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連結: https://tw.nextapple.com/property/20240927/3B973285003507F61B92EB5C9ED686DC 內文: 歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售賣享高端生活客 https://imgur.com/4gmrmUy 【記者葉家銘/台南報導】實登存在用於讓更多民眾可清楚各區房價,透過透明房價讓市 場交易秩序穩定!然而對地方政府而言,若區段房價太高,在其專人判讀下若主觀覺得不 合哩,常會蓋牌選擇不揭露,造成交易秩序失序,然而該現象就發生在近期房市交易熱絡 歸仁高鐵,《壹蘋新聞網》取得讀者爆料,區段達麗大樓預售案「世界仁」,出現不少5 字頭成交均未揭露,而詢問達麗建設回應,「目前銷售最高單價落在53萬元,已送地政局 備查。」 近年來歸仁高鐵地房價不斷上漲,預售屋單價屢創新高成常態,然而《壹蘋新聞網》統計 實登,區段預售屋在2021年均價23.05萬元,當年成交727戶住家,2022年來到成交441戶 ,均價則為30.77萬元,去年均價31.91萬元,成交246戶預售屋;今年來到584戶均價 33.84萬元,然而房價成長速度雖年年增加,但市場一直有傳言成交5字頭,但實登揭露均 未出現,每坪最高單價揭露僅40.1萬元! 詢問達麗建設發言人廖政雄表示,結算到9月中旬,公司未售戶還有172戶,而每坪成交單 價從3到5字頭都有,最高單價來到每坪53萬元且已送審查! 到底地方政府選擇隱匿多少創高價宅,該問題一直是個謎,而判斷價格成交合理與否也沒 套準則,導致價格十分不透明,造成房價統計數據落差。以達麗「世界仁」為例,目前揭 露最高單價為40.1萬元,而達麗回應最高成交已達53萬元,這一來一往相差就有32.1%! 今日下午上櫃公司福裕(4513)舉辦位於歸仁高鐵大樓預售案「坐忘林」開幕記者會,福裕 在2022年向台糖標得該筆面積1942.67坪地,當時得標金額以總價10億3890萬元購入,換 算每坪地價53.47萬元,打破歸仁高鐵地價新高。「坐忘林」基地位於高鐵大道與高鐵七 路,屬地上14樓,社區住家312戶、店面14戶,住家18-31坪,公設聘請毛森江建築設計師 規劃,單案總銷超過60億元。 福裕副董事長董上裕表示,「坐忘林」具備南臺灣十分稀有的慢生活樣態,也就是結合城 市繁華中保有一處靜謐心田的居所,區段除位於台南高鐵特區,區內有Ai生態園區、沙崙 健康園區、成大醫療分區、中研院量子科技、工研院、陽明交大、成大歸仁分校與三井 Outlet百貨等,社區鄰近80米林蔭大道,居於社區擁抱自然環境,體現離塵不離城生活。 心得: 現在這種緊要關頭 建商推案還這麼高調 就算是清德宗的本命區 難道不怕被修理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.230.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727427112.A.316.html
SaiWan: 套 09/27 16:53
SaiWan: 南部就是套 09/27 16:53
joshua1226: 党的福地,準炒房 09/27 17:10
ilovedt: 這邊接下來會很精彩 崩盤倒數 09/27 17:13
jinso7410: 如果鑑價沒到又只能貸鑑價的五成,要不要乾脆全現金買 09/27 17:17
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/27 17:17
jinso7410: 房 09/27 17:17
heidilin: 歸仁高鐵買40都嫌貴了,還買到56 上好美盤 09/27 17:22
jemdogdog: 這種新聞有事嗎? 09/27 17:24
lucky466: 敬禮 09/27 17:25
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/27 17:25
EvilJustice: 這時候有建商這麼高調? 09/27 17:29
jemdogdog: 真的是一顆老鼠屎... 09/27 17:34
grotwpig645: 烏日委屈了 09/27 17:35
bioeric: https://i.imgur.com/adoxs0G.jpeg 09/27 17:51
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/27 17:51
bioeric: Google看到發爐照 09/27 17:52
YangChang: 台南高鐵有夠偏僻的.... 09/27 18:08
KarlMarx: 笑死人,5字頭不買市區買這邊幹嘛? 09/27 18:09
YangChang: 5字頭不買平實我也問號 09/27 18:10
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 09/27 18:10
GGFACE: 50買這邊真的是上好美盤 09/27 18:19
