請問各位，朋友日期賣了一間中古屋，賣了1500萬，朋友實拿1480萬，本來開的底價是15 40，仲介為了想趕快成交，所以只拿買賣雙方總共20萬的服務費。 但朋友有跟房仲說，我不急著賣，這個買家不行就找下一個沒關係，而且朋友開的價錢都 很接近實價登錄，也沒賣很高。本來房仲希望朋友可以再降一些，但朋友覺得他已經賣很 低了，就堅持他實拿要1480萬，不能再降了，房仲為了想趕快成交就讓成交價變為1500萬 等於只拿買賣雙方20萬服務費。 契變委託書上面底價就寫1540然後備註賣方實拿1480萬，最後買賣契約的成交價是1500萬 。 屢保裡面也有一成的費用了 買賣契約簽了已經一個月了，朋友因為個人因素不想賣了，想要毀約，他也願意付屢保一 成的違約金148（原本的）+違約金148=296萬給買方，那仲介服務費的部分是要付1500萬 元的6%還是原本成交價的20萬就好呢？ 謝謝大家 朋友違約原因就不多解釋了，只知道他因為賣房簽了買賣契約後結果在看精神科吃藥...至 少他違約願意乖乖陪違約金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.34.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1751245470.A.770.html