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作者GDstyle (不要鬧了)
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標題Re: [心得] 非常沉重的勸世文...
時間Thu Apr 10 19:27:18 2025
看了推文跟您的文章 還是回一篇 省得說我吹 哪個新開案 講了一定被哭夭 我限縮範圍 稍微具體一點 你自己判斷吧 https://i.imgur.com/47WORMF.jpeg 上面是樂居網站資料 應該是新舊成屋的均價 中古依屋齡新舊假定24-35， 全新大樓可能35-40之類去拼湊的均價 （不是那麼精確請見諒） 該圖如引用資料錯誤請見諒 地點： 中壢+平鎮的這個俗稱環內區域 全新開案預售屋兩房 兩年後交屋 單坪31萬 高低樓層我是沒問 就這樣 我分享第一線資訊 有比較新奇的 我就有上來分享 你信也好不信也罷 不是我要買 就像去年還沒全面開始的限貸令 遇到這個業內狀況我就分享 後續有沒發生 具體有沒驗證 自行判斷 不過單就銀行估價面 如若這個環內新建案的實登價格上去了 （是否真的31萬老實說我自己也是很問號） 可能以後內部鑑價會有修正空間 上一篇文章通篇在講冷靜 請鄉民不要急急忙忙在大行情時來銀行借錢 甚至是負債比70%了生活費一個月剩不到15000了 還要再舉債 我相信很多鄉民都股神都抄底都賺錢 也相信很多鄉民這一波都放空賺大錢 我有說了 我不是投資達人 我最近也有遇到大戶身價可能十億來借個幾千萬抄底的 鼓鼓掌 但我個人目前經驗啦 那種身無分文已經信貸背好背滿的 遇到大行情臨時來銀行調錢補倉要斷頭要抄底要追空的 通常沒什麼好下場 還是大多數股神都是遇到大行情時才臨時急急忙忙來銀行調頭寸開槓桿？ 借個50萬也好那種？ 一屁股債負債比70%+跟你說抄底追空？ 有啦上述可能真的有人24000放空賺錢 有人買在起漲點 但，這多數？ 遇到大行情時 這時候詐騙趁腦波弱大賺一筆 不無可能吧？ 上一篇通篇請民眾先冷靜而已 急急忙忙借錢 錢放出去了 賺到錢了你也不會感謝我 錢放出去了賠錢了再回頭來銀行哭夭 哎呀你當初怎麼沒阻止我 這種人我見的多了 賺錢了自己都股神 賠錢了，被詐騙了 就你各位理專各位放款的錯 好啦 若覺得這樣不好 拜託各位跟主管機關建議 請銀行不要阻詐 也不要在放款KYC時 察覺民眾情緒異樣多關懷客戶？ 民眾要幹麻幹麻 還得起就借出去管他要幹麻，對吧？ 至於昨天講到那個天天有人輕生什麼的 我後續反省也覺得不太好 講這跳x用語可能會有負面影響 晚點去修文 ※ 引述《ckzzz (.....)》之銘言： : ※ 引述《GDstyle》之銘言 : 所以是哪個新開案預售 : 直接用周遭成交價八折出掉的 : 而且還是單價最高的二房 : 市場實價登錄50，新開案直接拿出來賣40 : 建商？建案？地點？樓層？ : 什麼屁都沒講 : 誰知道你是拿哪個產品來比較的 : 還有最好是被猜到會擋人財路啦 : 這種就膨風仔最愛拿出來當藉口的 : 你以為你是川普喔 : 不就是ㄧ個小小的放款人員 : 在PTT這種小聚論壇 : 自以為一句話會影響整個南桃園的房價 : : 洨小放款...抱歉可能很快要變洨小催收員了... : : 最近非常沉重 虧錢事小 : : 看到每天有人跳樓很沉重.. : : 週一收到南桃園這邊有新開案預售建案 : : 直接用周遭“成交價”行情 打八折出掉 : : （不寫單價了，怕被猜到擋人財路） : : 而且還是過往高單價最好賣的精美兩房戶... : : 關鍵是這個已成交買方 還是先信貸湊頭期款，去買這個預售建案 : : 收支7成以上在衝 : : 不要再信貸做頭期款了 : : 到時頭期款變頭七款.. : : 然後這陣子一堆打進來客服要辦信貸，或是房屋增貸的 : : 這幾天接到一個基層公務員要增貸最大額度說要出來抄底的 : : 關鍵是他剛新增信貸100多萬All in... : : 我真的拜託各位... : : 這邊是不是底，我不知道 : : 可能你會抄成功 但也有可能再輸回去 : : 我不是投資達人 我股票也是把去年賺的都輸回去了 : : 輸就輸了沒什麼好說的 賠錢了事 : : 進賭場就要有輸錢的打算 就要有認輸的打算 : : 不要輸了還想要做槓桿即時呸回去 : : 心態真的會崩 : : 拜託各位投資人，先冷靜一下 : : 至少要看到整個投資氛圍也好 大盤也好 : : 冷靜下來至少一個月 : : 再思考一下方向看要怎麼做 : : 不要再來銀行急急忙忙想要抄底 : : 想要翻身 特別是再開槓桿...我的老天... : : 去年全行做了超級超級超級多的ETF融資增貸 : : 一大堆債務 : : 多少退休金多少定存多少存了10年的保單 : : 夠了 真的夠了 : : 各位債務人各位投資人，先冷靜下來 : : 哪裡是底哪裡反彈真的不重要 : : 大家先冷靜一下！！ 拜託！！ : : 幫你們增貸我業績獎金可以很爽 : : 但我不想到時每天跟你們催收 : : 甚至可能哪天你們手機變關機... : : 某銀行 這幾年疊債疊的很兇非常兇 : : 疊了超級超級多層 : : （聽說有一堆一路疊到雙位數層的） : : 債市如也出問題，整個槓桿效應會比任何時候還要可怕 : : 利多願景的時候 每天很多利多夢 : : 市場就一直漲 : : 現在是 利空消息深不見底 每天都有驚奇蛋 : : 等於顛倒過來... : : 最後 還是那句話 先冷靜 : : 對你我對台灣都會幫助 : : 拜託各位了 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.151.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744284440.A.D5E.html