udkki: 又沒看到實登,誰知道代銷說的是不是真的? 09/27 18:21
marvinyc: 一坪56去住荒郊野外,笑死,怎麼不乾脆賣房車開去那邊 09/27 18:22
marvinyc: 睡就好 09/27 18:22
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 09/27 18:22
marvinyc: *買 09/27 18:22
LeonKuo: 賣享高端生活客XDD 09/27 18:24
Wang5566: 花市區的錢住鄉下,領著鄉下低薪繳著市區的房貸,景氣 09/27 18:28
Wang5566: 不好放無薪假繳不起房貸被法拍,買下去一輩子都搭不起 09/27 18:28
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 09/27 18:28
Wang5566: 高鐵。 09/27 18:28
Saynai: 盤 09/27 18:36
fundme: 夢裡啥都有 繼續住套房 09/27 18:39
eric50809: 台南高鐵53萬…..了不起 09/27 18:41
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 09/27 18:41
zebirlin: https://i.imgur.com/PqqE1Wi.png 落差這麼大還要凹 09/27 20:25
chentran: 就買一個希望吧 09/27 20:28
gusser: 市區部分聽說6字頭 09/27 20:56
suPerFlyK: 賣好買滿 09/27 21:28
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 09/27 21:28
ZXCWS: 哈哈哈哈 買 就買 09/27 21:30
johnmayer111: 有這錢幹嘛不買市區 87%北部下來的盤子 09/27 21:51
yangyy2: 歸仁除了高鐵還有什麼…… 09/27 22:02
faye2: 棒打出頭鳥。好自為之 09/27 22:05
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 09/27 22:05
alfi2016: 去放空達麗股票 09/27 22:37
littleshan30: 福裕太普高達麗三地 崩崩30-40%了 09/27 22:40
shermanch: 市區有三井嗎 09/27 22:54
shermanch: 市區有高鐵嗎 09/27 22:54
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/27 22:54
hortl233: 樓上講這個大概94不知道高鐵是拿來幹麻的XD 09/27 22:55
max769: 五字頭都能買 09/27 22:55
max769: 1.成大或平實周遭不錯的二手 09/27 22:55
max769: 2.東區建案,中西區建案,北區建案 09/27 22:55
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/27 22:55
shermanch: 青埔少三井 林口少高鐵 歸仁什麼都有了 09/27 22:55
shermanch: 青埔70林口80 歸仁取平均75不過分吧! 09/27 22:56
shermanch: 不準笑!五年後看是誰笑! 09/27 22:56
No9: 烏日竟然還比較低 09/27 23:18
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 09/27 23:18
Tars: 台南50不買北東真的腦子被車撞 09/27 23:26
payaya: 在三井上班買這剛好 09/28 00:12
bensonla: 這邊買50肯定要套一陣子 09/28 00:15
barrylaw: 真心看清德宗沒有欸 09/28 00:33
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/28 00:33
shin7660: 那邊買50是套一輩子吧... 09/28 00:49
yeeily: 頭殼壞掉? 09/28 01:17
yeeily: 這個一定是有蹊蹺的 09/28 01:18
zzyzx: 高鐵就是無腦買 台南高鐵根本未來蛋黃 09/28 03:13
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 09/28 03:13
ming5566: 我ok你先買 09/28 03:52
iwei0930: 我這邊一坪2000萬了 實登也蓋牌 09/28 06:11
Taiwanwolf: 建商自己買上去的吧 09/28 08:26
antis: 放的夠久,很難失敗 09/28 09:33
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/28 09:33
airod: 台南就沒捷運也能漲的跟台中高雄一樣 09/28 09:43