作者alotofjeff ( )
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？
時間Sun Nov 17 19:16:09 2024
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 等於未來別人漲爽賺
: 但自己的預售建商先幫你漲好賺走了
: 賺的算建商的 跌的算自己的
: 一來一回差好幾百萬
: 不會很傷嗎
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時間回到2019/2020, 地點竹北
當時賣預售也是比新成屋貴個10-20%
預計2022/2023交屋
當時建商在想甚麼呢？
不但房價漲幅都被買家賺走
還要承受原物料、人工上漲
原本大賺搞到沒賠錢就偷笑
而且都沒有爛尾，沒有違約
每個建案都乖乖蓋好交屋
賺的算買方的，賠的算建商的
不會很傷嗎？建商是不是都佛心來的？
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推 alexstag: 有德建商還會給貸差的案件建商貸，超佛 11/17 19:22
推 juice3028: 這是2019的市況，價差很小 11/17 19:23
推 Zoanthropy: 預售槓桿比成屋高好嗎 11/17 19:44
噓 azaz12345: 痾 建商成本比你想像的還低好嗎 11/17 20:39
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 11/18 08:23推 s940758: 520買家表示 11/17 20:56
推 zpf2005: 預售5％頭期，成屋20％頭期，可能是預售賣的比隔壁成屋貴 11/17 21:16
→ zpf2005: 10-20％的主因 11/17 21:16
噓 tenkaakido: 成本拉升海交割就表示建商賣20就賺爛，更不用講現在賣 11/18 08:23
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 11/18 08:23 → tenkaakido: 5、60 11/18 08:23
