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作者jump0517 (Sonic)
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標題[新聞] 「聯聚理安大廈」揭露預售豪宅最高單價12
時間Fri Nov 15 22:02:22 2024
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20241115701904-430602 內文： 「聯聚理安大廈」揭露預售豪宅最高單價127.2萬 創台中豪宅史上新高 儘管央行9月中出重手打炒房，目前房市觀望氣氛濃厚，惟中台灣豪宅一哥聯聚建設，多年來遵循理念推案，憑藉其品牌差異所創造的價值，依然受到高資產族的青睞！根據OPENDATA最新揭露資訊，10月甫進場的七期國家歌劇院第一排「聯聚理安大廈」豪宅預售案，12筆中高樓層交易，不僅戶戶總價破1億、單價更是全數突破百萬元大關，最高成交單價高達127.2萬元，創下中台灣豪宅史上單價新高，同時也宣告台中豪宅房價正式邁入三位數時代。 根據OPENDATA資訊揭露，「聯聚理安大廈」在10月1日至12日之間，共有12筆交易案，成交單價落在101萬至127.2萬元之間。其中，最高成交單價是35樓A戶138.38坪，10月5日以總價1.52億元成交，拆算車位後，每坪單價高達127.2萬元；同一天，同層樓B戶125.81坪，以總價1.43億元成交，拆算車位後，每坪單價同為127.2萬元，推估可能是同一組買家購入。 「聯聚理安大廈」位於七期惠民路、正對台中國家歌劇院，基地面積840坪，規劃地上39樓、地下5層，總戶數74戶，一層二戶，坪數在110坪至120坪，總銷120億元，主力客層鎖定回流台商及企業主。 深耕七期豪宅市場多年的資深房仲透露，聯聚建設可說是一手打造七期豪宅地位的建商，其住宅細膩程度，不僅受到挑剔的中台灣客戶認可，非中台灣縣市的高資產群族，來到台中七期更是表態「非聯聚不看」。 不動產專家分析指出，「聯聚理安大廈」能夠取得如此亮眼的銷售佳績，背後有其必然的道理，除了高資產族群面對高通膨時代，都會將保值的房地產列為資產配置重點之外，近幾年來台中房市漲幅顯著，如14期已穩定邁入每坪80萬單價，水湳經貿園區單價更接近90萬元，其他如單元二重劃區單價則落在70到90萬元之間。 相較之下，台中七期市政中心，是政治經濟商業中心及方便的交通地理環境，不僅吸引國際酒店和高端私人銀行進駐，周邊生活機能的完善及兼具完整性的市容，顯然已具備國際大都會的風貌，因此突破百萬單價有其市場基礎支撐。 此外，「聯聚理安大廈」不僅位於七期，更座落於台中國家歌劇院第一排，視野橫跨歌劇院並延伸至夏綠地園道，近900米綠意視野，更可遠眺山景，地段堪稱無可取得，且由以美感著稱的聯聚建設所推出，規劃110、220坪市場少有大坪數預售案，整棟74戶，單純稀有，加上「聯聚理安大廈」為聯聚建設與全球寶格麗飯店御用建築師-義大利的ACPV ARCHITECTS首次攜手合作，融合雙方優點，成功吸引重視美學與品質的高資產族、當成收藏品入手。 「聯聚理安大廈」以《和光同塵》貫穿整案的精神理念，其典故出自於老子《道德經》 「和其光，同其塵。」意喻與周遭環境和諧共處，謙讓隨和卻不失原則的處事態度，在生活中追求平衡狀態，既尊重自然，也與鄰里共善，是對居所環境的最佳註解。這樣的理念，也體現在其建築規劃與設計上。 「聯聚理安大廈」為聯聚建設30周年系列作品，後續還有第二件新作「聯聚玉衡大廈」預計年底前推出，座落於秋紅谷公園第一排，51層樓至高視野，以寬闊的中庭花園呼應周邊環境，均質62坪住宅規劃，戶戶面寬14.5米，總銷高達280億元。該案雖然尚未推出，卻已吸引眾多追求高品質的買家關注，業界推估，每坪單價勢必突破百萬元大關。 心得： 七期無疑重新登上臺中的No.1 水湳的豐邑parkone算水退了吧 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 9. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.91.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731679345.A.446.html
→ toto123: 如果台北人聽到這建商 應該幾乎都沒聽過吧 11/15 22:08
推 grace520909: 台北有錢人怎麼會沒聽過聯聚=.=聯聚以前賣陳幸妤那 11/15 22:11
→ grace520909: 棟鄰居9有白冰冰啊 11/15 22:11
→ destinygirl: 水湳的王炸還沒出呢！孰高孰低還很難說呢！ 11/15 22:12
→ destinygirl: 現在水湳不過是放一些邊角料出來，均價就比肩七期了 11/15 22:14
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/15 23:02
推 drimp: 七期市政府跟現有商業氣息 水湳超大都會公園和整排的商用地 11/15 22:33
→ drimp: 兩個都是無法被取代的存在 所以長期來看價格應該會持續糾 11/15 22:33
→ drimp: 纏上漲 很難說出哪個明顯高過對方 11/15 22:33
→ drimp: 台北有錢人不可沒聽過 台北窮人有幾間便宜房子以為自己是有 11/15 22:34
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 11/15 23:24
→ drimp: 錢人的 很可能就沒聽過了 11/15 22:34
→ drimp: 有的人這輩子主要就買萬華破爛公寓 可能連惠宇都沒聽過吧 11/15 22:35
推 kenkuo1688: 是說opendata 是只有台中跟雙北嗎 看其他地方都不會 11/15 22:40
