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作者cloudccw (自信勇敢咱的名)
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標題[新聞] 新青安房貸戶 莊翠雲：逾半沒有申請寬限
時間Wed Oct 16 17:15:59 2024
連結：https://reurl.cc/Llzo2x 內文： Yahoo奇摩（即時新聞） 2024年10月16日 週三 下午3:58 立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過，恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示 ，據統計，僅有25%貸款戶申請5年寬限期，51%貸款戶根本就沒有用寬限期。 莊翠雲今天率所屬機關首長暨國營事業董事長、總經理列席立法院財委會進行業務報告， 並備質詢。 民進黨立委郭國文關切，新青安房貸給予民眾5年寬限期，但房地合一稅是針對持有期間5 年內的短期交易，才課徵較高的45%或35%稅率，他擔憂是否5年寬限期一過，就有人將房 屋售出，還可避免適用較高稅率。 對此，莊翠雲回應，根據財政部統計，新青安貸款戶中，51%貸款戶根本就沒有用寬限期 ，申請寬限期為3年者占14%，寬限期5年的僅有25%，意味並不是每個人都用好用滿。國庫 署官員補充說明，另有民眾申請的是1年、2年或4年。 莊翠雲表示，從上述數據可發現，新青安貸款戶買了第一間自住用的房屋，基本上還是想 要盡快把本金還掉。 8大行庫自民國112年8月1日起推出新青安貸款，放寬貸款年限等各項條件，並由內政部住 宅基金提供利息補貼。根據財政部最新統計數據，實施以來，截至113年9月底，累計協助 8萬餘戶成家，核貸金額新台幣6421億餘元。 此外，依《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得 超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會 自行設定更嚴格的內部要求，以27%、28%為警戒區，郭國文質詢時也關心行庫目前水位是 否有超過27%。 現場與會的公股銀行董事長中，兆豐銀行董事長董瑞斌、第一銀行董事長邱月琴、合庫銀 行董事長林衍茂、華南銀行董事長陳芬蘭、彰化銀行董事長胡光華等5人，起身表態自家 依《銀行法》第72條之2設算的比率已超過27%。 心得： 有51%沒用寬限期。 有25%用五年，換算起來約2萬戶，平均核貸金額是1600億，鎖五年不還本。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.83.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729070162.A.AF2.html
推 peter080808: 所有超過一半申請寬限期 10/16 17:16
推 Tosca: 挖 四分之一五年寬限期耶 10/16 17:17
→ KrisNYC: 其實你現在給我任何貸款40年資格只要低於2.5% 不能寬限 10/16 17:17
→ KrisNYC: 我也會想辦法全部換過去 10/16 17:17
噓 M2Z588: 很多家裡幫忙全現金買房，有需要貸款？ 10/16 17:19
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 10/16 17:19
推 ruve: 又被CECA說中一個part，用寬限期的根本沒大家想的那麼多 10/16 17:20
→ cloudccw: 是真的比想像中的少 10/16 17:22
推 dans: 這個就太吹了，我不太信，統計肯定錯了 10/16 17:22
→ laechan: 通常有能力的人申請新青安也沒打算繳40年都是想盡快繳完 10/16 17:22
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/16 17:22
→ laechan: 不然就是投資仔 10/16 17:22
推 baddaddy: 有一半還不多嗎 10/16 17:23
推 samarium: 還一堆人在那邊五年後崩盤1浮木又沒了 10/16 17:23
推 KrisNYC: 不太可能 現在的利率 所謂有能力的人除非想要繳清掛四 10/16 17:24
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 10/16 17:24
→ KrisNYC: 不然會想盡快繳完的人基本上我敢肯定 都是沒想清楚 10/16 17:24
推 ruve: 空空的聲音越來越小聲了，再來年底的降息一出，應該就團滅了 10/16 17:26
推 OhtaniHR: 這比想像中的多吧，我一直覺得五年寬限用好用滿是八卦 10/16 17:26
→ OhtaniHR: 幹話欸，結果25%用滿49%有用，代表那個額度就被卡在那 10/16 17:26
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/16 17:26
→ OhtaniHR: 邊 10/16 17:26
推 a123454698: 不想用(X) 10/16 17:27
→ a123454698: 銀行不給用(O) 10/16 17:27
→ yiliang1107: 轉貸 要拉進來一起看會更精準 10/16 17:27
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/16 17:27
推 blargelp: 浮木-1 10/16 17:28
→ blargelp: 不過我也沒想到用滿才25% 看來財商教育還需要提升 10/16 17:28
推 Detonate: 才1600億用新青安寬限期 就把央行嚇尿了 笑死 10/16 17:29
推 kazamishu: 銀行也會審 以為想用就用哦 10/16 17:29
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/16 17:29
→ cr00se: 不要房版看世界了喇== 10/16 17:29
→ cr00se: 正常家庭就是當強迫儲蓄 10/16 17:29
→ Detonate: 兩次升準鎖住的錢都超過 真的是有夠會小題大作 10/16 17:29
推 KrisNYC: 存準5% >5.5% 確實鎖很大 10/16 17:31
