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作者enouch777 (雷)
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標題[閒聊] Sway開示：建商退200萬都是行動劇！
時間Tue Jul 1 13:43:57 2025
建商退兩百萬，這個解讀比較偏正確，不過如果我是建商，這一切都是「正在操縱的行動劇 ｣，目的就是要你上車，以及拉別人下水，最後達成拱價的作用。 #先讓你「盲｣下訂，也就是不講多少錢不給看平面圖，你先付一點點訂金訂下「看牌的權 力｣，然後公開一個高的市場價格，再隨即說降價200萬，我們很有良心吧，只限先付訂的 人。之後？馬上說這一期封盤賣完，感謝各界愛戴。 #轉成交良好：那就真降200萬吧，反正這裡從一坪20漲到40萬，再退個5萬也是大賺，20都 可以大賺了，35也是暴利。第二期那就群組透露良心價35萬，但景觀好的第三期要漲回45萬 了，此時前兩期一坪現賺十萬！你買不買？ #轉成交不夠好：第二期限老客戶再降200萬！二期限量20戶，本建商良心發現！居住正義！ 造福鄉里！(反正20漲到40再退回30，一點也沒虧到，但30只有我會成交！)重點是群組裡再 撒：第三期景觀最好會加10萬，只限前期客戶可以買！此時買就現賺10萬！你要買嗎？ 這一切都是戲，幾十年來都是如此幹的。 #還是沒有人要買：熱銷都是員工扮的，房子蓋好後還是高價賣不掉，那就高價轉手給營造 廠吧！以房抵債，大家都是這麼強姦營造廠的，不然我就倒給你看啦。 #如果有第五第六期：第一期降價、第二期降價，等客戶「順利交屋｣後，第三期再漲回來 ，已購還沒推案的土地很多，不能得罪前期客戶，如果他們鬧起來以後抵制不買或不交屋或 交屋挑毛病，我就難過了，房子都比照寶佳水準，怎能真的去住或是讓客人真的挑剔交屋？ 為何要真的降價？降不了，整個案子都拿去銀行貸款+信貸了，我一毛也沒出，所有錢都是 銀行借來的，購地款是前期客戶拿出來的自備款+地主的，因為萬一銀行真要抽銀根，我就 倒閉即可，要死也是死銀行及地主，我只要更名再戰，921大地震房子全倒我都不怕，自有 主保佑我平安賺大錢，就會有一堆笨蛋想跟著我賺大錢。 如果贏了，我就買一個快倒閉的上市公司，那我也是風光成為上市建商啦！接著捐錢給候選 人、操縱政黨、叫兒子女兒去當立委、要立委訂啥法律就訂啥！ https://i.imgur.com/pP9eDFW.png https://i.imgur.com/r2Iw8rq.png ~~~~~~~~~~ 覺得建商只是演戲。大家怎看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.144.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751348639.A.244.html
推 lasoon: 他到底在說啥?....而且他是不是沒真的看200萬那篇新聞-_- 07/01 13:51
推 eulbos: 好 看來是真的了QQ 07/01 14:01
推 backpacker18: 被sway點名 穩了 07/01 14:03
推 kmtkmtkmt: 完了 這個s開頭又來添亂了 07/01 14:04
推 dans: 本來就是在騙了，先退200搏個好名聲，暗地裡底價早加超過10 07/01 14:10
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 07/01 14:10
→ dans: 00了。可憐魯空傻傻矇鼓裡 07/01 14:10
→ dans: 爽到已購戶，左手賺200封口費、右手再賺1000萬行情 07/01 14:11
推 planta: 就在等這個訊號來了！ 07/01 14:12
→ dans: 台灣房地產真的很好賺，政府建商媒體聯手做多，事成之後再 07/01 14:12
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 07/01 14:12
→ dans: 五五分帳，一起賺魯空的錢 07/01 14:12
推 planta: 股版有謝金河房版有屎味， 07/01 14:14
→ planta: 過去10年從沒準過， 07/01 14:14
→ planta: 榮格說：一切都要反著看！ 07/01 14:14
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 07/01 14:14
推 s940758: 傻b屎味又發功了 07/01 14:14
推 hugo363: 他開口了那就穩了 07/01 14:17
推 planta: 我很有良心吧！良心價格快點上車！ 07/01 14:19
噓 zebra79979: 這家伙怎麼還在啊 07/01 15:02
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 07/01 15:02
→ littleshan30: 喊幾年了 回個10%就高潮 07/01 16:03
→ jerrylin: 這要看有多少人跳進來買 07/01 16:17
→ jerrylin: 以現在的買氣 拉到45會去追的應該是腦袋撞到 07/01 16:18
→ ss1612: 多多第一討厭金龍 第二討厭SWAY 第三是Zack 第四是CCOOGG 07/01 17:10
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 07/01 17:10
推 zpf2005: 是急到語無倫次嗎？明明是中文卻看不懂 07/01 17:28
→ aimlikenoob: 他說是演的那就是真的，房市反指標 07/01 18:00
→ ActionII: 有生之年可以看到sway跟板上多軍口徑一致 07/01 19:01
推 hinesmile: 屎味這些年來害死多少人 作孽啊 07/01 20:05
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 07/01 20:05
推 JKjohnwick: 信他的都不用買房了 07/01 20:05
→ bonaqabo: 悶很久了 現在可以爽上通告掙錢買房 07/01 21:41
推 weilunchen: 滿嘴屎味 07/01 22:18
→ buike: 屎味和砸客哪個比較臭咪摸 07/01 22:22
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 07/01 22:22
推 gusser: 內心戲真多 07/02 04:59