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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 「護國神山」不敵金龍風暴 楠梓漢來人銳
時間Sun Nov 17 12:28:31 2024
「護國神山」不敵金龍風暴　楠梓漢來人銳減7成 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄楠梓自從台積電設廠後，房價一飛沖天，今年不少楠梓預售案，剛開案預約來人就爆 滿，連賞屋都要靠關係，央行9月祭出信用管制後，楠梓漢看屋潮出現銳減，專家坦言， 高雄賞屋人潮驟減7成，預計會震盪1年，直到台積電進入量產後，陸續吸引自住客進場。 今年前3季全台房市大好，搶房盛況從北到南，不少民眾深怕排不到預售屋的早鳥看屋名 額，甚至還要靠關係擠進名單，不過房市在銀行限貸與央行9月19日祭出第7波信用管制後 ，買氣大受衝擊，來客量、成交量接連重挫。 高雄楠梓在台積電宣告設廠後，位於楠梓的高大特區近年一直是指標購屋熱區，根據實登 ，目前楠梓最貴預售案「高大之森」就位於高大特區，在9月央行信用管制前成交，單價 達53.4萬元，創楠梓房價新高。 興連城總經理周惠賓表示，央行祭出第7波信用管制措施後，高雄新案來人大減7成，連有 產業議題的楠梓也不能倖免，楠梓漢均呈觀望心態，預估未來1年房市買氣持續震盪，要 等到台積電高雄廠2025年量產後，上下游產業鏈員工陸續進駐，帶動剛需自住客進場，買 氣才會回穩。 而近期楠梓新案開價也轉趨保守，興連城開發藍田案總銷約17億元，規劃20~41坪、2~3房 產品，預計明年第2季進場，外界預估，每坪均價落在40萬元，而同樣位於高大特區，預 計明年第1季即將進場的「冠傑UI」2期，外界預計開價45萬元上下，明年新案多趨向保守 開價。 周惠賓分析，因為各項土地、原料和人工成本，仍然居高不下，民眾期待房價出現大跌機 會不大，不過來人大跌，難有再創價行情。 https://house.ettoday.net/news/2855083#ixzz8roCTyfL1 金龍已經被打腫臉， 連親媽都認不得了， 趕快給他一張台階下， 以免見笑轉生氣～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.249.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731817714.A.8A9.html
→ toto123: 南部投資屬性太高 11/17 12:29
→ toto123: 很合理 11/17 12:29
推 vigor3: 投資客都縮了 11/17 12:30
推 kimi9453: 南科更慘 11/17 12:31
推 FireStarman: 30楠梓漢 Respect! 11/17 12:39
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 11/17 12:39
→ wang56: x龍：不打房了，拜託投資客趕快回來，給點面子和台階下 11/17 12:42
→ wang56: 金龍風暴都認錯不打了，還開放掛4給投資客機會，直接說不 11/17 12:44
→ wang56: 第8波打房，這暗示很明顯了，首購和掛4不能得罪，趕快救 11/17 12:44
→ wang56: 救金龍 11/17 12:44
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 11/17 12:44
→ wang56: 非首購和沒掛4的，這波就賺不到了，好好把握 11/17 12:45
推 JKjohnwick: 正常啊 11/17 12:45
推 start0917: 還沒賣完？ 11/17 12:47
推 TFK822: 把台積員工當盤子宰 11/17 12:51
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/17 12:51
推 pz5202: 可憐被割韭菜 11/17 12:55
推 smart80615: 南部炒作成份真的太高了 11/17 12:56
→ pz5202: 親者痛 仇者快 11/17 12:56
推 pz5202: 要趕快回防台北了！ 11/17 12:58
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/17 12:58
推 cblade: 出大事 這不就來了qq 11/17 12:59
推 pz5202: 可惜前人留下的一片大好江山 轉眼之間 灰飛煙滅 11/17 13:00
→ mopackm53637: 高雄整座城市肯定泡沫，那些蚊子建設會拖垮高雄 11/17 13:23
推 jaricho: 龍哥滿意。不用推出第八波 11/17 13:33
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/17 13:33
推 allnb16962: 要成為 楠梓漢 不認輸～ 11/17 13:34
推 ttyy: 高雄建設基底雄厚南部重鎮的事實還是在，要說這邊會整個泡 11/17 13:36
→ ttyy: 沫掉也太誇張了 11/17 13:36
→ NeihuSnape: 量縮價漲 11/17 13:40
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 11/17 13:40
噓 a123454698: 就差川普最後一擊了，嘻嘻 11/17 13:51
推 edwardtp: 代表7成的投資客，沒錢縮手了 11/17 13:52
推 pz5202: 波波醫生的事情，重傷 11/17 13:53
→ pz5202: 這政府完蛋了 11/17 13:54
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/17 13:54
→ pilot1982: 最後還是要有人口進來，建設都是假象，目前內部就是外 11/17 13:55
→ pilot1982: 區流向熱門區，整體還是人口外流中 11/17 13:55
推 info1994: 現在全賭台積電，哪天衰退怎麼辦？ 11/17 14:00
推 pz5202: 基礎建設不堪一擊的話，再多演唱會、煙火般的城市 11/17 14:06
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 11/17 14:06
→ pz5202: 宣傳都沒有用！ 11/17 14:06
→ toto123: 台積電很厲害沒錯，問題是實際上沒哪麼多人在科技業 11/17 14:07
→ toto123: 沒有美國印鈔票 股市大漲 什麼電 什麼工程師都沒用 11/17 14:07
