sale
都更成不成一直都不是容積率問題 貪心 還有剛裝修好 營業價值等問題 你今天給再多獎勵,地主巴不得全拿走 至於鑑價 權變 最後常常也都自己想公式,對自己有利無條件進位,沒利直接忽略 很常見的一個自辦改建,有個其中朋友買的房子之前就這樣 地主A兩棟透天其一面公園,B地主什麼都不是只有一棟 A地主好心去問要不要一起,鑽探報告他有不用再花 鄰居就拿翹了.... 要蓋完一人一半,而且鄰居要所有面公園 等於自己面公園全沒了,自己面積還要分給你 鑑價權變也差不多永遠嫌太少 至於容積率給太多會有都市密度問題 高容積率又蓋小宅 城市的污水系統會先癱瘓,垃圾處理,配電系統也會癱瘓,供水系統,交通,上學,醫療 都會有問題 茂*跟甲*跟興*為何污水系統會容易有問題 就是原本應該一層6戶的應是變15-18戶,系統沒升級又簡化,很快就爛掉 再來就是更進階的 除了容積率外建蔽率跟日照線削線都是問題 你這些沒提升6米巷退縮後還是只能7樓,也了不起用掉300的容積 除非建蔽放寬到60以上 然後這樣只會讓老屋屋主更大發財夢 老屋變比新房子值錢 最沒用的就是現在年輕人最愛的20-30年屋,這只要管委會管不動住戶就快逃別持有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.54.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772352853.A.279.html
IBIZA: 都更的核心問題一直都是容積 其他的才是次要問題 03/01 16:15
Jadechen: 五樓公寓老屋的貪婪屋主會討厭你的發文! 03/01 19:20
ds1999h: 5樓會說頂樓是我的,一樓會說我是店面且前面可停車,二 03/01 19:29
ds1999h: 三樓會說他們的價值高於樓上 03/01 19:29
bnn: 他意思是容積30%會吵 那怕開到100% 人的貪念還是會阻止談妥 03/01 21:14
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 03/01 21:14
bnn: 以前喊著一坪換一坪的會改喊一換二 畢竟是同一個貪心的人 03/01 21:14
bnn: 當然你可以假設他無知就同意 但原本30%無知的人100%也會無知 03/01 21:15
IBIZA: 他的觀念就是錯了 貪心的人當然都會有 03/01 21:19
IBIZA: 但普遍性的問題就是容積率 甚麼叫普遍性的問題? 03/01 21:19
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 03/01 21:19
IBIZA: 一排公寓有50個屋主, 貪心的可能是1個或2個 03/01 21:19
IBIZA: 因為建蔽不足 沒辦法拿回同樣面積的一樓 這個問題可能會有 03/01 21:20
IBIZA: 10個一樓屋主不同意, 所以建蔽率問題會比貪心有普遍性 03/01 21:20
IBIZA: 再來 容積不足 拿回的有效坪數剩60%, 這樣會反對的可能就有 03/01 21:20
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 03/01 21:20
IBIZA: 40個 這是一個更普遍的問題 03/01 21:21
IBIZA: 沒有人說 給夠容積就不會有貪心的人 但這是比例問題 03/01 21:21
william826: 破幹老害連子女都在貪了 你跟他合建 當然要全送他才 03/01 21:22
william826: 是公平 03/01 21:22
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 03/01 21:22