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 10/16 17:31
推 kusomanfcu: 就說 要鼓勵 大家開寬限期啊 10/16 17:32
推 ppp123: 那幹嘛還限貸？ 10/16 17:32
推 vict1: 五年後崩盤機會大減 10/16 17:32
推 backpacker18: 魯空浮木又少了一個QQ 10/16 17:35
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/16 17:35
推 OhtaniHR: 這些買房的人將近一半沒打算把額度慢慢吐回來 10/16 17:36
→ OhtaniHR: 再加上接下來大量交屋，額度問題比想像中大很多 10/16 17:36
推 Latanoprost: 竟然有人說財政部長備詢的數字是錯的...空空無極限 10/16 17:38
推 Redchain: 因為寬限期不見得被一部分人的財商接受，有些人借完就開 10/16 17:38
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/16 17:38
→ Redchain: 始想還，不過才25%申請寬限也頗令人意外就是，挺少的 10/16 17:38
推 funguy0202: 五年可以寬好寬滿幹嘛不寬？好神奇 10/16 17:40
→ dati: 還新青安一個公道? 新青安就是讓全民有房而不是全民炒房 10/16 17:40
→ WSzc: 現在銀行根本不給寬限期 倒果為因… 10/16 17:40
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/16 17:40
噓 AlarmAlarm: 房蟲一直說都是新青安搶水位 結果房蟲每個都無限寬限 10/16 17:42
→ AlarmAlarm: 新青安一半沒寬限 10/16 17:42
→ cloudccw: 不是25%申請寬限 是49%。25%是用滿5年的喔 10/16 17:42
→ cloudccw: 14%用寬限3年 10/16 17:43
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 10/16 17:43
推 darkdogoblin: 代表買來自住的大部份會保守看待還款抗風險能力， 10/16 17:44
→ darkdogoblin: 又不是網上打打鍵盤說得一口好投資，不用執行根本 10/16 17:44
→ darkdogoblin: 沒真實存在的風險 10/16 17:44
推 metam: 不就銀行不給寬限 10/16 17:45
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/16 17:45
推 Redchain: 我更正一下，剛打太快，是25%用滿5年寬限，我以為有開就 10/16 17:45
→ Redchain: 會想開到滿，一開始沒開滿，以後要再申請延長寬限，銀行 10/16 17:45
→ Redchain: 還會開綠燈嗎？ 10/16 17:45
推 kusomanfcu: 就說重點一直都是超額利率補貼和40年了，寬限期根本沒 10/16 17:46
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/16 17:46
→ kusomanfcu: 差 10/16 17:46
噓 RLH: 銀行不給吧 10/16 17:46
→ kusomanfcu: 央行升息後 政府加碼補貼就一堆人衝去買了 去看看資料 10/16 17:46
→ kusomanfcu: 就知道 10/16 17:46
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/16 17:46
→ asjh612: 51%沒用 不就代表49%都在用嗎 這樣叫少？ 10/16 17:46
→ kusomanfcu: 這事實之前就說了 所以新青安搶買潮本來上個月就差不 10/16 17:47
→ kusomanfcu: 多結束了 10/16 17:47
→ asjh612: 4個人就有1個用5年寬限, 然後幾乎一半的人都在用寬限 10/16 17:47
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/16 17:47
→ asjh612: 一個新聞各自解讀 10/16 17:48
→ kusomanfcu: 後面大概都是預售交屋然後條件到才用新青安 10/16 17:48
→ cloudccw: 一堆人講貸新青安的都用滿五年 額度五年都不會釋出 10/16 17:48
→ kusomanfcu: 很少啊 去看房屋買賣量 有多少的人是貸款買的 10/16 17:48
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 10/16 17:48
→ kusomanfcu: 大概60%左右貸款吧？ 10/16 17:49
→ kusomanfcu: 之前還有50%的 整個台灣喔 10/16 17:49
噓 AlarmAlarm: 呵呵 房蟲還在洗 要不要公布無限寬限人數 首購一半的 10/16 17:51
→ AlarmAlarm: 人選寬限怎麼了 10/16 17:51
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 10/16 17:51
→ kusomanfcu: 總量6/10的人貸款，然後這些人只有總量3/10的人用過寬 10/16 17:51
→ kusomanfcu: 限期，再來總量1.5/10的人可能要開滿寬限期 10/16 17:51
推 lantimes: 等第8波管制 10/16 17:52
→ kusomanfcu: 交易量1/6多 而且還是在新青安佔比最大的時候 10/16 17:52
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/16 17:52
→ kusomanfcu: 後面 計算套利沒那麼好 就少了 10/16 17:52
→ kusomanfcu: 用貸款總量去看更少要再/3.5 10/16 17:53
→ yiliang1107: 轉貸啦 這個要統計進去啦 10/16 17:55
→ asjh612: 而且新青安不是去年的政策嗎 才第一年就在申請寬限cc 10/16 17:56
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/16 17:56
