→ jaricho: 花600萬裝修搞出租？ 02/28 00:10
推 paunch: 設計師賺很大倒是真的 02/28 00:12
推 blargelp: 六年這不叫回本吧 六年攤提完裝潢成本而已。自己的房子 02/28 00:15
→ blargelp: 是一毛沒賺 02/28 00:15
推 childeviler2: 房地税所得稅繳一繳還虧吧？ 02/28 00:22
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 02/28 10:23推 SINW: 我只看到設計師賺很大 02/28 00:32
推 bustinjieber: 要看資金取得來源跟還款方式， 02/28 01:09
→ bustinjieber: 以及物件整體含裝修的成本在哪， 02/28 01:09
→ bustinjieber: 再來就是金流可進一步提高借貸額度， 02/28 01:09
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 02/28 10:31→ bustinjieber: 然後再去進一步擴大資產規模 02/28 01:09
→ bustinjieber: 600感覺是透天隔套之類的東西 02/28 01:10
→ bustinjieber: 物件800 裝修600，全都增出來的， 02/28 01:14
→ bustinjieber: 一個月本利合抓高6萬，一年72萬， 02/28 01:14
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 02/28 10:34→ bustinjieber: 正金流約 20萬/年，獲利50萬up/年， 02/28 01:14
→ bustinjieber: 然後租金又可以認1000萬以上的額度， 02/28 01:14
→ bustinjieber: 以此類推複製下去，大概是這樣。 02/28 01:14
→ bustinjieber: 收租麻煩是麻煩，但就是穩定， 02/28 01:14
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 02/28 10:45→ bustinjieber: 沒在管你什麼回檔波動的。 02/28 01:14
→ bustinjieber: 要說 帳面投報率 肯定比不上股票， 02/28 01:16
→ bustinjieber: 但承受的風險跟獲利模式也是不一樣。 02/28 01:16
推 jerry1019: 600的幾年後要再整修。沒裝潢的只要粉刷 02/28 05:55
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 02/28 20:09推 mecca: 最賺的一直是裝修 02/28 07:57
推 straggler7: 沒裝潢 粉刷後 外觀跟新房一樣 02/28 08:46
→ foda: bustin 大這套增貸＋隔套的規模化邏輯很完整，但回歸到執行 02/28 09:53
→ foda: 面，以物件 800 萬加上裝修 600 萬，總投入 1400 萬換取年 02/28 09:53
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 02/28 20:31→ foda: 獲利 20-50 萬，實際的資產投報率大約只有 2-4%如果再扣掉 02/28 09:53
→ foda: 約6 個月裝修期，整體的年化報酬還會再稀釋一點。但因為裝 02/28 09:53
→ foda: 修很好，確實出租是蠻穩定的。 02/28 09:53
推 licklabium: 沒玩過隔套，隔套需要花到600萬嗎? 02/28 10:23
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 02/28 20:31→ yiliang1107: 除非是公立好大學、或是科技園區 02/28 10:29
→ yiliang1107: 不然租金會區分出客群 02/28 10:30
→ yiliang1107: 目前手上的兩房物件，租給牙醫、工程師、教授之類的 02/28 10:30
→ yiliang1107: 租金至少2.5W起跳，這種單身租2.5W又有穩定工作的 02/28 10:31
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 02/28 20:31→ yiliang1107: 基本上就很穩，隔套租金有其上限 02/28 10:32
→ yiliang1107: 租金上限，就會產生出客群差異 02/28 10:32
→ yiliang1107: 如果要玩整棟格套，基本上還是建議1.台清交成陽明周 02/28 10:34
→ yiliang1107: 邊2.科學園區周邊。 02/28 10:34
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 02/28 20:31→ yiliang1107: 相較之下客群相對穩定，受大環境的波及（少子化、裁 02/28 10:35
→ yiliang1107: 員）機率低。 02/28 10:35
推 yiliang1107: 另外可以參考HSTim大在板上的分享 02/28 10:41
推 loloool: 600有含家電軟裝? 02/28 10:45
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 02/28 20:34→ sagarain: 看你從什麼階段開始啊 02/28 11:17
→ lovebridget: 他是收錢的 裝修600兆都很合理 何況600萬 02/28 16:56
→ lovebridget: 你要他出錢看看 02/28 16:56
推 bustinjieber: 你的盲點在於忽視了‘’穩定性‘’ 02/28 20:09
→ bustinjieber: 以及持續‘’擴大資產負債‘’的能力。 02/28 20:09
推 bustinjieber: 本金1000，初始實際獲利創造2-30萬， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 複製類似物件，一兩年可擴大到3-4套， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 這樣等於是起始1000萬本金， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 透過收租放大到總值3-4000萬， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 一套收5-60萬／年 賺 2-30萬／年， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 3-4套的話保守估就賺80左右， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 一千換來7-80萬／年，完全做得到， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 而且不回測，物件增值尚未計算， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 通常起始無論幾套，五年規模可翻倍， 02/28 20:31
→ bustinjieber: （如果你不提領+增貸再投入） 02/28 20:31
→ bustinjieber: 下一個五年大概就穩定近200萬／年， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 一般人從零累積到這步1-20年內。 02/28 20:31
→ bustinjieber: 另外，就是增貸雖是很好的資金來源， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 但前提是你要可以‘’很穩定的還本‘’， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 實際上真要拿去投入增值型標的， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 還是要保留一兩年的現金當緩衝， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 用創造金流的方式是另一個邏輯， 02/28 20:31
→ bustinjieber: 不一定贏但也不一定輸，優點在於穩定。 02/28 20:31
→ bustinjieber: 跟銀行取得‘’超越自己原本還款能力‘’的 02/28 20:34
→ bustinjieber: 資產規模量，是這種投資法的核心。 02/28 20:34
推 we147121: 600萬裝潢房東虧爆了…遇到一個租屋蟑螂裝潢就全毀了 02/28 21:17
→ abyssa1: 裝潢6年後還剩多少殘值？有夠瞎的操作 02/28 22:47