推 Hanbor: 建商不給你也不能怎樣 10/16 11:37
→ oldntu: 你契約寫超過3個月用違約處理，不是算利息10/16 11:40
推 black1x2y3z: 解約R 嘻嘻10/16 11:41
推 black1x2y3z: 要就交屋 要就解約 二選一 要叫建商吐利息錢大概是10/16 11:42
→ black1x2y3z: 不可能10/16 11:42
推 chanel1259: 支持你請律師把萬惡建商告倒10/16 11:49
推 black1x2y3z: 同意樓上!! 花錢請大律師告倒建商就對了 嘻嘻10/16 11:50
別這樣啦XD 有詢問過建商，他們也說會按照合約給付，只是擔心算法有問題，所以想問
看看大家，但不要搞得像房子沒了一樣R~~~
※ 編輯: gothic1103 (223.137.167.49 臺灣), 10/16/2024 12:00:39
推 suwy: 按合約處理就是解約 白紙黑字寫的10/16 12:05
言下之意是指…建商頂多賠三個月，超過就是解約，也沒有所謂的八個月談？是這意思嗎
？
※ 編輯: gothic1103 (223.137.167.49 臺灣), 10/16/2024 12:09:20
推 chanel1259: 地震屬於天災，你能舉證哪天沒有地震嗎 10/16 12:12
我文章內容有說，在不考慮天災狀況下，這樣的解讀是否正確，所以有天災或者遇到合約
內容的狀況，一定都是可接受的，只是怕建商惡意不履行契約而已。
→ bnn: 都發局不是說因疫情直接可以延兩年嗎10/16 12:13
→ diablojonn: 建照110有遇到疫情那個條款10/16 12:14
推 heinya: 建照延2年，但使照沒有適用延2年。10/16 12:18
延兩年部分這篇有說明：所有的建照都是延長2年的情況，但是法院認為說這個建照
延長只是行政措施讓你不要被罰錢而已，但是對於民眾約定的交屋期限還是要如期履行。
https://www.ptt.cc/bbs/HsinTien/M.1703405629.A.8D0.html
※ 編輯: gothic1103 (223.137.167.49 臺灣), 10/16/2024 12:19:44
另外剛剛找到解約的部分，內政部規定建商也不能主張解約，應該沒有認知錯誤？！
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=264833
※ 編輯: gothic1103 (223.137.167.49 臺灣), 10/16/2024 12:26:37
推 fo11ow: 反正你也不敢解約 那當然建商說了算 當初買預售屋 這些風10/16 12:59
→ fo11ow: 險都要評估進去10/16 12:59
噓 eeantsky: 真是標準貪心嘴臉 要全拿又不給解約10/16 13:15
E大你要不要看清楚內容？什麼叫貪心嘴臉？我只是問我的解讀有沒有問題，建議你好好
道歉你的言論，否則我會提告你言論毀謗
→ eeantsky: 我要是建商 一定跟你解約賣給別人10/16 13:15
→ chanel1259: 樓上沒看清楚，建商不可主張解約 10/16 13:27
推 chanel1259: 但是交屋後室內出現大量蟑螂、糞水回噴就屬於不可歸10/16 13:29
→ chanel1259: 屬賣方之責任10/16 13:29
※ 編輯: gothic1103 (223.137.167.49 臺灣), 10/16/2024 13:46:09
因為延遲九個月的關係，導致我們租屋成本增加很多，原先房東談好的合約，都要再重新
簽年約。且也有小孩學區問題，導致時間都亂掉。
本篇只是想請示大家的解讀來看看我們這樣算法對不對。對於刻意批評者絕不寬恕，你可
以選擇不給意見，但請不要不知道狀況就亂罵別人。後續請為自己行為負責
※ 編輯: gothic1103 (223.137.167.49 臺灣), 10/16/2024 13:51:56
※ 編輯: gothic1103 (223.137.167.49 臺灣), 10/16/2024 13:54:00
推 yuyusee: 解讀正確沒問題，不過能不能拿滿就變成是一個跟建商的溝10/16 14:11
→ yuyusee: 通戰了！10/16 14:11
推 qqchristine: 個人解讀跟你一樣，1,150*236天=271,400。不過好奇 10/16 14:20
→ qqchristine: 這樣有什麼方法可以迫使建商支付，如果建商就是不吐 10/16 14:20
→ qqchristine: 錢似乎也拿他沒轍10/16 14:20
→ qqchristine: 漏算了12月，應該是267天307,05010/16 14:21
推 lusifa2007: 屁勒 哪有一定要解約 超過買方取得解約權但未必要行 10/16 14:22
→ lusifa2007: 使 可以算利息就好 遲延本來就有遲延利息10/16 14:22
→ lusifa2007: 建商不給 等過戶完先去法院請求發支付命令 再不給就10/16 14:24
→ lusifa2007: 去訴訟 29萬花五萬找個律師很簡單吧 這種穩贏的10/16 14:24
其實下午有請公司法務同步跟律師諮詢了，以目前合約白紙黑字，應該是跟樓上兩位大大
的說法差不多。我們並沒有要爭一定要拿到位，而是要知道自己的解讀是否沒問題，這麼
一來我們才好知道怎麼跟建商溝通，能怎麼談利息錢。目前律師說，這種案例，已有白紙
黑字合約，且內容明訂清楚，不太需要律師出面，只要寫好訴狀書遞交法院提告就好了，
原則上一定是判賠，只是時
間問題，不用花大筆費用請律師，同步分享給各位這資訊。
※ 編輯: gothic1103 (223.137.167.49 臺灣), 10/16/2024 14:31:13
推 veter: 這分享真不錯，希望可以有後續更新，p幣請笑納 10/16 14:40
主要還是來自大家討論以及意見分享，但還是很謝謝V大的P幣，受寵若驚XD
※ 編輯: gothic1103 (223.137.167.49 臺灣), 10/16/2024 14:58:54
推 javabird: 那些替建商說話的究竟是什麼背景，誰說建商不會理不會 10/16 16:40
→ javabird: 賠? 這樣還要簽約幹嘛? 延遲交屋建商就必須賠，但賠多 10/16 16:40
→ javabird: 少有的吵就是了. 10/16 16:40
其實我就只是想瞭解以及履行契約而已，跟是不是買預售屋也並非太大關係，我也不知道
一堆人不看內容就再說什麼買預售就要承擔風險，不然就說風涼話，我也很無奈XD，但至
少我得到答案了，也感謝幾位鄉民們給的建言！
※ 編輯: gothic1103 (1.162.105.8 臺灣), 10/16/2024 18:15:41
推 handsometai: 我自己是鼻子摸一摸，有拿到錢都算賺，希望可以知道 10/16 19:18
→ handsometai: 後續進度，祝你順利。 10/16 19:18
謝謝你，如果最後有其他進度，我再來分享！！
※ 編輯: gothic1103 (1.162.105.8 臺灣), 10/16/2024 21:37:36