其實這一年的火力會這樣強 首要元凶，空空想要的，平均地權條例 預售屋不能換約，私法人買住宅要經許可 尤其是預售屋部分 預售屋不能換約市場上就沒有不穩定因子 建商50萬賣掉20%，想漲55萬就會有人＋2萬我就賣 一旦不能換約這些人就無法搞建商 只要賣的不差就是一直調漲，本來30%毛利，最後變60%毛利 50多萬的茂德，沒這東西前60幾70就會卡住 結果不能換約都衝80 次要是房地合一2.0 一鎖就是5＋1年，導致市場上沒貨 再來就是新青安點火 人人都想套利用政府補貼5年到賣掉大賺 但..... 5年一到..... 同時期買預售的人剛好跟你同一班車 如果預售負擔不了要賣.... 你們就大家一起放量倒貨 不要以為現在沒貨會一直沒貨 5年到就知道了 ---- 第八波 不如讓預售可以換約，看看多少可以回打建商 房地合一2.0修會回1.0年限，但法人一樣是比照個人，不可用費用 新青綁約5年，提早解約5%遞減 然後10年內售屋有獲利＋課獲利15% 套利仔就掰了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.90.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729258377.A.8EA.html