作者jinso7410 (Aso)
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標題[閒聊] 金龍海嘯可能還會持續15年
時間Mon Jun 30 07:33:27 2025
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美元週期具高度週期性，約10–15年轉折一次。
歷史顯示：每次美元長期升勢結束後，通常伴隨美元疲弱（下行週期），這可能帶來
1.有利於新興市場與商品價格上漲
2.外幣計價資產報酬表現可能優於美元資產
依照上次轉折點1985，2002來看北市房地產報酬
一、1985–1995（10年）
台北市名目房價變化（根據房價指數與歷史資料）：
1985：約 8 萬元／坪
1989–1990 暴衝到高點：約 30 萬元／坪
1995：泡沫破裂後回落至約 20 萬元／坪
10年總漲幅：約 2.5 倍（8 → 20 萬）
二、2002–2012（10年）
台北市名目房價變化：
2002：約 23 萬元／坪
2012：約 55 萬元／坪
10年總漲幅：約 2.39 倍（23 → 55 萬）
結論:台灣政府為了避免前兩次因為弱美元導致房地產爆噴，這次可能會持續緊縮不
動產長達15年，比如這次韓國打房政策。
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※ 編輯: jinso7410 (110.28.41.131 臺灣), 06/30/2025 07:36:22
※ 編輯: jinso7410 (110.28.41.131 臺灣), 06/30/2025 07:40:39
推 drea: 那只能漲房租了.....06/30 07:42
→ JKjohnwick: Zzz06/30 08:51
→ au041l: 金融就是專門電看歷史的06/30 09:17
推 william826: 買房 不如買春06/30 09:24
→ valkyrie: 你還真是幻想文連發 還在幻想噴爆06/30 09:25
推 Chricey: 關節痛就老人病 06/30 09:25 推 jei01: 15年金龍還活著？06/30 09:38
推 bbn826330410: 水龍頭至少關到下次選舉06/30 09:39
推 xxio: 選票壓力下,緊縮15年? 這畫面太美了吧06/30 09:40
→ xxio: 真這樣,先不要管選民,連金主都要吃屎.有人在房價持續下行狀06/30 09:41
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 06/30 09:41 → xxio: 況下連任嗎?06/30 09:41
→ xxio: 金龍連的台幣匯率都這樣七零八落了,你也不用幻想它會硬多久06/30 09:42
推 financer: 先看今年9月會不會放寬一點 畢竟離去年實施也剛好滿一年06/30 09:51
→ financer: 央行做幾個5-8月房價軟著陸的數據 讓金龍有台階下06/30 09:52
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 06/30 09:52 → Tatsuya72: 可以唷！希望到時候你也多買幾間了06/30 10:05
→ pnsboy: 未必喔 有人說選舉不是就要聽票多的 06/30 10:06
→ CCOOGG: 噴個雕 全部戰士都上車 口袋都空空月光了還06/30 10:07
→ jerrylin: 15年已經一代人過去了06/30 10:13
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 06/30 10:13 推 kmtkmtkmt: 賴清德2028選輸就沒了啦 還在15年 你還在做夢喔06/30 10:53
給空手一點期待臭了嗎
※ 編輯: jinso7410 (110.28.41.131 臺灣), 06/30/2025 11:56:20
推 amino0120: 宏國半價賣我就信 06/30 11:59