推 pz5202: 觀光客來來去去短暫停留，驚鴻一瞥讚嘆「這城市很 11/17 14:14
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 11/17 14:14
→ pz5202: 美」，然後城市光榮感？！再然後呢？！ 11/17 14:14
推 kutkin: 楠梓房子非常多 11/17 14:26
→ a9564208: 橋頭勇士該出來畫蝦了吧？ 11/17 14:40
推 panzerbug: 龍哥勞命啊 11/17 14:42
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 11/17 14:42
→ a9564208: 高雄還是先把大社工業區搞定吧 11/17 14:42
→ chives465: 四字頭楠梓漢全身冒冷汗 11/17 14:47
推 lusifa2007: 真當工程師笨蛋？ 高雄工作未必要買高雄 11/17 15:06
推 DHPdotD: 金龍很高興 11/17 15:10
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 11/17 15:10
→ jemdogdog: 比失業破產好很多吧嘻嘻 11/17 15:29
→ veter: 在高雄工作不買高雄不然要買哪裡？我只聽過在台南工作買高 11/17 15:37
→ veter: 雄，沒聽過在高雄工作買台南 11/17 15:37
→ veter: 高雄又不像台北資產階級才買的起新房，在中央眼中高雄>台 11/17 15:39
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 11/17 15:39
→ veter: 南 11/17 15:39
→ toto123: 被外派到高雄 公司可能都有宿舍吧? 11/17 15:39
→ toto123: 公司都有補助租金補貼 其實真的不一定要買 11/17 15:39
→ toto123: 你能保證你工作都做長久嗎? 11/17 15:39
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 11/17 15:39
→ veter: 單身的話沒差啊，小孩如果都出生了那就腳麻了不用想 11/17 15:43
→ veter: 你本身北部人是還好小孩的教育還有的換，如果是非北部人那 11/17 15:44
→ veter: 大概要犧牲教育資源了 11/17 15:44
→ veter: 公司宿舍的話高雄我不清楚，南科的話大多是等主管挑完看剩 11/17 15:46
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/17 15:46
→ veter: 幾間剩下的一般員工分 11/17 15:46
→ payneblue: 還好啦 就熱潮炒過頭了 自然退燒 等高雄廠2025量產後再 11/17 16:03
→ payneblue: 來看 11/17 16:03
推 backpacker18: 在台南工作的高雄人應該比在高雄工作的台南人多很多 11/17 16:03
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/17 16:03
→ payneblue: 不過會在高雄廠工作的 應該大比例是在地人 11/17 16:04
→ backpacker18: 嘉義以南的要進科技業都會去南科 11/17 16:04
噓 XJY13: 房地產才是護國神山 台積電是外資企業 11/17 16:39
→ MacD89: 台積又還沒開工 等開工就像新竹一樣 11/17 16:51
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 11/17 16:51
推 SFC66: 2～5年後，再來看看結果。高大肯定是持續發展的。 11/17 18:14
推 info1994: 現在竹北五六十而已 高雄岡山已經五六十起來等了 11/17 18:15
推 c561842399: 冠傑一期都可以被臭到上新聞了，這家還敢這樣開？ 11/17 18:20
→ MTKer5566: 原本一坪12萬的地方 11/17 18:25
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 11/17 18:25
推 skj0225: 早期進去的沒話說，現在這種偏鄉炒到做夢價比市區蛋黃還 11/17 19:03
→ skj0225: 高，就笑等接盤的戲XD 11/17 19:03
推 lusifa2007: 新竹工作買新北的一大堆 哪有哪裡工作就買哪裡的道理 11/17 19:11
→ lusifa2007: 花蓮工作你要買花蓮嗎？ 11/17 19:11
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 11/17 19:11
→ skj0225: 而且楠梓仁武根本煉油化工工業區，大車多、交通道路又混 11/17 19:22
→ skj0225: 亂；高雄地又多又大，GG離市區也不遠，地理條件跟新竹不 11/17 19:22
→ skj0225: 同，騙騙外地人沒來過百慕達ok的；但是1.2字頭勇於行動 11/17 19:22
→ skj0225: 的強者沒話說 11/17 19:22
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 11/17 19:22
→ JOKO58802218: 價穩量縮~ 11/17 20:25
→ hsiuang: 台積還有五年 11/17 20:26
→ loopdiuretic: 交易量縮 來看房的當然也縮啊 很意外？ 11/17 20:38
推 smart80615: 很多人去高雄只是短期支援而已 還真的未必買高雄房 11/17 21:13
推 Kroner: 關節痛就老人病 11/17 21:13
推 planta: 因為投資都縮手了吧！ 11/17 21:56
→ planta: 民不於官鬥，笨蛋才跟政府對做！ 11/17 21:57
噓 ibsmalla: 看樓上一群被現實打臉紅通通的還在凹就覺得好鼻酸 11/18 00:42
→ oceanfishwu: 那個…楠梓是高雄人口排行第四多的行政區，而且即將 11/18 09:15
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 11/18 09:15
→ oceanfishwu: 超越左營變第三，結果網路上講的好像楠梓都沒住人一 11/18 09:15
→ oceanfishwu: 樣，果然網路上反指標還真多 11/18 09:15