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※ 引述《Yishanhuang (Yishan)》之銘言: : 資料日期:2024/10/09 : 前值:82,090 : 現值:75,046 : https://i.imgur.com/QW2tDmc.jpeg
欸不是 這個很意外嗎? 早就說了吧,這題就抄美國答案啊。 貸款愈困難、條件愈爛的時候時, 你以為是買方減少,實際上買方賣方都減少。 至於量縮,會價漲還是價跌?看景氣。 美國少人賣,就是因為高利率他也換不了屋。 賣了換屋就要吞高利率。(還固定利率) 台灣第二戶貸款成數低。 那你賣掉第二戶。 原本八成的房貸慢慢繳, 現在賣掉買不回來欸。買回來剩五成。 也就是說, 一屋族繼續住本來就不用賣。 多屋族現在賣房是單行道。賣了就買不回一樣的貸款條件了。 除非出現很明確的崩盤潮,讓持有者認為房子是燙手山芋、完全未來不會想買回來。才有可能丟出來。 但房子被房地合一 預售禁轉鎖著。 要人踩人,結果連第一個出腳的人都找不到。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.147.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729005393.A.557.html
luzy: 房價薪資比差這麼多,可以直接拿米國來比較? 10/15 23:24
a000000000: 不要亂扯 美國蓋房子速度快 週期短 建商調整供需 10/15 23:29
a000000000: 大概一年左右而已 台灣沒那摸簡單 10/15 23:29
a000000000: 台灣房子蓋hen久 三年五年以上 10/15 23:29
jerrry: 像美國一樣開車1小時上班的區域 有人買不起????? 10/15 23:30
Kroner: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/15 23:30
a000000000: 差別在利率低稅低 建商可以慢慢賣調整供需 10/15 23:30
a000000000: 但是一樣會多殺多 價格明顯鬆動就沒人慢慢來惹 10/15 23:30
jinso7410: 帥過頭:套牢就不會想賣 10/15 23:56
twin2: 說還會漲的就去掃貨,說不急著賣的就不要賣,最後讓時間證 10/15 23:56
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/15 23:56
twin2: 明就好了咩,總要留點貨讓幾年後的阿呆谷有交易量呀 嘻嘻 10/15 23:56
abyssa1: 台灣不容易多殺多 因為溺水屋貸款還是要繼續還 10/16 00:17
abyssa1: 只要正常還款銀行也不會叫你補擔保品 整體都是保守 10/16 00:17
abyssa1: 然後台灣八成的房子沒房貸….美國好像沒這麼低 10/16 00:18
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 10/16 00:18
abyssa1: 台灣整體的財富放在房地產比例算是很保守且低槓桿 10/16 00:19
c41231717: 蛋殼會掉 10/16 00:24
c41231717: 蛋黃倒不用擔心 就持平緩漲 10/16 00:25
CK19: 蛋黃高總價微跌,蛋白低總價微漲 10/16 00:40
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/16 00:40
NeihuSnape: 簡單講就是量縮價漲 看不懂的一輩子撿角 10/16 00:44
wawawakou: 沒人踩人?板上有111年買的三重預售想多200萬出場,被 10/16 01:59
wawawakou: 訕笑耶。那篇沒一個月內賣出去就好笑了。 10/16 01:59
frank111: 量縮價跌阿 10/16 10:57
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/16 10:57
kusomanfcu: 蛋毛區待售數量增減比例剛好相反 10/16 12:15
kusomanfcu: 去查查就知道 10/16 12:15
zebirlin: 讓子彈飛一會 A7哥很急捏 10/16 14:57