連結：https://house.ettoday.net/news/3124383 內文： 臥室也能賣？歐洲住房危機　年輕人買不起全戶「改買一間房」 ▲西班牙馬德里。（圖／達志影像／美聯社） 記者張方瑀／綜合外電報導 歐洲住房危機越演越烈，年輕人為了尋求棲身之所，不得不接受各種奇特的非常規居住安 排。在西班牙，現在甚至出現新創公司專門販售公寓內的「獨立臥室」；而在英國，開發 商則推動朋友間合資買房的房貸方案。這些現象不僅凸顯了房價與薪資脫節的困境，更折 射出歐洲年輕一代正陷入「越努力越窮」的集體焦慮。 買不起整間公寓　西班牙青年砸280萬「買臥室」 根據《路透社》報導，西班牙新創平台Habitacion.com正在推行一種新型態的房產交易， 就是不賣整間公寓，而是拆開來賣裡面的「獨立臥室」。 在馬德里或巴塞隆納等大城市，由於短期度假租賃激增導致住房短缺，一間臥室的售價最 高可達8萬歐元（約新台幣280萬元），僅約為當地一房公寓價格的三分之一。 該公司執行長瓦斯（Oriol Valls）指出，過去十年西班牙平均月薪僅成長26%，房價卻飆 漲了81%，這迫使年輕人必須在更小的空間內生活。去年該公司已成功售出200個房間，且 候補名單高達3萬2000人。 有趣的是，買家還必須填寫「生活契合度問卷」，回答包括「飯後是否洗碗」等細節，才 能與其他房間的業主配對合住。 英國「揪團買房」正夯　零頭期款房貸重出江湖 鏡頭轉向倫敦，開發商Fairview則推出了「好友揪團買房」（Buddy Up）計畫。該計畫旨 在媒合朋友共同購屋，並由開發商補貼部分法律規費。 此外，受2008年金融海嘯影響而消失的「零頭期款」或「低頭期款」房貸，目前也在英國 、法國、德國及義大利的銀行業中重出江湖。 儘管這類貸款的利息成本極高，但對於存不到頭期款、卻急於擁有住房的族群來說，仍是 唯一的救命稻草。來自北英格蘭的納塔莉（Natalie）分享，在孩子出生滿月即收到房東 驅逐通知後，她與丈夫毅然選擇零頭期款房貸，「這種安定感是我最大的快樂。」 市中心買不動　歐洲工程師改投二線城市「遠端求生」 面對極端的房市壓力，36歲的工業工程師卡洛斯（Carlos Sempere）採取了另一種策略， 由於馬德里市中心房價高達100萬歐元，遠超其經濟能力，他轉而透過投資平台PropHero 在西班牙南部購買出租物業，「這投資要麼能幫我付馬德里的房租，要麼未來可以賣掉換 現金。」 歐盟執委會的研究指出，過去十年歐盟房價漲幅比收入快了10%，年輕人正是感受壓力最 深的一群。房地產顧問帕洛瑪（Patricio Palomar）直言，雖然這些創新的住房方案看似 解決了燃眉之急，但本質上卻揭示了一個殘酷的事實，民眾正變得越來越窮。 心得： 全球的發展應該都一樣，蛋黃區的剛需和偏鄉對房屋需求的不同 以後應該都會變精華區的房價維持居高不下，郊區的房屋都跌價也沒人要吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.84.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1772336748.A.2D5.html 推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 03/01 12:26推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 03/01 12:33推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 03/01 12:39推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 03/01 13:23推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 03/01 13:57推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 03/02 10:34