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作者handsometai (小台台)
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標題Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌
時間Thu Oct 17 13:48:03 2024
※ 引述《bluejade1235》之銘言 : 製圖的是信義房屋，信屋房屋有全臺灣最大的數據量，而且信義房屋當然希望臺灣房價一 : 直漲不可能當假麼 : 1991~2003，台北市房價指數跌幅約25% : 1991~2003，台北市房價指數跌幅約30% : 1991~2003，高雄市房價指數跌幅超過50%，等於指數腰斬 : 1991~2003，台中市房價指數跌幅約45% : 1991~2003，全台房價指數跌幅30% : 。 : 所以呢，臺灣房價還真的 : 1、腰斬過 : 2、連跌12年 : 3、而且還是不久前的2003 首先這裡有一個問題， 為何你的年份要用1991-2003？ 總要有個依據吧？ 一般人喜歡用2003年當起點是因為當年sars影響房價嚴重， 所以在排除這個重大變因之後就可以看出近20年的房價走勢。 而有些人認為sars雖然是極端事件， 但仍應該列入考慮， 所以他們的時間區段可以是相等5年/3年/每年做分析。 我猜想你想要抓這段區間是因為資料最符合你的論述， 數據間的差距最大， 所以就拿這段時間資料來佐證， 不能說你的資料有錯， 只能說這一大段分析有點像在點自助餐， 邏輯上無法說服閱讀者。 我舉個同樣論述的血淋淋例子， 把我個人的歷年體重拉出來看， 在22歲大學畢業時我的體重是55公斤， 24歲研究所畢業時體重是80公斤， 所以不要以為你的體重是不會飆高的， 就算到了40歲， 你的體重也是有可能成長40-50%喔！！ 你論述的資訊含量就跟以上差不多多。 所以應該要進一步去探討的是， 人類在各個年紀的新陳代謝消耗量； 是否有充足運動和睡眠； 飲食習慣是否有改變；交友狀況等等資料， 進一步去分析說哪些原因跟體重提升到關係係數以及是否顯著。 同理， 1991-2003與如今的社會環境有重大變化， 我爸說以前的台海危機他遺書都寫好寄回家裡了，現在中共軍演根本沒人在怕。 原物料價格改變，防災法規與建築工法的改變， 外銷狀況與如今相比也是天差地遠， 土地的稀有程度也完全不同， 這些更細節的分析才是有意義的。 該來說結論了， 雖然你的立論基礎我是無法苟同， 如果未來台灣經濟狀況有發生一連串衰事的話， 我認為房價腰斬當然有可能。 但以目前經濟成長及民間藏富的情況， 我看不到腰斬的可能性。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.151.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729144085.A.DA1.html
推 hankwanghow: 未來某一天就是會砍半沒人要 但哪一天我不知道 10/17 13:50
推 hortl233: 跟股票一樣，股票何時崩盤不知道 10/17 13:53
→ jovi8401: 有可能漲也有可能跌 10/17 13:54
→ fluffyradish: 能預測未來還會在這裡嗎… 10/17 13:56
推 akita690: 小白被屠殺，勸世文還是有存在價值 10/17 14:01
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/17 14:01
推 lovebridget: 主要就1989一年漲了4倍 10/17 14:04
→ lovebridget: 假如台北突然一坪漲到800萬 也會跌很久 但差遠了 10/17 14:04
噓 Yuan12: 推文說 一定會砍半XD 真的發生是什麼情況未知，論 10/17 14:05
→ Yuan12: 述沒憑沒據。若房市砍半，股市也炸了，台幣兌美元 10/17 14:05
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/17 14:05
→ Yuan12: 也炸了，那你現在該做的是趕快換美元喔～ 10/17 14:05
→ giveme118: 1999 921 : 10/17 14:11
→ cult2: 想太多了終究是20/80法則，這波是受惠中美貿易壁壘，使中資 10/17 14:20
→ cult2: 在台和科技公司不少可領高薪，但80%普羅大眾還是受通膨壓力 10/17 14:20
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/17 14:20
→ cult2: 的，貧富差距更大了 10/17 14:20
→ lusifa2007: 台積法說又賺翻了 房價怎麼跌？ 10/17 14:26
→ buffon: 你說的就是現代人討論任何議題的通病 10/17 14:29
→ buffon: 先有結論 再挑出符合結論的部分事實 10/17 14:29
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/17 14:29
→ buffon: 甚至還有用部分事實再張冠李戴 時空錯置 10/17 14:29
推 yytseng: 看他的胡扯還不如信yt預言2025台灣東岸12級地震海島沈沒 10/17 14:32