推 OyodoKai: 桃園有這麼便宜? 04/10 19:28
推 alexstag: 為啥不能講？便宜案子大家買啊 04/10 19:31
推 Sparxxx: 應該是平鎮，中壢沒有開價3X的預售 04/10 19:35
推 Sparxxx: 應該說中壢沒有3出頭的預售 04/10 19:40
→ sam21sam21: 好人一生平安 04/10 19:43
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/11 00:03
推 harlenshaco: 前線分享就給推 04/10 19:46
推 soulknight: 有分享就推 至於判斷 還是自己來 都成年人了 自己負責 04/10 19:54
推 zpf2005: 勸世給推，人在急著想翻身時，很容易被詐騙或下錯決定 04/10 19:55
推 firzen48: 只有平鎮車站一帶的案子有可能吧 04/10 20:00
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/11 00:21
→ firzen48: 不過之前某個站前馥樂就35上下了 04/10 20:00
→ firzen48: 還能再8折往下砍實在不太可能 04/10 20:00
→ firzen48: 環北附近除了海華系列 只有法國系列跟世界1 04/10 20:00
推 Wacha: 別太介意,有人聽不得真話,有人不管內容看語氣就戰 04/10 20:01
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 04/11 01:54
推 bustinjieber: 有分享就推了 04/10 20:02
推 jaricho: 勸世文 還是給推 04/10 20:02
推 sunlin18: 好心給推，你是用心良苦 04/10 20:03
→ bustinjieber: 經過這幾天還嘴硬的人真的是不知道該說什麼 04/10 20:03
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 04/11 08:40
→ buike: 好心推，也別改了，會酸的還是酸 04/10 20:08
推 yousking: 貼文完，通常愛噴還是會噴，當沒看到就好XDD 04/10 20:12
推 fluffyradish: 中壢體育園區吧 04/10 20:13
→ Enzofulgura: 好心推 04/10 20:14
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 04/11 10:05
推 enixsquare: 洨行員的分享每次都是認真看完 04/10 20:16
→ hh800315: 這裡的風氣被那群人搞的很糟了 只能歌頌跟附和他們 不 04/10 20:16
→ hh800315: 然就是XX 不能講不好的 不然就是你造謠 04/10 20:16
推 chen831030: 純好奇 為啥不能講哪個建案 04/10 20:20
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/10 20:20
推 chen831030: 對你來說應該沒差？ 04/10 20:23
推 KrisNYC: 就真的跳了好幾個 只是新聞沒強調 為什麼要修 04/10 20:35
推 quiet93: 建商是覺得已購買戶看到實價也不能解約，所以打八折出清 04/10 20:38
→ quiet93: 嗎 04/10 20:38
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 04/10 20:38
推 a951l753vin: 原來真的有跳喔 難怪新聞都不敢撥 04/10 20:41
→ a951l753vin: 就跟房板每次有人問貸款選擇 沒拿到40年就會被酸 當 04/10 20:43
→ a951l753vin: 事人願意把剩下的利息當投資沒毛病啊 04/10 20:43
→ a123454698: 傻多還處於否認的情緒狀態，不用意外，之前台銀200收 04/10 20:45
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 04/10 20:45
→ a123454698: 支比，傻多也各種否認，就算被台銀員工出來打臉也繼 04/10 20:45
→ a123454698: 續硬凹 04/10 20:45
推 peanuts24: 我是很好奇，身價十億為何要借幾千萬？聽起來比較像膨 04/10 20:47
