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連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/178676438949.html 內文: 台中會展中心挨轟浪費建築容積 可蓋2京華城 中國時報記者林欣儀/台中報導 號稱台中「下一個七期」的水湳經貿園區,重大建設多且地價昂貴,其中國際會展中心一期展館明年將完工,但市議員李中指出,會展中心一期展館浪費建築容積達6萬1700坪、二期展館浪費容積約1萬7000坪,加起來相當於2棟京華城,抨擊市府隨意揮霍,要求重新規畫二期展館。 台中市經發局指出,二期展館容積規畫是經市府與產業座談取得共識,並與經濟部國貿署、工具機公會共同規畫確認,一、二期展館結合可符合工具機展規模及需求。 台中國際會展中心二期展館尚未興建,台中市議員李中說,二期展館規畫建築浪費容積約1萬7000坪,價值約85億元。 近來受矚目的台北京華城,擬開發面積約5000坪,加上容積後可蓋到2萬7900坪,業者還試圖透過容積移轉及獎勵容積增加開發面積。李中指出,台中水湳經貿園區寸土寸金,粗估每建坪土地成本高達50萬元,以此計算,一期展館浪費可使用建築容積約6萬1700坪、價值超過300億元,二期展館浪費約1萬7000坪、價值約85億元,總計兩館浪費容積達7萬8700坪,看在建商眼中無不感到心疼。 李中說,台北世貿中心於1986年完工啟用,其設計結合國際會議展覽、辦公大樓、觀光旅館等四合一功能,除充分利用建築容積,也完整規畫國際會展所需的服務設施。反觀台中會展中心,前市長林佳龍規畫的一期展館僅有會議展覽功能,缺乏國際觀光旅館,規畫中的二期展館更以需承載重機械展為由不開挖地下室,未來停車問題堪慮。 李中強調,水湳經貿園區土地價值高,建商規畫時都萬分珍惜每坪土地,且盡可能利用所有可建築容積,但市府完全無視容積即黃金的概念,在競圖時採浪費容積的方式規畫。他建議,一期展館應考量尚有容積該如何妥善利用,二期展館更應重新規畫大面積地下停車場,否則將在議會表達反對此案。 經發局說,市府去年與經濟部已達共識,今年3月也核定台中水湳國際會展中心西側展館綜合規畫報告案,開發經營計畫書於8月獲議會支持通過,預計7年後完工。 台中國際會展中心一期展館明年將完工,但市議員李中指出,該建築規畫設計浪費建築容積達6萬1700坪,價值約300億元。 心得: 現在京華城變成一隻單位了,不過明年會展中心開幕希望真的能帶動水湳的開發,不要是本夢比點滿結果發現不好用... ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.212.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727488475.A.658.html
f814030: 蓋太大浪費又被說蚊子館 09/28 10:13
juice3028: 到時候會變百貨公司吧?哪有天天在展覽的 09/28 10:16
yan08572002: 北七嗎,拿百貨公司跟會展中心比容積率 09/28 10:32
pptbleu: 去把那海邊的暖市國際會展中心拿來比比看先 09/28 10:39
ttyy: 水湳就需要時間而已,而且這個時間不會是3-5年 09/28 10:41
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 09/28 10:41
YoCheng: 那以後都蓋正方體 09/28 10:49
PTTMAXQQ: 不能辦演唱會,差評 09/28 13:54
una283: 沒有開挖地下室正是方便日後改建 09/29 07:55