推 bustinjieber: 你太認真了 10/17 14:42
→ abyssa1: 一般人道聽途說以為SARS 影響房價…回頭好好檢視歷史 10/17 14:51
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/17 14:51
→ abyssa1: 才會發現SARS之前房價已經跌了12年 SARS爆發後連漲10年 10/17 14:51
→ abyssa1: 誰會因為SARS拋售房產 搞笑喔 不要再以訛傳訛了 10/17 14:52
推 yytseng: 我在SARS那年四月購入自己的第一間竹北房子，記得簽完約 10/17 14:59
→ yytseng: 隔週要去紐西蘭蜜月結果前一天跟我說封邊境了 五月和 10/17 14:59
推 Kroner: 關節痛就老人病 10/17 14:59
→ yytseng: 平醫院封院然後很快就結束了，但那年買房子還是沒看到冷 10/17 14:59
→ yytseng: 清景象，竹北當年空地很多照樣房子很熱，同年就有一半同 10/17 14:59
→ yytseng: 事買竹北…. 10/17 14:59
推 abyssa1: SARS當下是人心惶惶 沒人買房也沒人賣方 仲介吃土而已 10/17 15:06
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/17 15:06
→ abyssa1: SARS之後反而是讓租屋族更有動機買房 10/17 15:07
→ abyssa1: 有空間至少比較容易隔離自己 10/17 15:07
推 bustinjieber: covid之後是提升衛浴需求 10/17 15:19
推 abyssa1: 傳染病造成的居住需求改變： 10/17 15:34
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/17 15:34
→ abyssa1: 不要共用房間與衛浴；基本需求=每個人都住套房 10/17 15:34
推 SouthEast62: COVID的影響是讓大家習慣WFH這種生活方式，發現WFH 10/17 15:51
→ SouthEast62: 時提升居住品質很重要，然後帶起一波房地產熱潮， 10/17 15:51
→ SouthEast62: 這點要起在歐美市場很明顯。在台灣，COVID疫情到中 10/17 15:51
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 10/17 15:51
→ SouthEast62: 後期時受影響比較大的是預售市場，雖然已經解封但 10/17 15:51
→ SouthEast62: 很多人還是害怕不敢出門，搞得代銷都只能在展售中 10/17 15:51
→ SouthEast62: 心裡吹冷氣滑手機門可羅雀。那時勇敢一點比別人早 10/17 15:51
→ SouthEast62: 踏出去看房，就可以享受到處當貴賓戶型慢慢挑的優 10/17 15:51
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/17 15:51
→ SouthEast62: 勢，晚一點等到大家發現疫苗打一打被感染根本沒那 10/17 15:51
→ SouthEast62: 麼嚴重，開始出門到處爬時，房價就開始噴了…… 10/17 15:51
推 kiyoshi520: 若要排除極端事件，COVID/QE也要排除， 10/17 16:27
→ kiyoshi520: 畢竟你不能排跌的不排漲的吧。 10/17 16:27
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/17 16:27
→ kiyoshi520: 但該做的是得把兩者都排進去， 10/17 16:27
→ kiyoshi520: 這樣才能得出長期趨勢。 10/17 16:27
→ kiyoshi520: 而你也不能用長期趨勢去推論接下來五年的走勢， 10/17 16:27
→ kiyoshi520: 這個是兩個完全不同的命題， 10/17 16:27
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/17 16:27
→ kiyoshi520: 很多人把兩者混為一談。 10/17 16:27
推 amino0120: SARS我那時候就住在小南門愛國新村 那個地方當時候是真 10/17 16:43
→ amino0120: 的冷盤到不行啦 餐廳都倒好幾間了QQ 10/17 16:44
→ esheep: 199x 老爸每次去大陸前都會提醒遺書放在那，每天打電話報 10/17 17:09
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/17 17:09
→ esheep: 平安，一有個風吹草動，大體不用送回台灣，直接資產清倉離 10/17 17:09
→ esheep: 台... 情況跟現在差很多... 10/17 17:09
推 dati: 念研究所真的很容易胖~老師、家裡雙重壓力(歪樓) 10/17 17:53
推 dcmin002: 你有經歷過青埔跟新莊副都心跟中和遠雄左岸腰斬的時代 10/17 21:50
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/17 21:50
→ dcmin002: 嗎？ 10/17 21:50