→ kenkuo1688: 更新最快 11/15 22:40
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 11/15 23:30
推 backpacker18: 跟那個馬桶哥認真幹嘛XD 11/15 22:40
推 tfct: 有在台北市蓋嗎？沒有的話為什麼要聽過？ 11/15 22:41
→ backpacker18: 他之前還說鄉林是一線建商XD 11/15 22:42
推 backpacker18: 聯聚在台北有地喔 11/15 22:44
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 11/15 23:49
→ backpacker18: 信義路三段 11/15 22:44
推 tfct: 這個厲害了 有地沒蓋你也知道？業內人士？ 11/15 22:47
→ backpacker18: 順天在台北也有地 11/15 22:51
→ backpacker18: 你有聽過順天嗎 11/15 22:51
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 11/16 00:19
→ poz93: 台北人只會驚訝 台中豪宅一哥怎麼變這家 以前的三巨頭呢 11/15 22:51
推 tfct: 做中藥的吧 是說到底為什麼會知道誰有地在哪 11/15 22:52
推 LINPINPARK: 火力全開欸，這個賣法是夾層定錨 11/15 22:52
→ LINPINPARK: 瑞和也是這樣操作 厲害 11/15 22:52
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 11/16 00:25
→ tfct: 問題是 台北豪宅一哥是誰都有點搞不清楚了 到底為什麼要聽過 11/15 22:52
→ tfct: 台中豪宅一哥 11/15 22:52
→ poz93: 不過這棟在七期太稀有了 永久棟距和視野 11/15 22:53
推 backpacker18: Lin大有入手了嗎 11/15 22:53
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 11/16 00:33
推 LINPINPARK: 沒入手，我覺得有點貴，我以為開100-120 11/15 22:54
→ LINPINPARK: 更正80-100，結果開出來100-120 11/15 22:55
→ LINPINPARK: 蠻猛的，之後看看 11/15 22:55
推 grace520909: 寶璽天讚應該也打算開破百～～ 11/15 22:58
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 11/16 00:50
推 backpacker18: 我聽業務說某中部大佬前幾年包層瑞和3x樓 11/15 23:00
→ backpacker18: 這次又包層理安3x樓 11/15 23:00
→ backpacker18: 手骨真粗… 11/15 23:00
推 LINPINPARK: 鞋子 或是 mdd dragon 11/15 23:02
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 11/16 08:57
推 shermanch: 台灣各縣市獨立做基尼係數我猜台中應該比台北高 11/15 23:08
推 No9: 台中不愧是都市建設經費僅次於台北市的第二都y 11/15 23:13
推 KrisNYC: 順天那間飯店我去住過 一堆比基尼妹仔大辣辣搭電梯 一樓 11/15 23:24
→ KrisNYC: 領外送 看得我跑去google這間建商... 11/15 23:24
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 11/16 09:11
推 grace520909: 怎麼不去順天隔壁顆顆顆^_^ 11/15 23:25
推 creation0304: 127叫豪宅？ 11/15 23:27
→ grace520909: 鞋業包層那位好像也有買高雄。不過大佬有很多意思， 11/15 23:30
→ grace520909: 如果不是生意人，可能也是土地開發聞人那位=.= 11/15 23:30
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 11/16 09:52
推 JKjohnwick: 台中有錢人多啊 11/15 23:34
推 backpacker18: 一戶3億不叫豪宅？ 11/15 23:36
→ backpacker18: 標準真高… 11/15 23:36
推 jeffsu: 豪宅一直是看總價好嗎= = 11/15 23:49
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/16 10:03
推 xinh: 台北豪宅這麼多 不是業內的 沒聽過聯聚很正常 11/15 23:50
推 KrisNYC: 我真的搞不懂台中 但實力就擺在那 非常猛 11/16 00:17
→ grace520909: 台中製鞋跟精密機械大本營啦，能現金包層的企業主大 11/16 00:19
→ grace520909: 概94這些，還有愛好贊助失學少女der土地開發聞人/議 11/16 00:19
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 11/16 10:54
→ grace520909: 長這些顆顆 11/16 00:19
推 grace520909: 很多都說七期是少年董買的，其實沒有啦。台中現金豪 11/16 00:23
→ grace520909: 宅買盤如果有偏博弈方面的是做機台的續董...... 11/16 00:23
