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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 限貸令打房 青年購屋族恐斷頭
時間Sat Sep 28 22:49:20 2024
限貸令打房 青年購屋族恐斷頭 聯合報／記者鄭國樑／桃園報導 央行近日祭出史上最嚴厲打房措施，針對預售屋和名下已有房產者收緊貸款寬限期，預料 對青年購屋族造成衝擊。桃園市議會國民黨團昨天開記者會，直指中央政策欠缺配套，恐 讓很多年輕人陷入套牢及「斷頭」危機，也呼籲市府成立專案窗口因應，協助因打房無辜 被波及面臨困境的民眾。 桃市府都發局回應，在未見中央妥善的配套機制下，桃市府已成立跨機關平台，如遇到相 關糾紛將邀集建投、銀行、代銷相關公會進行協商，協助青年購屋者與建商謀求共識。桃 園市消保官表示，購屋者若有相關疑義，可撥1950諮詢。 國民黨團昨有多達19名市議員出席記者會，高喊「居住正義、政府有責、青年成家、市府 幫忙」口號。總召徐玉樹、副召梁為超等人說，桃園有很多年輕族群，在政府提出新青安 後加入首購族，但政府事後又推限貸令，青年朋友可能因為貸款問題付不出頭期款，面臨 被建商沒收定金的窘境。 市議員詹江村也提到，桃園正逢大量交屋期，結果因限貸令銀行貸款成數被限制，「全台 受災最為嚴重地區就在桃園」，最近接到很多陳情，憂心恐成桃園金融風暴，希望政府面 對、解決。 桃園市政府消保官表示，目前還未收到爭議案件，研判可能還在銀行、仲介與購物者之間 協商階段，若接獲相關爭議將積極協助。並提醒購屋族在定型化契約，可加註一旦貸款成 數未達到雙方約定的比率，業者必須無條件解約不得主張支付違約金。 https://house.udn.com/house/story/123589/8256569 一旦出現斷頭潮， 對房價將是利多， 原本手上資金不夠的買家， 可能在兩三年前買預售， 賺一點就跑會比現在市場行情低很多， 斷頭被建商收回去重新賣， 價錢就以現在行情繼續往上拉， 量縮價穩，蒿吐鹿屎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.208.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727534962.A.A6B.html
推 juice3028: 青年購屋族（X) 09/28 22:51
→ juice3028: 青年炒房族（O) 09/28 22:51
推 birdpon: 換藍莓在帶風向給Lie砷壓力了？ 09/28 22:52
噓 session5: 原來貸款八成地板利率是義務 09/28 22:53
推 x04nonesuchx: 說真的 現在預售的真首購族貸款到底穩不穩? 09/28 22:53
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 09/29 00:18
→ mekeven: 誰叫你房屋當股票操作 09/28 22:54
推 fox5451: 笑死 那一個符合新青安卻沒有八成的出聲一下讓我知道 09/28 22:54
推 juice3028: 超穩的吧，投資客全都讓路滾開，額度優惠全給新青 09/28 22:57
→ juice3028: 安了 09/28 22:57
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 09/29 00:42
→ ej03xu3: 越級打怪的人出局 有實力的留下 這樣很難跌 09/28 22:58
推 indigofox: 新青安不是首購貸八成嗎 怎麼會斷頭 09/28 23:02
推 callmeman: 估價下降啊 09/28 23:08
→ elven: 現在的新青安不一定能穩貸8成或1000萬，鑑價不足或收支比 09/28 23:10
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 09/29 01:25
→ elven: 不過就不行了。 09/28 23:10
→ buike: 管他的，現在只有新青安可以上車 09/28 23:11
→ buike: https://i.imgur.com/CX4D83G.jpeg 09/28 23:11
推 mekeven: 好險已經買起來囤囉~ 09/28 23:13
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/29 02:18
推 Morphee: 一個家庭買滿三到五間的，會拉開與下面的差距 09/28 23:14
推 Innofance: 支持新青安移出72-2，年輕人首購不斷頭 09/28 23:27
→ elven: 貸不足無條件解約的條款，如果你是賣方，你會簽嗎? 09/28 23:33
推 faye2: 限貸令跟頭期款有什麼關係 沒頭期款也要買房 是炒房吧 09/28 23:37
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/29 02:25
→ faye2: 突然少一成 湊不出來才在哭 09/28 23:38
推 bronx0807: 首購沒問題吧，這篇在說什麼？ 09/28 23:41
推 wuian000: 斷頭潮是利多，你開心就好 09/28 23:43
→ elven: 有喔，跟頭期款有關，如果算剛好1250總價，自備250貸1000， 09/28 23:50
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 09/29 07:17