推 kusomanfcu: 股市套利啊 所以要打炒房要動的是股市 10/16 17:58
推 sfking: 事實上就是用人頭新青安的是少數，多數是本來就沒房的買 10/16 17:58
→ sfking: 來自住，對於第一間買來要自住的人來說，寬限期本來就是 10/16 17:58
→ sfking: 可有可無甚至計算機敲一敲，還會覺得利息很多，乾脆不要 10/16 17:58
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/16 17:58
→ sfking: 申請，這是首購族心中還沒跨出去的坎。 10/16 17:58
推 supereva: 銀行也沒有嚇死啊 說真的我看水位也沒比去年高多少 10/16 18:02
→ supereva: 就是賴想要打而已 10/16 18:02
推 stock858: 身邊親友例子，2019以來5個買自住房的沒有一個有申請寬 10/16 18:03
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 10/16 18:03
→ stock858: 限期...其中2個頭期款還都自己要求加碼到付3成...說到嘴 10/16 18:03
→ stock858: 皮破還不聽...放棄 10/16 18:03
→ dati: 需要新青安加持買房的人，在風險評估上就跟房版大鱷不同 10/16 18:03
→ stock858: 其中一組兩夫妻省吃儉用拼著在5年內還清貸款了=.= 10/16 18:04
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/16 18:04
推 supereva: 對沒有轉增貸投資想法的人 本來就不一定想用寬限期 10/16 18:04
→ supereva: 再來就是銀行本身也不是你想要五年就有五年好嗎 看條 10/16 18:06
→ supereva: 件的 不論何時 貸款都非常看中貸款人和抵押物的條件 10/16 18:06
→ supereva: 給出的貸款差別不小 哪有隨便就五年 10/16 18:06
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 10/16 18:06
推 cl3bp6: 寬限又不是每個人都可以拿滿 然後你要寬限？銀行:利率沒 10/16 18:08
→ cl3bp6: 那麼好看喔 10/16 18:08
推 supereva: 一些人講得好像台灣被買房貸款貸到要破產一樣 真的很好 10/16 18:13
→ supereva: 笑 10/16 18:13
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 10/16 18:13
→ supereva: 當然啦 不會破產不代表要貸給你 只要上面有資金緊縮 10/16 18:14
→ supereva: 這個目的 原因不重要 10/16 18:14
推 minstrel99: 也要看銀行願不願給寬限期 10/16 18:16
推 jack0216: 才25% 10/16 18:19
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/16 18:19
→ orz811017: 房多不可能沒繳過房貸吧，寬限期過完開始還本金比例也 10/16 18:21
→ orz811017: 不高欸 10/16 18:21
→ cloudyst: 又不是申請就會準，搞不好是順序的問題 10/16 18:27
→ bnn: 不是每個人投資能賺錢耶 八成投資韭菜不如先還清 10/16 18:34
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/16 18:34
推 PTTMAXQQ: 真正的新青安靠自己買房的首購族 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 其實還不想貸這麼久，而且還很討厭寬限期， 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 因為總覺得這些利息都白白付給銀行很虧， 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 他們還是希望只貸款30年甚至20年就好， 10/16 18:34
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 我樓下警衛就真的是一個首購族， 10/16 18:34
推 SFC66: 哈哈，無殼蝸牛五年夢碎 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 平常我都有在跟他聊天，上個月他買房了， 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 問我他貸20年好不好，我瞬間被他驚到了， 10/16 18:34
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 我說你其實能貸40年， 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 真的有閒餘資金其實能選擇大額還款， 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 你如果選擇只貸20年，萬一付不出來怎麼辦， 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 後來他決定…貸款30年不要寬限期， 10/16 18:34
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/16 18:34
→ PTTMAXQQ: 那個…人各有志，沒人能真正影響其他人 10/16 18:34
推 furnaceh: 直接講數字就好了 還逾半勒 10/16 18:38
→ fantasystar: 看來新青安還是以心態保守的真正首購族居多 10/16 18:42
→ dslite: 台灣人還是不喜歡背債 10/16 18:44
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/16 18:44
推 blesstw: 據銀行貸款部門的朋友說法 開寬限期大部分是投資客 不知 10/16 18:46