→ peanuts24: 風到處在調頭寸 04/10 20:47
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 04/10 20:47
推 falcon11: 好人推 04/10 20:47
推 sspider0829: 勸人勿賭博 如殺人父母 多說無益 04/10 20:49
推 alex0973: 所以...其實很多跳樓 但新聞刻意不報嗎? 04/10 20:49
→ sam21sam21: 樓上，因為十億是資產，有時候就需要現金 04/10 20:54
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 04/10 20:54
推 yousking: 不是刻意，怕引發風潮....傷口灑鹽 04/10 20:54
→ sam21sam21: 你有1億的資產，借個500萬也很平常 04/10 20:54
→ yousking: 別說跳，這波我身邊朋友＆親戚，賠小錢的，都要彼此恭 04/10 20:55
→ yousking: 喜 04/10 20:55
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/10 20:55
→ yousking: 賠大錢的，一拖拉庫..... 04/10 20:56
→ GDstyle: 身價十億大宗在不動產，零用錢一兩億順便借個幾千萬零用 04/10 20:59
→ GDstyle: 錢玩玩，抗壓性十足 04/10 20:59
→ cloud3455: 應該是像巴菲特資產一堆，但還是發日圓債券一樣的概念 04/10 21:02
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/10 21:02
→ cloud3455: 賠光了他還得起，移動目前賺錢資金來投入新投資沒必要 04/10 21:04
推 Complain: 佛 04/10 21:07
→ alex0973: 看到新聞隔壁阿珠都飛下去了 那我也... 04/10 21:08
→ alex0973: 嗯 股票的從眾心理在這方面也很相近... 04/10 21:08
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 04/10 21:08
推 shawncarter: 我覺得你不要太認真了 本來網路就是各種人都有 勸這 04/10 21:12
→ shawncarter: 些人沒用 會急忙開槓桿想進場不管是多或空的人 這波 04/10 21:12
→ shawncarter: 贏錢下次一樣被抬出去 這波輸錢只會覺得自己應該再 04/10 21:12
→ shawncarter: 凹單 你可能是蠻認真的類型覺得救一個是一個 但是網 04/10 21:12
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 04/10 21:12
→ shawncarter: 路上的陌生人要怎麼過自己的人生你別多管閒事 輸錢 04/10 21:12
→ shawncarter: 發瘋找上你的人只要一個就夠你怕了 04/10 21:12
推 donby: 推一個 有不同觀點或是第一線分享心得不是壞事啊…. 04/10 21:18
推 CIIIO: 推分享 本來就看到什麼說什麼 04/10 21:19
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 04/10 21:19
推 KrisNYC: 巴菲特日圓carry trade 講幾百次了 菜雞還是在菜雞 04/10 21:23
→ KrisNYC: 你的身家 你的名字 你的資產 讓銀行願意借你0.5%利息 04/10 21:24
→ KrisNYC: 的一億兩億三億 老巴是幾百億啦 04/10 21:24
推 childeviler2: 推一下，提醒人有做到就好，有時候反轉的時候，對 04/10 21:24
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 04/10 21:24
→ childeviler2: 方少賺，反而是來怪你 04/10 21:24
→ KrisNYC: 去放在幾乎零風險的地方賺 23456%利息 04/10 21:24
→ KrisNYC: 問什麼有幾十億的人為什麼還要借錢這種問題 04/10 21:25
→ KrisNYC: 聽了也是黑人問號 04/10 21:25
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 04/10 21:25
推 ahyan: 用意很好 謝謝分享 04/10 21:29
推 sbshiu: 推個 04/10 21:31
推 a951l753vin: 剛剛問了從警的朋友 甚至還有說要加強巡防河岸 04/10 21:37
推 repast: 房版的傻多齁道德感羞恥心真的沒有下限啦 不用太在意 04/10 21:40
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/10 21:40
