代銷開始變差一定的，過去代銷先縮這是不一樣 房仲開始變差一定的 但是這波購屋主力大概會是在80年次~90年次 60~79的都是非第一戶 80-90的人特愛新房子，花錢大裝潢，尤其是女生 要那種有漂亮大廳公設的，有個管理員每天伺候的 這些15年以上房子幾乎沒有 這也就是我上一篇問的，盤子哪邊來的 這些人寧可偏遠，也要住新房子公設美+一台新車 就有鄰居店面當作住家賣掉，去淡水新市鎮買房+一台BMW 也就是這樣這次房仲先被苦到 外加貸款麻煩換屋減少，待售也大減，買方也大減 屋主不降價，買方不加價 營造業 已經銷售案子還是要開工走完 今年的預售屋大概也頭洗下去沒回頭路 真正發酵大概是明年Q1後，Q2最明顯 建商縮手先推案觀察.......... 真的有差的大概是後年Q1，新增開工數會減少 裝修業 5年內基本上爆單趨勢不變 2020預售今年開始交屋 一直到2024預售爆量掉案子，5~6年後已開始交屋要裝潢 現在新房子幾乎都會裝潢不像以前吸頂燈 日光燈裝一裝 家具進去就住了...... 更別說不給客變案子，毛胚交屋案子非常多 老屋遇到為老都更砍掉重來的也要裝璜 房子老了問題多也開始要裝璜翻新，就算沒有買賣自家翻新的一堆 你說差?? 目前兩棟透天(一棟自己家)進行中 2戶住家，1間店面 正在趕工 還有1棟透天在收尾 後面還有3棟透天，8戶新成屋，3戶以上老屋排隊等我可以做 推掉案子更多 都是確定要給我做不會反悔，50萬以上訂金+拆除費來先拆完，才跟你討論怎做畫圖 不能接受你找別人 而且我只接中山 大同 松山 士林 大安 中正 信義 北萬華 三重 北投 南港 內湖 文山 南萬華除非500萬以上工程 三重以外新北就看地方了，好停車離我近才做，除非我跟師傅的停車費，違停罰單 都是業主出錢 而且工程500萬以上 不然就你找別人吧...... 我也不上網不主動找訂單，都是自己找我的 就做不完了...... 接網路客會更多，裝修牌我也有 合法裝修業者 ※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言： : 看到很多房仲 代銷都定好機票 : 準備ㄧ直玩到2-3月後再回來了 : 新聞報導連裝修業者訂單少2成 : 代表 設計師 木工 水電 磁磚 土水 廚具 : 衛浴 家電 家具 床具 燈具等全部也少了2成 : 我覺得大家不如ㄧ起訂機票 : 過年後再回來 : 才不會吃到lesson 2 : 今年一堆行業可以提早放年假了 : 大家覺得機票會漲價嗎？ -- 中華民國內政部國土管理署 建築行為人─人員資料查詢 系統 https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0603m.do 室內裝修專業技術人員：黃政域 證號：內營室技字第40EB032176號 https://i.imgur.com/JaV8QQB.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.90.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729056180.A.CC5.html ※ 編輯: a386036 (111.241.90.205 臺灣), 10/16/2024 13:24:32