→ elven: 因為收支算不過或是鑑價不足，只給800貸款，少的200要現金 09/28 23:50
→ elven: 補，不然就違約。 09/28 23:50
推 physicsdk: lie導讓貸40年寬5年地板利率再補貼1碼半變義務 要說炒 09/28 23:57
→ physicsdk: 房DPP才是專業的 09/28 23:57
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 09/29 09:41
→ physicsdk: 21樓邏輯死去 限貸貸款成數變少 頭期就 09/28 23:58
→ physicsdk: 變多啊 09/28 23:59
推 tswen: 新氰胺不就送分題了還能斷頭？ 09/29 00:13
→ buike: 政府押官銀給你買房上車，還買不起真的廢 09/29 00:18
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 09/29 11:08
噓 a123454698: 可悲kmt還是一副鳥樣，連投資客跟自住客都分不出來 09/29 00:20
推 buike: 清德躺著選，還是有人無法面對現實 09/29 00:24
推 lonelytea: 斷了好啊 09/29 00:31
→ universeor: 目前不是不打首購? 09/29 00:42
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 09/29 11:13
推 HardyJJ: Kmt他媽垃圾 09/29 01:13
→ HardyJJ: 桃園斷頭應該很多….爽翻 09/29 01:14
→ HardyJJ: 最好在搭配升息 09/29 01:14
噓 ColdM: 笑死 新青安不等於強力過件40年/8成/5年寬 好嗎 09/29 01:25
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/29 01:25
→ t0314796: 看到居住正義，都好想吐 09/29 02:11
→ BuyGOO: 同前面 09/29 02:18
→ BuyGOO: 新青安首購（X) 09/29 02:18
→ BuyGOO: 新青安炒房（O） 09/29 02:18
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/29 02:18
→ BuyGOO: 都給我斷頭下去 09/29 02:18
→ castlabell: 掏空桃園給建商嗎 不要蠢了 09/29 02:24
→ castlabell: 爛藍能ˉ 09/29 02:24
→ castlabell: 奸商倒一倒 年輕人才有未來 09/29 02:25
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 09/29 02:25
噓 littmann: 真首購不會斷頭好嗎 有房的才會 09/29 02:31
噓 xmoonlight: 人頭戶 09/29 06:03
噓 gogoegg: 炒房仔直接斷頭下去啦 最好賠一屁股 09/29 06:27
→ elven: 斷頭就是資金不足，哪有分真首購還是假首購 09/29 07:17
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 09/29 07:17
→ elven: 魯空連斷頭的機會都沒有 09/29 07:18
噓 colinfeng: 實力不夠 就是看符合自己能力的房子很難？ 09/29 08:15
噓 zhi5566: 你心清安八成貸不到 打電話啊 09/29 08:26
噓 asjh612: 40幾歲的炒房青年嗎 不然新青安的 哪有打到 09/29 09:41
推 Chricey: 關節痛就老人病 09/29 09:41
推 Vanvan: 不懂什麼叫“因為貸款問題付不出頭期款”？不是要有了頭期 09/29 10:58
→ Vanvan: 才會有貸款問題的煩惱嗎？ 09/29 10:58
→ Vanvan: 一群藍的 09/29 10:59
推 Hall: 就買的時候只準備兩成頭期款 結果貸款貸不到八成 09/29 11:08
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/29 11:08
→ Hall: 建商也都是以銀行銀貸八成為預設 所以前面簽訂工程款都抓15% 09/29 11:11
→ Hall: 交屋款5% 結果央行限制 有些非首購的交屋款要準備15%到25% 09/29 11:11
→ Hall: 除非建商夠力 銀貸不足的他來補 但不太可能 這樣可能要留好 09/29 11:13
→ Hall: 幾十億的準備金去補 其他案子還要不要做 09/29 11:13
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/29 11:13
推 roy0710: 新青安怎麼會斷頭？一堆人不是都算給你看過了 09/29 13:01
推 Weylulu: 月薪三萬的可能都上車了 09/29 13:26
→ cocoi: 幸好是青年斷頭。投資了一輩子的沒事。有權就是安全 09/29 16:19
→ wakaura: 請正名炒房族 09/29 22:08
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 09/29 22:08