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連結:https://www.rti.org.tw/news/view/id/2221796 內文:9月消費信心連5升 央行打炒房購買房地產時機仍上升 中央大學台經中心今天(27日)公布9月消費者信心指數(CCI)總指數為77.84點,較上月上升0 .09點,連續5個月上升,購買房地產時機仍呈現上升。專家認為,短期央行打炒房可能有效 果,但中長期還是要回歸市場供需。 國立中央大學台灣經濟發展研究中心於9月18日至21日,以電話訪問的方式訪問3142位台灣 地區20歲以上的民眾後,公布9月消費者信心指數(CCI)總指數為77.84點,月升0.09點,連 續5個月上升。 五項分項指標中,物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨上 升,只有投資股票時機下降。 中央大學經濟系教授姚睿指出,儘管投資股市時機指標算持平,但可看出投資人對股市前景 偏於悲觀,顯示貨幣政策不確定性、地緣政治風險有影響信心。 由於此調查時間剛好落在央行祭出第七波房市管制措施時,但「購買耐久性財貨」是唯一呈 現樂觀的指標、「購買房地產時機」也為106.73點,月升0.4點。 中央大學台經中心執行長吳大任分析,房市供給還是不足,資產高的家庭還是很多,短期央 行打炒房可能有效果,但中長期還是要回歸市場供需。他說:『(原音)長期還是有供需不平 衡的問題,我們沒有足夠的供給,就是安全性高的房屋,我們的供給還是不足,所以現在要 改善房屋市場情況,我認為從經濟學角度來看,是要想辦法增加供給,供給大了、價格就不 會漲得這麼誇張。』 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為,從7月平均地權條例上路、8月限貸令等開始,到現在 第七波房市管制,投機客已經洗得差不多了,未來市場主力還是以剛性自住為主。他觀察, 儘管買方減少很多,但熱門社區價格還在創新高。 心得: 樂觀指數還在上升,大家還在壯膽!! 但中央大學主任認為:「(原音)長期還是有供需不平衡的問題,我們沒有足夠的供給,就 是安全性高的房屋,我們的供給還是不足」 這跟之前我看到買房阿元的看法一樣。 臺灣老屋就是以一年好幾十萬棟再增加。根本供應不足。 加上921震出,以前房子耐震法規不足。 中小建商貸不到款,讓只大建商可以優惠貸到款。供給量未來更少。鎖在大建商手中 現在臺灣當下房市算是短空長多嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.54.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727415345.A.A55.html
tteeccddyy: 短多長多 最近的價格還是開的比實價登錄還高09/27 13:36
※ 編輯: enouch777 (101.136.54.104 臺灣), 09/27/2024 13:37:45
cblade: 剩下 長期投資客+自住不可能賣的 09/27 13:48
ttyy: 短平常多,自住買一間是絕不虧的 09/27 13:55
ttyy: 投資客不再買入是因為難賺不管是貸款成數、金流嚴查、合一稅 09/27 13:56
ttyy: 不如乖乖去買股票 09/27 13:57
Kroner: 求推薦UC2,樓下請提供三家 09/27 13:57
ttyy: 並不代表房地產有什麼顯著的高幅度下行風險 09/27 13:57
toto123: 投資客在等下跌吧 哈哈 09/27 13:58
toto123: 等回檔又有投資機會了 09/27 13:59
jack529: 安全性假議題 並不是所有人都住得起安全的新房子 09/27 14:04
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/27 14:04
YangChang: 就說房價只會漲,空空可憐那 09/27 14:07
JOKO58802218: 打臉XDDD 09/27 14:16
zxc70227: 這波就只有槓桿開太大的會緊張而以 09/27 14:16
zxc70227: 已 09/27 14:16
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 09/27 14:16
eeantsky: 既然是購買時機 為什麼成交量下降? 09/27 14:37
akita690: 新房安全,看運氣吧。高樓更危險。要安全先拆頂加。未 09/27 14:40
akita690: 來頂加出租一定會先被處理的。 09/27 14:40
cicatrix: 是購買時機,但原本就戰力外 (現金不夠),根本沒有參賽 09/27 14:42
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 09/27 14:42
cicatrix: 權。 09/27 14:42
cicatrix: 現在買的是現金滿滿的,出來談價有底氣 09/27 14:42
PTTMAXQQ: 嗯…我也不知道沒現金沒頭期款的在喊燒幹嘛? 09/27 14:48
PTTMAXQQ: 難道真以為帝寶能十萬一棟? 09/27 14:48
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 09/27 14:48
a123454698: 仲介端成交量都大跌了,還在信心上升,大概是問到本 09/27 15:29
a123454698: 板的多多 09/27 15:29
a45601236qq: https://i.imgur.com/iBDOtwJ.png 09/27 15:32
a45601236qq: 論瞎說能力誰贏得了空空XD 09/27 15:32
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/27 15:32
a45601236qq: https://i.imgur.com/O219Sd7.png 09/27 15:33
a45601236qq: 1年房板3000則 焦慮到哭出來QQ 09/27 15:33
kusomanfcu: 踏空整個QE的在喊燒阿 09/27 16:48
CK19: 推樓樓上,真的好笑,結果青埔噴爆,空空的命就是這樣 09/27 16:58
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/27 16:58
lonelytea: 空屋率世界第一 09/28 01:12
Runnerallen: 誰跟你空屋 好兄弟不用有地方住嗎 09/28 10:07