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作者Donaldhua (Dream)
看板home-sale
標題[心得] 竹北委託賣屋心得
時間Fri Nov 15 13:10:22 2024
由於考量空間需求，前段時間從竹北大樓搬到竹東透天， 原本的竹北三房最近考慮售出，故開始委託仲介，但剛簽委託就遇到金龍海嘯， 房仲都反映買方看屋需求明顯變少，想說個人經歷買賣雙方的角度，做一些分享 目前有交手的幾個體系仲介的個人心得如下 1. 信義房屋: 全省都是直營門市，專業程度較高，流程明確透明， 上架審核也比較慢一點。但網站上物件比較少，對買方比較不方便。 買方手續費標準1%，專業程度也比較高，對買方友善。 2. 永慶/永義/有巢氏: 在新竹都是加盟店，雖有聯賣，但實際上都是各自為政 已經有簽了一個永慶，但還是會有幾十個永慶其他加盟店打電話找你，想跳過簽約店。 對買方而言，看起來好像很多物件，實際上跨店合作有限，但整體物件還是比較多 仲介人數最多，但專業程度差異也是參差不齊的，有非常專業的，也有很差的。 3. 台灣房屋: 目前尚未委託，但電聊對於房屋狀態細節，瞭解比較深，也 會先找配合的銀行做鑑價，避免簽約後，鑑價與期待差異太多。 後續更進一步心得再更新。 站在買賣雙方立場，如果找到專業合拍的仲介，是很有幫助的 但也很多仲介專業程度不佳，對於社區概況跟屋況也不了解， 反而只是浪費屋主機會跟買方時間。昨晚跟了一組聊，根本不了解社區環境.... 目前已經有幾份委託了，希望不要再有仲介一直打來了 一天5通以上的仲介詢問委託電話，真的很煩 純粹個人經驗分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.91.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731647424.A.366.html
→ waaiss: 個人經驗永慶非常快 信義完全浪費我時間 11/15 13:15
推 fo11ow: 直營跟加盟還是有差異 當然最後還是取決於仲介個人的品質 11/15 13:30
推 rumblefish: 永慶真的一堆素質很差 11/15 13:51
推 p20770299: 竹北我都給信義欸，反正竹北不缺買方，信義的人比較認 11/15 14:31
→ p20770299: 真在賣 11/15 14:31
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 11/15 14:47
推 vict1: 新竹給信義就好 反正買賣糾紛比較好處理 加盟就算了 11/15 14:34
推 p20770299: 而且信義的人比較聽得懂"人話" 11/15 14:36
推 akita690: 新竹信義的房源少很多但會有聯賣沒有的好案子 11/15 14:46
推 tajna428: 信義怎麼可能買賣都1% 11/15 14:47
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 11/15 15:21
→ akita690: 所以聯賣挑一個信義挑一個就差不多8-9成房源了 11/15 14:47
推 regretblue: 新竹不缺買方，我也推薦給信義賣 11/15 15:00
推 tenkaakido: 永慶不喜歡你這篇文章 11/15 15:20
推 legendary02: 依經驗竹北永慶案件多，新竹信義案件多 11/15 15:21
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 11/15 20:17
→ yasea2004: 新竹信義沒貨吧 11/15 17:50
推 a1l2m3m4: 竹北這麼小塊，不了解社區環境真的是不夠努力耶 11/15 18:05
推 patterson01: 信義/台灣房屋都是直營 真的比較好溝通 11/15 19:00
推 fun791128: 永慶素質落差很大 11/15 20:17
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 11/16 07:06
推 revorea: 永慶真的不太專業 11/15 21:02
推 timmy9801: 永慶要找對人不然很可怕… 信義真的物件少 台灣物件也 11/16 01:52
→ timmy9801: 少但是蠻親民的 11/16 01:52
推 yee0423: 永慶/信義/住商都買賣過，遇到最差的是住商…但還是看人 11/16 07:06
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 11/16 07:06