作者analysis5566 (analysis5566)
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標題[新聞] 我朋友前陣子才在杜拜買房，美伊戰爭爆
時間Sun Mar 1 14:58:40 2026
我朋友前陣子才在杜拜買房，美伊戰爭爆發房價會崩盤嗎？
賣厝阿明
2026年3月1日 週日 下午2:10
我朋友前陣子才在杜拜買房，美伊戰爭爆發房價會崩盤嗎？
網友心急發問：
「我朋友前陣子才砸錢在杜拜買房，結果最近美伊又打起來了，他每天半夜傳訊息問我會
不會有事，搞得我也快睡不著了。到底有沒有影響啊？」
消息一出，不少人也跟著擔心杜拜房市會不會被打趴。M編整理出最新狀況，幫你和你朋
友把心安下來。
先說重點：戰火真的打到杜拜了嗎？
新聞畫面真的很嚇人，飛彈、爆炸、濃煙到處都是。但先讓你朋友深呼吸一下
2月28日這波攻擊，杜拜確實被波及了。
最慘的是棕櫚島上那間超有名的五星級費爾蒙酒店，被掉下來的飛彈碎片擊中，門口直接
燒起來，濃煙衝天，杜拜地標哈里發塔當天晚上也緊急把人全部撤離，燈都關了，畫面看
起來真的滿緊張的。
機場更慘，杜拜國際機場和阿勒馬克圖姆機場直接宣布「所有航班暫停，直到另行通知」
，一堆旅客卡在那邊回不來。阿聯酋航空也公告說，往返杜拜的航班全部暫停。
所以說「飛彈掉進你家院子」？雖然不是你家，但真的掉在同一個城市，而且燒的是超有
名的飯店。
短期影響：市場會冷掉，但價格還沒崩
現在杜拜當地房仲圈已經在傳：接下來幾個月，成交會變慢。
這很正常啦，誰看到飛彈在頭上飛還敢衝進去買房？觀望的人會先縮手，想進場的人也會
先等等。機場關了，人也進不來，那些想看房的投資客只能乾瞪眼。
不過有件事你得知道：到目前為止，價格還沒崩。
為什麼？因為大家還在看這場仗是打一個月就結束，還是會拖成好幾年。如果是短期衝突
，打完了資金還是會回流；如果是長期戰，那才真的要挫咧等。
杜拜的「避險神話」還在嗎？
其實杜拜這幾年就是靠「中東避難所」這個人設在吸錢的。俄烏戰爭時俄羅斯土豪衝進來
，巴基斯坦內戰時有錢人也把錢藏在這裡，大家都覺得杜拜最安全。
但這次不一樣。以前是「隔壁鄰居在打架」，現在是「飛彈掉進自家院子」。外國媒體直
接下標題說這是「杜拜的惡夢」因為杜拜最值錢的就是那個「安全綠洲」的形象，現在這
個形象被打破了。
長期來看，真正該擔心的是什麼？你朋友真正該怕的不是飛彈，是房子蓋太多。
其實早在打仗之前，就有人在警告了：2021年那一波開始蓋的新房子，會在2025、2026年
大量完工，到時候市場如果吃不下來，就可能會週期性放緩。
現在打仗一搞，投資客縮手的話，那些新房子誰來接盤？
地段決定生死：你朋友買在哪裡？
房市有一條鐵律，全世界都適用：
核心地段、豪宅、別墅 → 有錢人還是搶著要，打完仗資金會回來
一般公寓、供給過剩區 → 漲不動就算了，跌起來第一個死
你朋友現在該做的不是每天刷新聞，是翻出他的權狀看看：
如果他買的是棕櫚島核心區、杜拜市中心、頂級別墅，那可以稍微喘口氣。這種稀缺貨，
有錢人還是愛。
如果他買的是那種一棟好幾百戶的一般公寓，那就真的要開始幫銀行打工的心理準備了。
問題來了，那些當初笑你在台灣買房太保守的人，現在躲在哪裡？
飛彈掉下來的時候，他們會幫你付房貸嗎？機場關閉的時候，他們會幫你飛過去顧房子嗎
？地段分析師講得天花亂墜的時候，他們會幫你承擔風險嗎？
不會。因為賠錢的是你，賺傭金的是他們。
杜拜很美，杜拜很潮，杜拜是有錢人的遊樂場。但遊樂場關門的時候，你連門都進不去。
下次有人再跟你說「買房就要買國際、台灣太小氣」的時候，你可以笑著回他一句：
「對啊，所以我朋友現在每天半夜傳訊息給我，問我他的房子會不會被飛彈炸掉。你要不
要也買一間？」
房市有風險，投資請謹慎。特別是那種飛彈會經過的地方....
