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作者kenwufederer (Nash)
看板home-sale
標題[請益] 關於房屋增貸的問題
時間Sun Oct 13 08:28:25 2024
目前： 餘額674萬，已繳43期，利率為2.188% 情況： 最近去辦理房貸增貸 銀行說因為收支比問題，加上有另外一筆信貸 被拒絕了…有說明先還信貸再申請可以嗎？ 銀行說跟信貸無關，是收入太低問題，沒辦法 (說實話，感覺出來語氣就是不想辦…) 個人計算不算信貸的話，房貸支出佔比約月薪的45% 問題： 1.信貸會影響增貸的額度嗎？ 2.遇到這類型的專員，是不是只能換銀行？因為分行好像沒辦法改？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.220.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728779310.A.655.html ※ 編輯: kenwufederer (114.36.220.75 臺灣), 10/13/2024 08:29:28
推 ftc693: 不把你的負債都說清楚，別人怎麼幫你規劃 10/13 08:33
→ kenwufederer: 線上申辦的時候確實忘了提到信貸，是我疏忽 10/13 08:38
推 KingFelix: 會 只能換銀行 10/13 08:38
→ KingFelix: 現在水位比較滿 或許也有影響到 10/13 08:39
推 lovingbase: 換一家看看 現在這個水位 是銀行講話比較大聲 10/13 08:42
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/13 08:42
推 kevinchuang: 佔比45%太高 應該是主因 10/13 08:43
→ kenwufederer: 可是我跟他說先還一部分信貸再來申請 10/13 08:47
→ kenwufederer: 結果他建議我用信貸處理… 10/13 08:47
→ kenwufederer: 那我知道了，只能試著找其他銀行試試看運氣了 10/13 08:48
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/13 08:48
推 PTTArmy: 其實換角度思考，這銀行是在替你著想。 10/13 09:05
→ PTTArmy: 先前房貸信貸會過，真的是風頭上。 10/13 09:05
→ PTTArmy: 建議應該降低至30%以下。 10/13 09:05
→ IBIZA: 信貸一定有影響 但影響最大的還是政策跟銀行多想貸款給你 10/13 09:05
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 10/13 09:05
→ PTTArmy: 不然你每個月近一半都在還貸款， 10/13 09:05
→ PTTArmy: 應該先增加收入，過陣子再試試。 10/13 09:05
推 metam: 本業很重要，醫師賺比你多，借錢能借比你多，利率還比你低 10/13 09:22
→ metam: ，就是這麼不公平 10/13 09:22
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 10/13 09:22
推 RealID2018: 你換銀行ㄧ定會加利率，想清楚 10/13 09:45
→ RealID2018: 這樣看來你收入真的不夠 10/13 09:46
→ RealID2018: 你要提供保人才有辦法 10/13 09:46
→ IBIZA: 不用考慮換銀行 你換銀行利率可能要2.4%起跳 10/13 09:47
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 10/13 09:47
→ abyssa1: 房貸2.188%已經不可能更低了 現在都2.3%起跳了 10/13 09:57
→ abyssa1: 這是當年存款準備率低的時候照成本算的底價了 10/13 09:57
→ abyssa1: 現在信貸利率地板價比房貸低 10/13 09:58
推 dans: 就是不想辦而已，信貸可能是因素之一 10/13 10:04
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 10/13 10:04
→ dans: 房貸收支比45%還很有餘裕，但再加信貸或許真剩不多 10/13 10:05
推 KingFelix: 45趴已經算很高了欸 30趴差不多 10/13 10:13
推 metam: 回推可以差不多算出，已繳43期，餘673萬，大約貸800萬 10/13 10:18
→ metam: 月繳3萬初佔月薪45%，大約收入7萬左右 10/13 10:19
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 10/13 10:19
→ metam: 還有一筆信貸沒算，偏硬沒錯，你光管理費+房貸就佔五成 10/13 10:20
推 dans: 收支比是可以到70%的，很難理解推文到底在講什麼鬼 10/13 10:21
推 FourSkill: 只看%數其它不看 10/13 10:29
→ FourSkill: 才是很難理解在講什麼鬼 10/13 10:29
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 10/13 10:29
推 morrishh: 收支比三成比較好一點，你這樣已經很硬了 10/13 10:49
→ IBIZA: 收支比現在很難說 今年以來的條件很亂 10/13 11:04
→ IBIZA: 跟前幾年很容易拿到地板或天花板條件 已經不同了 10/13 11:04
推 zwg: ˊˊˊˊ 池ˊˊˊˊˊˊㄑㄐㄋㄔ，ㄋㄌㄔㄔㄔㄔㄔ，ㄈㄎㄥ 10/13 11:07
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 10/13 11:07
→ zwg: ㄠㄥㄥˇㄌㄋㄎ，ㄌㄓㄌㄔㄏㄓㄌ，ㄝㄔ，蚥o 10/13 11:07
→ zwg: 茬o裏躧^來 10/13 11:07
推 ChikanDesu: 樓上壞掉了 10/13 11:48
推 jessicaabc98: 硬要玩 10/13 11:54
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 10/13 11:54
推 RealID2018: 信貸不算收支比就45%了耶，信貸加下去銀行可能真的不 10/13 12:11
→ RealID2018: 想借 10/13 12:11
→ FeatherNight: 如果說還信貸都無法，就是不想辦吧 10/13 13:57
→ FeatherNight: 遇到只增100-150的，效益太低有的銀行根本不想做， 10/13 14:00
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 10/13 14:00
→ FeatherNight: 就算轉走還能空低利率的購屋額度出來做高利率的購屋 10/13 14:00
→ FeatherNight: ，不差那100-150的利差 10/13 14:00
→ hololive45P: 收支比這麼高怎麼可能過==你增貸收支比只會更高 10/13 14:09
→ elven: 收支比要含房貸和信貸啊 10/13 15:33
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/13 15:33
→ kenwufederer: 我有提到先還信貸再申請，還是被打槍 10/13 19:36
→ kenwufederer: 或許真的是收入太低了… 10/13 19:36
→ kenwufederer: 目前信貸加房貸確實是70% 10/13 19:43