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案場來人腰斬 建商喊話自住客:最佳賞屋時機到 ETTODAY 記者陳筱惠/台中報導 受到打房氛圍影響,近一週台中預售屋市場冷清,大案趨於低調,但來客腰斬也讓業界感 受到前景不明。不過,有業者表示,觀察市場以自住定位的個案,本身就鎖定首購、首換 族,影響不大,對於銷售端來說更反而是好事。 位於四期重劃區內的「裕翔織光」,基地321坪、座落三信公園旁,距離捷運文華高中站 僅600公尺,規劃31坪大2房、40坪3房格局,共計43戶,實價登錄已出現每坪68萬元成交 。 裕翔建設董事長張庚申指出:「團隊成立9年推出7案,一路以來都是鎖定自住客層,也重 視在地換屋需求。」面對此次央行出下重手,張庚申說:「其實剛性需求客群,不會將房 地產當成投資商品,2年就要出售,多半是以10~20年的考量,此次限制貸款成數,對我 們來說並不影響,反而是好事。」 另外,新銳建商豐寶建設台中首案選擇在14期打造歐風建築「米蘭公寓」,該案主打低公 設、高坪效的2~3房產品,自開盤以來,該案的成交單價迅速站上7字頭,表現超越區域9 成以上建案。 「米蘭公寓」以精緻、質感和限量的產品特色,吸引買家。豐寶建設總經理施棟瀝表示: 「精品宅的最大特色,即是兼具總價的合理性,也因此戶數精簡的『米蘭公寓』,成為市 場上稀有的購屋選擇。」 代銷業者郭泰麟則分析:「目前市場來人來客急凍,甚至先從中古屋傳出災情,過熱市場 冷卻一下是好事,對於消費者而言,此時其實才是最佳賞屋時機,可認真挑選適合坪數、 空間格局與生活環境。」 https://house.ettoday.net/news/2824913 自主客給我聽好, 建商說了現在是最佳時機, 別不信邪、敬酒不吃吃罰酒, 晚了就乖乖排隊,還要身家調查! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.14.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727498441.A.88D.html
cloud3455: 對,快快去給代銷嗆你買不起,別浪費他的時間 09/28 12:42
supereva: 不排隊的確是賞屋好機會啊 09/28 12:42
supereva: 代銷態度也會好很多 09/28 12:43
pptsuck: 現在一堆代銷推成交送國產休旅 09/28 12:43
veter: 哪一間成交送車?我去買這麼優惠不買可惜 09/28 12:50
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 09/28 12:50
a45601236qq: 魯空八成又會嗆建商糖衣毒藥騙人進去套 09/28 12:50
veter: 開價殺9折再送車賺爛了賺爛了 09/28 12:50
a45601236qq: 熱的時候又在哭代銷態度囂張 09/28 12:50
a45601236qq: 魯空的人生循環 09/28 12:51
Kroner: 關節痛就老人病 09/28 12:51
kusomanfcu: 去喝咖啡吃點心再走人的最佳時刻 09/28 12:55
juekawi: 羞辱代銷的最好時刻 09/28 13:00
ufo559: 代銷:不二價 不買就滾 09/28 13:28
chanel1259: 最佳賞屋=\=最佳買屋嘻嘻 09/28 13:32
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/28 13:32
twin2: 賞屋是不錯啦,黑絲只服務你一個,買屋等開價有誠意了再說 09/28 13:48
Jackey52013: 開價殺七折再送雙車位賺爛賺爛 09/28 14:03
lantimes: 有小恩嗎 09/28 14:04
cchsiao: 所以之前都是房蟲在賞屋? 09/28 14:17
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 09/28 14:17
rocks: 所以是承認之前都不是所謂的自住? 09/28 15:29
alfi2016: 南科海悅三寶善化雙塔+爛蘋果 09/28 15:58
alfi2016: 賞屋就抽200萬頭期款下訂再送成交抽歪L進口休旅車 09/28 15:58
alfi2016: 早買早享受晚買大折扣 09/28 15:58
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/28 15:58
drimp: 結果發現之前說不屑排隊的 不用排隊也不來買 因為不是不想 09/28 15:59
drimp: 排隊 是真的太底層太窮買不起 只好酸一下洩憤 09/28 15:59
a123454698: 魯套:中古屋限貸,買氣會轉去預售屋 09/28 16:20
PTTMAXQQ: 鰻魚定食準備起來啊,我很久沒吃到了 09/28 16:39
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 09/28 16:39
tonybk: 321坪是三洨?這管理費不便宜 公設也少 09/28 16:39
Mulsanne: 海悅抽歪L休旅 09/28 17:19
laechan: 之前不是很拽 09/28 18:09
azaz12345: 買房送東西根本就是惡意操縱市場硬灌到建坪上面XD政府 09/28 18:27
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 09/28 18:27
azaz12345: 過陣子又要防堵了 低調好嗎 09/28 18:27
loopdiuretic: 之前跩到看不起自住客 現在搖搖尾巴了 09/28 18:46
mekeven: 接刀? 09/28 19:04
rason6: 才剛開始,要自住根本還不是時候 09/28 20:33
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/28 20:33
caity: 建商又沒降價,只是說現在比較閒而已 09/28 20:54
haw561676: 笑死,最佳套房時刻吧 09/28 22:05
jen1121: 進去現買現割 09/28 22:27
physicsdk: 自住客現在選擇最多啊 不用懷疑 09/29 00:12
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 09/29 00:12
jimhall: 笑死 重點不是人多不多 是價錢 09/29 06:39
jimhall: 人腰斬 價錢加倍啊 09/29 06:39