推 alex0973: 賺錢我超強 賠錢怪東怪西 有這心態就不是成熟的投資者 04/10 21:42
推 checkman: 國安基金都下去了 放個一年要怎麼輸 04/10 21:43
→ checkman: 每一次大空頭都好像是世界末日的恐慌 結果呢？ 04/10 21:45
推 xzxc: 好人一生平安 04/10 21:54
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/10 21:54
推 askey: 推 04/10 22:06
→ castlabell: 會大跌不然等社宅 04/10 22:17
推 jump0517: 好人一生平安 04/10 22:22
推 kurenaiz: 你擋到人出貨了 當然被打 04/10 22:28
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 04/10 22:28
推 william826: 感謝分享 酸民別浪費時間回應 數字版來觀光的 04/10 22:28
推 curance: 同意 04/10 22:41
推 qqphor: 謝謝分享 04/10 22:45
推 kusomanfcu: 靠北 你幹嘛降 04/10 22:50
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 04/10 22:50
推 diiiib: 好人一生平安 04/10 23:01
推 photomac: 推勸世 04/10 23:03
推 zxc70227: 好人，不過一天而已，看夜盤表現，明天台股應該沒有想像 04/10 23:04
→ zxc70227: 中來的好，總之這種局勢借錢來玩，跟借錢賭博無異 04/10 23:04
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 04/10 23:04
推 Zoxge: 好人一生平安 04/10 23:06
→ LearnRPG: 到底有啥不敢講的 講出來讓版友去清盤啊 XD 04/10 23:08
推 maybe741130: 好人分享 推! 04/10 23:12
推 zzz50126: 詐騙與你說的無關就是了 你滑坡到詐騙了 有點用你不支持 04/10 23:18
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 04/10 23:18
→ zzz50126: 我就是支持詐騙去帶風向了 04/10 23:18
→ GDstyle: 你不覺得這幾天的局跟詐騙沒兩樣XD 04/10 23:21
→ GDstyle: 為什麼不公布，畢竟是我最近剛聽到的第一個案例，我有強 04/10 23:25
→ GDstyle: 調是新開案，剛開始賣，人家賣方要怎麼布局買方要怎麼議 04/10 23:25
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 04/10 23:25
→ GDstyle: 價，我公開出來說，可能不厚道 04/10 23:25
→ GDstyle: 如果這建案已經成交一堆甚至開始陸續整批對保各位實價上 04/10 23:26
→ GDstyle: 都看得到了，我當然就大方說 04/10 23:26
→ GDstyle: 再說吧，說不定就那1.2戶剛成交，我公開說出來萬一被買 04/10 23:27
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 04/10 23:27
→ GDstyle: 方認出來，後續發展我可能不太好下台 04/10 23:27
→ GDstyle: 我在板上不是一兩天，有比較奇葩冷門新鮮事我有空就會上 04/10 23:28
→ GDstyle: 來分享，後續如果還有客戶到我這問到同一批，或是我同事 04/10 23:28
→ GDstyle: 有遇到，甚至實價上已經登了，我再上來跟大家驗證 04/10 23:28
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 04/10 23:28
→ GDstyle: 我上來房版報價也好，業內房貸風向，什麼限貸令543的可以 04/10 23:32
→ GDstyle: 自己a我文章去看，有錯我就認，被笑就被笑，有看到什麼就 04/10 23:32
→ GDstyle: 說什麼，我預測的我就說我預測瞎猜，上來吹一些瞎話不會 04/10 23:32
→ GDstyle: 為我帶來流量還是盈利，我房子疫情前就買完自住了，我也 04/10 23:32
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 04/10 23:32
→ GDstyle: 沒買第二間需要帶風向炒作還是需要買第二間打壓房價的需 04/10 23:32
→ GDstyle: 求 04/10 23:32
→ GDstyle: 只是放款坐久了看遍人生百態，多少老淚縱橫，被詐騙的， 04/10 23:33
→ GDstyle: 槓桿投資失利來分行怒罵的，看太多 04/10 23:33