→ blesstw: 道是不是真的 10/16 18:46
→ blesstw: 如果為真 那可能有一半是投資客XD 10/16 18:47
推 archiu888: 不是每個人都知道寬限省下來的錢如何運用 10/16 18:48
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 10/16 18:48
推 j198811: 鬼才信吧 10/16 18:54
推 Redchain: 5年前的我是一定不會要開寬限的，人總是會變 10/16 18:56
推 hortl233: 空空已經精神錯亂到連財政部的資料都不信了 10/16 18:58
噓 xl3284: 根本不給寬限期好嗎，那有可能是不申請 10/16 19:00
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/16 19:00
推 flexin: 依照溫拿空空的邏輯,49%有用寬限期,都是人頭 10/16 19:02
噓 aqwa: 不就49%有寬限期? 10/16 19:07
推 beforehand: 我9年前買第一間房 只貸五成 20年無寬限期 很傻 去年 10/16 19:24
→ beforehand: 再買就知道貸好貸滿 寬限期直接五年 10/16 19:24
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 10/16 19:24
推 twic: 其實就一般人不會想5年後繳更多 尤其現在股市高檔震盪 10/16 19:27
→ twic: 如果現在是黃藍燈 寬限期開好開滿 剩下歐印股市 勝率高很多 10/16 19:28
→ a9564208: 房蟲笑死 10/16 19:31
推 BryantKobe: 買房當然趕快繳完或是繳一定程度貸款 不然利息也是很 10/16 19:37
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/16 19:37
→ BryantKobe: 可觀的 不要看ptt嘴砲說什麼不用繳 10/16 19:37
→ twic: 喔對 還有無法知道寬限期後的利率是否有可能升息 10/16 19:40
推 zebirlin: 表示新青安至少25～50%是投資需求 10/16 19:41
噓 AlarmAlarm: 房蟲繼續洗啊 首購拿個寬限怎麼了 不給首購難道給轉 10/16 19:44
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 10/16 19:44
→ AlarmAlarm: 貸寬限？洗到看誰不爽來抓轉貸寬限嘛 10/16 19:44
→ chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！ 10/16 19:54
推 yzvr: 一半申請寬限期還不叫多？正常買賣件哪來一半寬限期這麼扯， 10/16 20:23
→ yzvr: 是專門跟投客配合膩XDDD 10/16 20:23
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/16 20:23
→ yyc210: 是申請沒過 還是不申請 ～ 10/16 20:41
噓 s0920151048: 真的很怕抽不到6%齁 10/16 20:50
推 mow1982: 空空永遠都誤判情勢，看錯方向，好慘 10/16 20:59
推 xmoonlight: 這種人當部長真的是，25%可說是可怕 10/16 21:08
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 10/16 21:08
推 Anyotw: 開滿五年，香 10/16 21:49
推 www22550: 就我所知 很多新青安朋友根本沒有申請寬限，會申請多半 10/16 22:24
→ www22550: 是投資客吧 10/16 22:24
→ joshua1226: 青年貸零寬限在能吃很多年 10/16 23:34
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 10/16 23:34
噓 hortl233: 會相信投資客有資格新青安的，該去看醫生 10/16 23:36
推 tyler11342: 多的是早就存到頭期只是在觀望 看到新青安一出 判斷 10/17 00:18
→ tyler11342: 房價短期不會回檔 加上利率前幾年可以鎖住最低 就上 10/17 00:18
→ tyler11342: 車了 10/17 00:18
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/17 00:18
推 dream1124: 這裡面至少有14+25=39%的人就是投機，財政部長還好意思 10/17 00:32
→ dream1124: 說這裡面的人基本上還是想早日還掉，難道無寬限的 10/17 00:33
→ dream1124: 得要35%以下才叫作大家都不想還？果然非蠢即壞吶 10/17 00:34
→ FlynnZhang: 不申請可以給我嗎 謝謝 10/17 00:38
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 10/17 00:38
→ dreamdds: 所以有49%申請到寬限 10/17 07:07
推 sa074463: 近一半很多好嗎XD 10/17 09:09
噓 AlarmAlarm: 房蟲超可憐 首購寬限叫什麼投機 轉貸寬限才叫 欠修理 10/17 09:22
推 borthes2244: 身邊朋友一半因為一開始要負擔裝潢傢俱家電申請一年 10/17 09:45
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 10/17 09:45
→ borthes2244: 一半根本沒用 10/17 09:45
→ AlarmAlarm: 要抓投機是不是？來啊 轉貸寬限 掛四買房 信貸買房更 10/17 09:52
→ AlarmAlarm: 投機先抓啊 再來限縮新青安寬限我沒意見 房蟲整天顛 10/17 09:52
→ AlarmAlarm: 倒黑白看了就噁心 10/17 09:52
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 10/17 09:52
推 hypeng: 49%有寬限期，蠻多的呀，沒這樣政策的以前，沒有那麼高 10/17 10:45