看板 home-sale
總價1250萬 貸款1000萬新青安 寬限期內15000/月 寬限期後32000/月 而這個總價的房租 大約25000/月 所以只要還有住的需求 應該不會因為7000元賣屋 那麼要房貸大於房租多少才會撐不下去賣屋? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.115.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729327325.A.467.html ※ 編輯: chanel1259 (114.35.115.207 臺灣), 10/19/2024 16:42:49
ChikanDesu: 能租出去的房租低於利息本身 且區域五-十年內無重大建 10/19 16:45
ChikanDesu: 設規劃可能 10/19 16:45
ChikanDesu: 這時候就寧願租 10/19 16:46
ChikanDesu: 寬限後是本利合 所以你還是變相在套利阿 10/19 16:46
benny1990615: 付得起就不用賣啊,沒缺錢幹嘛賣 10/19 17:44
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/19 23:39
nicholas5615: 不用想,現在也賣不出去,關廁所了 10/19 17:44
benny1990615: 租金8萬的房子,利息7萬,寬限後還是賺呀 10/19 17:44
chanel1259: 不是很多人都覺得新青安寬限期後就要賣要倒貨嗎 10/19 17:45
sactar: 是沒上車的魯蛇幻想五年後還可以上車... 10/19 18:20
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/20 07:32
cedric1982: 房仲不是在賣房,是在賣套利公式 10/19 18:42
n64mario: 預期房價會漲 賺差價 不會漲的商品誰要留呀 租金根本不 10/19 18:51
n64mario: 夠差價 10/19 18:51
n64mario: 所以房市信心不能潰散呀 支持收銀 10/19 18:53
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/20 08:23
jerry1019: 租金高於利息,無重大建設,無前景 10/19 19:29
jerry1019: 要說這幾年為啥一直衝?還不就是捷運, 10/19 19:29
jerry1019: 之後才是台積電。 10/19 19:29
elven: 未來5年10年,租金只會愈來愈高 10/19 21:04
Kroner: 關節痛就老人病 10/19 21:04
pz5202: 我不會賣 這是大富翁 10/19 21:24
pz5202: 遊戲 10/19 21:24
qqphor: 最近租屋市場比買賣活絡,以租待買,是不是預期房價會跌, 10/19 23:39
qqphor: 結果重演2020搞笑了XD 10/19 23:39
Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/19 23:39
john0302: 現在就可以賣了,未來五年年投保率 可能3%不到。被利息 10/19 23:42
john0302: 吃光,投資房產根本心酸,隨便股債都屌打 10/19 23:42
jubii: 很多區域租屋很划算 但房蟲會群起效你房魯空 10/20 07:29
jubii: 資金縮手了 賣壓就會出籠 誰都不想自己手上的物件跌價 所以 10/20 07:32
Kroner: 5樓關節跟X一樣 10/20 07:32
jubii: 才一堆房蟲出來壯膽又壯膽 10/20 07:32
PTTArmy: 要看總價,現在租客也很聰明 10/20 08:23
PTTArmy: 一樣房租25000,為何不找總價高房租? 10/20 08:23
PTTArmy: 擔心出租跟出售問題,建議同步進行 10/20 08:23
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/20 08:23
PTTArmy: 邊租變賣,還自帶房客租約 10/20 08:23
PTTArmy: 至於大富翁觀念屋主,就別賣了持續放 10/20 08:24