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 04/10 23:33
推 KrisNYC: 開戶的也整天碰到智障以為開個戶給詐騙集團可以賺幾萬 04/10 23:34
→ KrisNYC: stay true stay strong好嗎 04/10 23:35
→ GDstyle: 這種大行情是個人都想撈一把，撈翻天的上來網路吹一吹秀 04/10 23:35
→ GDstyle: 對帳單，傾家蕩產的來分行哭哭臭罵 04/10 23:35
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/10 23:35
推 twin2: 感謝分享，版友的話不用太在意，太多人套在裡面已經出不來 04/10 23:35
→ twin2: 所以短時間內無法接受很正常 04/10 23:35
→ GDstyle: 最好就是以後客戶有任何情緒反應投訴金融機構，主管機關 04/10 23:37
→ GDstyle: 都不會來幹銀行，也不要哪天傳我去法院作證，這樣最好， 04/10 23:37
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 04/10 23:37
→ GDstyle: 你要我怎麼放都行 04/10 23:37
推 jerrylin: 擋人財路暴怒的真是看太多惹 04/10 23:38
推 qscNERO: 推 謝謝分享 04/10 23:39
噓 qqqq2610: 這種鄉下房子沒意義 04/10 23:44
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 04/10 23:44
推 peanuts24: 你抱怨的，我也是覺得很好笑，就金融巨嬰啊，自己硬要 04/10 23:47
→ peanuts24: 匯錢被詐騙，事後才來怪銀行，還有以前的連動債也是， 04/10 23:47
→ peanuts24: 賠錢找銀行，若是賺錢怎不講 04/10 23:47
→ Alllllogo: 推 04/11 00:03
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 04/11 00:03
推 UrFather: 可憐了那些人的老婆小孩☺ 04/11 00:11
推 ttyy: 沒人不信你，是實價登錄就會上的東西不知道有啥好隱瞞 04/11 00:17
→ ttyy: 這樣只會覺得又是一個板橋建商讓利故事翻版 04/11 00:19
推 EMU1000: 謝謝分享 不用跟槓精認真 04/11 00:21
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 04/11 00:21
推 jim4927437: 附近感覺比較新的環內就大華吧？ 上中央也不在這範圍 04/11 01:19
→ jim4927437: ，但這個位子價格比較有可能 04/11 01:19
推 lucifero: 佛心分享給推啦~ 04/11 01:32
推 RaiGend0519: 大波動的時候還是不要借貸幹進去比較好 04/11 01:54
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 04/11 01:54
→ RaiGend0519: 猜對方向翻隻腳，猜錯方向小飛俠 04/11 01:55
推 loloool: 房貸違約率才千份之七，有啥好勸世 04/11 01:59
推 ctes940008: 給推，今天美股剛剛又爆炸了。 04/11 04:00
推 XJY13: 中壢高中跟壢新那帶5年前 預售大概21-26/p之間 04/11 08:40
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 04/11 08:40
→ oncloudy: 看到地點就不用看了 04/11 08:40
→ XJY13: 投資有賺有賠 人貴自知 沒那屁股就別當槓精 04/11 08:41
推 lysr: 限貸令是GD大先說的，我有印象 04/11 08:43
推 aa00788: 感謝分享 這種可能買到50正2或納指正3了 賠慘 04/11 10:05
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 04/11 10:05
推 piliwu: 哪個建案幹嘛不能講，市價八折我要去看 04/11 10:15
推 zhi5566: 最近反彈 都把一些爛股賣掉買BRK 04/11 13:32
推 bi123: 感謝分享，想聽更多故事要到哪裡追蹤？ 04/11 13:50
→ kinmengon: 平鎮很大 04/11 14:08
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 04/11 14:08
推 lightjayjw: OK，謝謝好心專員，感謝分享 04/11 14:32
推 tc1988: 很多銀行員都沒多少錢 辦房貸都說你怎麼敢買這麼多房 我 04/11 21:05
→ tc1988: 都不敢 04/11 21:05