作者firetfd119 (gogogo)
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標題[新聞] 機房變身KTV、健身房 青埔建案遭罰120萬
時間Thu Apr 10 19:12:40 2025
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/23870
內文：
2025/04/10 12:44文/記者朱語蕎
桃園建案「威均晶鑽」，因廣告不實被公平會開罰120萬。（翻攝自GoogleMap街景）
桃園建案「威均晶鑽」，因廣告不實被公平會開罰120萬。（翻攝自GoogleMap街景）
你家的公設是違建嗎？公平會在日前通過委員會議，桃園中壢區建案「威均晶鑽」，在建案
廣告的「RF2平面參考圖」、「RF3平面參考圖」，將屋突2層、屋突3層的樓梯間、機房、水
箱空間規劃為健身房、KTV室等室內空間使用，就足以影響交易決定的商品內容及用途為虛
偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處威旺公司80萬元及璽
悅公司40萬元罰鍰。
公平會表示，威旺公司及璽悅公司銷售該建案，於「RF2平面參考圖」、「RF3平面參考圖」
紙本廣告及電子表板，將屋突2層規劃為健身房、屋突3層為KTV室等室內空間使用，讓人認
為該建案的樓梯間、機房、水箱空間，可合法供健身房、KTV室等室內空間使用。
但經公平會向桃園市政府徵詢意見，該建案屋突2層、屋突3層申請核准的用途與該平面參考
圖規劃的室內空間用途不符，且未向該府辦理變更設計，涉及違規使用而違反建築法第91條
規定。
也就是說，消費者根本無法合法享有廣告所示的空間，因此該等平面參考圖與事實不符，已
違反公平交易法第21條第1項規定。
公平會提醒，「屋突層空間」應按照核准的用途使用，建商不應為了吸引民眾購買而違法規
劃為非法定用途使用，遭罰反而不利商譽。另民眾購屋時應留意比對建案的建照、使照是否
與廣告內容相符，以保障購買到合法使用空間。
心得：
這是這建商其他案子的廣告
https://i.imgur.com/OSLqJWf.jpeg
不知道這案的廣告公設是不是違建？
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噓 s001582000: 2工被自己住戶檢舉87 04/10 19:46
推 s001582000: 補推 04/10 19:46
→ bustinjieber: GG 04/10 20:04
推 firzen48: 到時候DC蓋好會不會也搞事 04/10 20:23
→ Taiwanwolf: 發哥： 04/10 21:30
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/11 02:41推 CIIIO: 這超多的 什麼獨立公設會館 使照後才開始弄 騙新手 04/10 21:36
推 BrandonMai: 的確一堆社區KTV包廂設在頂樓屋突 04/10 21:53
→ GiantChicken: 這招行之有年惹 04/10 22:07
推 vicowin: 有夠扯的 這什麼爛建商 04/10 23:49
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 04/11 10:48噓 bboyrx: 冒著違規的風險把閒置空間活化利用 04/11 01:06
→ bboyrx: 竟然被喊爛建商…原來PTT的鬥雞 04/11 01:06
→ bboyrx: 只喜歡住什麼娛樂功能都沒有的雞籠 04/11 01:06
推 amingfirst: 樓上合理化犯法的嘴臉也是很可笑啊 04/11 02:41
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 04/11 02:41 → yasea2004: 建商側翼造神失敗 04/11 07:08
→ gg553: 違規就是違規啦，哪那麼多廢話 04/11 07:55
推 newererw: 好奇建商被罰 改回原來的機房 住戶得到什麼? 04/11 08:43
推 timlin0147: 得得機房 04/11 10:48
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/11 10:48 推 joseph4229: 檢舉魔人真的是社區最大風險 04/11 21:35