推 grace520909: 早期聯聚就很多台北人下來買了，明星不算我以前上來 11/16 00:25
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 11/16 11:15
→ grace520909: 台中念高中住的家鄰居94胡定吾啊^_^ 11/16 00:25
推 Bennyhome: 有人自以為台北有錢人沒聽過聯聚，哈哈，眼界真的不要 11/16 00:29
→ Bennyhome: 都只困在台北市，貽笑大方捏 11/16 00:29
推 KrisNYC: 所以街口胡裕嘉住過台中阿 一點點意外 11/16 00:33
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 11/16 11:49
推 backpacker18: 有錢人本來就是少數 11/16 00:50
→ backpacker18: 大部分的人沒聽過也很正常 11/16 00:50
→ backpacker18: 在台北隨便叫一個路人講豪宅他大概也只講得出信義富 11/16 00:50
→ backpacker18: 邦隔壁那棟 11/16 00:50
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/16 17:52
推 XMASRICCCH: 之前討論就說會破百，但沒想到這麼高 11/16 02:51
推 kk1234: 我不是有錢人～ 有聽過啊 XD 11/16 07:11
→ kk1234: 寶輝 您聽過嗎 @@？ 11/16 07:12
推 Mk56: 還以為台中最頂的是龍寶還雙橡園之類的 11/16 08:57
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/16 08:57
→ giveme118: 只有聯聚深耕七期沒蓋出七期之外（副品牌不算的話 其 11/16 09:08
→ giveme118: 他都在蓋阿薩布魯的產品了 11/16 09:08
推 tfct: 嘻嘻 不管有沒有錢 到底台北人為什麼要聽過 11/16 09:11
→ tfct: 又沒經營台北市 干我們鳥事 11/16 09:11
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 11/16 09:11
推 gm3252: 聯聚更不在乎某些台北人有沒有聽過吧... 11/16 09:35
推 gm3252: 能賣破百的以為他很在乎路人怎麼看嗎 11/16 09:37
推 drimp: 鄉民真是臥虎藏龍 一坪127萬、一戶三億的社區 比台北99.99% 11/16 09:52
→ drimp: 的房子都貴了 都看不上 如果這個鄉民自住或持有的房子比三 11/16 09:52
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 11/16 09:52
→ drimp: 億貴 我真的跪下來學狗走路從北車走到高火再旺旺兩聲 如果 11/16 09:52
→ drimp: 是唬爛嘴只要叫我一聲爺爺就好 11/16 09:52
推 Bennyhome: 有些人在台北有個便宜房子就喜歡擺出天龍睥睨的姿態， 11/16 10:03
→ Bennyhome: 有點可憐 11/16 10:03
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 11/16 10:03
推 tfct: 嘻嘻 不懂為什麼要聽過錯了嗎？ 連個廣告招牌也沒插在台北過 11/16 10:15
→ tfct: 這是邏輯問題吧 那紐約的豪宅商東京的 也得聽過不可？ 11/16 10:15
推 backpacker18: https://i.imgur.com/wyJK8Ox.jpeg 11/16 10:52
推 backpacker18: 忠孝新生和大安森林公園附近都有插聯聚的廣告欸 11/16 10:54
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/16 10:54
→ backpacker18: 樓上你還是不要講話了 11/16 10:56
→ backpacker18: 臉越來越腫XD 11/16 10:56
→ backpacker18: 還是你要說你不住大安區所以沒看到廣告正常 11/16 10:57
→ nhsh: 就是怕台北人沒聽過所以才需要廣告 11/16 11:15
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 11/16 11:15
推 tfct: Wow 我錯了 有在台北插廣告欸 好屌 雖然該公司 沒上市 也沒 11/16 11:44
→ tfct: 在台北蓋過房子 但是竟然有插廣告牌在台北 超了不起的 身為 11/16 11:44
→ tfct: 台北人 沒看到招牌 我認錯 這樣不知道滿意嗎？ 11/16 11:44
推 foollove: 開太低,原本以為最低要120起跳 11/16 11:49
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 11/16 11:49
→ haopig: 台中人不是超有錢嗎幹嘛來台北下廣告？笑死 11/16 12:02
推 Harlequin727: 這案終於不是古典風格了 好看！ 11/16 15:13
推 nckueric: 聯聚跟龍寶、惠宇都是台中的品牌建商，有在關注房市的人 11/16 17:52
→ nckueric: 應該都不會陌生 11/16 17:52
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 11/16 17:52
推 william826: 有些新生代少年董很愛買豪宅 以前跟過很愛聯聚百立的 11/16 18:55