https://tw.stock.yahoo.com/share/afbec0e1-8ab8-42da-910b-95f105fa1217
杜拜「安全避風港」的招牌因戰火蒙塵，雖然精華地段仍有支撐，但機場停航與飛彈波及
已讓投資者信心動搖。
現在不僅要擔心戰爭延燒，更要面對供給過剩的壓力，投資異國房產看似光鮮，但在飛彈
威脅面前，流動性與安全才是最貴的成本。
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推 jinso7410: 蠻好笑的，怕兩岸戰爭跑去買伊朗 03/01 15:01
→ jinso7410: 怕地震跑去買泰國 03/01 15:01
→ jinso7410: 騷操作沒有賺比較多 03/01 15:01
→ jinso7410: 第一點打錯，是跑去買杜拜 03/01 15:02
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 03/01 15:02→ Brioni: 飛彈會經過的地方是說台灣嗎 03/01 15:08
推 stanly3092: 房版：飛彈讓房價更高，不要不信 03/01 15:24
推 taylorabc: 該來房版上上課了，戰爭房價會噴爛好嗎 03/01 15:25
噓 Moneytaker: 有夠爛的議題 03/01 15:29
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 03/01 15:29推 JKjohnwick: 傻了才買杜拜 03/01 16:15
推 planta: 中東火藥庫，回防台灣不要不信！！ 03/01 16:24
噓 snakeeyes: 買房的單呢?! 03/01 16:34
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 03/01 16:34→ destinygirl: 中東富豪都往美國、歐洲跑了，最好是會在杜拜置產！ 03/01 16:36
→ bustinjieber: 不同國家的房地產狀況不同， 03/01 16:57
→ bustinjieber: 就會呈現不同的結果 03/01 16:57
→ bustinjieber: 1. 外資投入的比例 03/01 16:57
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 03/01 16:57→ bustinjieber: 2. 計價幣別的變化性 03/01 16:57
→ bustinjieber: 3. 供給跟需求的變化 03/01 16:57
推 bustinjieber: 短期外資撤退機率高就算了， 03/01 17:08
→ bustinjieber: 怕的是以後不再投入該國； 03/01 17:08
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 03/01 17:08→ bustinjieber: 1. 若本來就沒有外資，自然影響較小， 03/01 17:08
→ bustinjieber: 台灣影響較大的是有錢人舉家搬離， 03/01 17:08
→ bustinjieber: 說的是‘’人離開‘’，只是資金的話影響小， 03/01 17:08
→ bustinjieber: 人離開 主要影響各區的層峰物件死去， 03/01 17:08
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 03/01 17:08→ bustinjieber: 人不離開 還是要有安身之處，停滯。 03/01 17:08
→ bustinjieber: 2. 貨幣貶值就不解釋了，台幣本身沒信用， 03/01 17:08
→ bustinjieber: 主要基準就是美元的外匯存底， 03/01 17:08
→ bustinjieber: 台幣廢掉，債務自然也跟著廢掉， 03/01 17:08
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 03/01 17:08→ bustinjieber: 重傷的是債權人，也就是銀行。 03/01 17:08
→ bustinjieber: 3. 需求是內需自住為主？ 03/01 17:08
→ bustinjieber: 還是有一定比例是投資為主？ 03/01 17:08
→ bustinjieber: 表現不一樣，具體的例子類似 03/01 17:08
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 03/01 17:08→ bustinjieber: 這幾波台灣各區域的‘’抗跌程度‘’跟 03/01 17:08
→ bustinjieber: ‘’投資盤比例‘’有負相關。 03/01 17:08
推 iloveforix: 國外沒有比較香 03/01 19:48
