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作者lienchi (...)
看板home-sale
標題[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎
時間Sat Nov 16 11:40:00 2024
目前名下兩間房，大概兩三年成屋，去年保守把房貸先還清，雖然手頭上有些現金、股票 ，但怕之後三間預售屋交屋被限貸、卡豪宅線，會因此把現金用光加強迫賣股，所以想把 原本成屋掛四先貸出來增加資金彈性，問了某家銀行，鑑價後一間房可貸兩千多，兩間四 千多，30年、無寬限、利率3%，利率比我想的還高很多，3%算正常嗎？業務另外有說真的 要可以幫我再爭取下調一點，但應該沒差多少。 PS:目前名下無房貸，但有信貸餘額一千初頭，利率1.99%，現在增貸比信貸利率高這麼多 ？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.167.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731728402.A.7E3.html
噓 kimi9453: 不正常11/16 11:41
推 jinso7410: 最近剛核過 2.35% 30年 綁約兩年11/16 11:42
謝了 看來我要多問幾家 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 11:43:08 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 11:45:31
推 lantimes: 太高 多問問11/16 11:47
→ ohyakmu: 房 貸 壽 險 就11/16 12:02
推 wang56: 2.3%以上都有點太高了11/16 12:11
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 11/16 12:11
推 micky83802: 哇哇哇 3%喔夭壽喔這麼高唷11/16 12:12
推 killermech: 我問到的大多2.4% -2.6%無寬限，想請各位分享實際情況11/16 12:23
推 DeathStarDS1: 我增貸也是3.03%最多20年，350萬手續費6400，中國11/16 12:28
→ DeathStarDS1: 信託。 11/16 12:28
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 11/16 12:28
推 bustinjieber: 不正常，多問 11/16 12:30
推 hbbk: 中信都會先報高，拿出對手條件就馬上跟進 11/16 12:41
推 DeathStarDS1: 信貸台新150萬7年2.62%。 11/16 12:47
推 DeathStarDS1: 你千萬級別的不一樣11/16 12:49
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 11/16 12:49
推 abelyang: 5年中期擔保透支（隨會隨還），2.425% 11/16 13:15
→ abelyang: 隨借隨還11/16 13:15
推 vict1: 之前申請2.4% 30年掛四11/16 13:17
→ pttgogocat: 我覺得是信貸影響到房貸的評估..11/16 13:18
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 11/16 13:18
信貸欠太多造成的苦果嗎 唉 ※ 編輯: lienchi (111.82.167.16 臺灣), 11/16/2024 13:22:08
→ clamperni: 好有錢 11/16 13:29
推 ray0428kk: 這種的不能用理財型房貸嗎？只還利息的那種，利率應該 11/16 13:37
→ ray0428kk: 也不高11/16 13:37
推 RealID2018: 有升準阿11/16 14:03
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 11/16 14:03
→ RealID2018: 利率3差不多吧，現在低價就是2.511/16 14:04
推 beminaru: 不正常 我剛貸過兩間 都是2.38% 11/16 14:09
→ beminaru: 無寬限 榜三年 11/16 14:09
推 tien: 中信 2.68% 首購可寬限 買200萬債券的話 利率變2.4% 最近的 11/16 14:13
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 11/16 14:13
推 kitten123: 正常 11/16 14:35
推 operatorm: 你1千多信貸 造成你風險過高 ①問買理財能降%嗎②只貸1 11/16 14:46
→ operatorm: 戶③換vip銀行 低%貸 11/16 14:46
推 trestan: 目前大致落在2.3～3%間 11/16 14:46
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 11/16 14:46
推 operatorm: 是你先天條件就風險高 貸銀說3%就是要你知難而退 11/16 14:47
看起來是如此 不過業務還是希望我能跟他們貸吧 才會說如果要的話可以爭取下調一點
推 ljuber: 我2.3參考下 11/16 14:57
看來要先把信貸結掉才行了
→ lucifero: 不正常 11/16 15:07
※ 編輯: lienchi (111.83.113.176 臺灣), 11/16/2024 15:16:31
推 LeMirage2000: 搞到比信貸高 11/16 15:19
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 11/16 15:19
推 a90148: 元大2.3%起 11/16 17:50
推 alotofjeff: 掛四應該有2.2%以下的 11/16 18:50
→ alotofjeff: 國泰才剛核給我媽2.185%, 退休了還能無保人這樣借，超 11/16 18:51
→ alotofjeff: 爽 11/16 18:51
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/16 18:51
推 sfking: 樓上的Case應該是國泰vip? 11/16 19:49
推 alexstag: 大樹vip 11月開始最低2.6 11/16 19:59
→ chienchung: 我問到的都是20年, 2.2-2.8%不等, 可能是老公寓的關 11/16 21:26
→ chienchung: 係只有20年. 11/16 21:26
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 11/16 21:26
推 cyjack: 正常掛4都是20年，掛1才有可能30年以上。 11/17 00:15
→ CrabBro: 這邊有些人的時間點可能都不正確 11/17 12:46
→ CrabBro: 今年初和現在利率肯定兩碼子的事 11/17 12:46
推 sospeter: 因為你借了上千萬信貸，信貸在銀行評估的印象不太好 11/17 17:21
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 11/17 17:21
→ oldmove: 掛4 30年 2寬限期 2.2% 借一千萬 你3%怎麼這麼高 11/17 18:31
→ oldmove: 我信貸借300萬也是快2%， 我感覺你被坑了 11/17 18:32
推 loopdiuretic: 2.5-3都正常吧 下調就是在正常範圍啊 11/17 20:42