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連結: https://finance.ettoday.net/news/2820790 內文: 新信用管制「友善首購」台中房仲建議:買回蛋黃區 記者陳筱惠/台中報導 不論是《平均地權條例》、央行信用管制、新青安政策,政府作法目的都是明顯為了房市 降溫,並抑制房市投機與囤房行為,但相較之下相當友善首購族,而擁有人口紅利的台中 ,為全國第二大都市,在此波影響下,在地資深房仲建議,買房買回擁有交通機能、商業 動能的蛋黃區將會比較保值。 永慶不動產台中市政中心加盟店店長高嵩表示:「整個大西屯區因擁有市政府、新光三越 、大遠百兩個百貨、捷運綠線坐鎮,一直以來都是中台灣區段相對保值的蛋黃區,在去年 的新青安政策推出之後,買氣也明顯提升不少。」 高嵩認為:「新青安的貸款額度最高1000萬元且搭配5年寬限期的條件,上半年給了很多 年輕人購屋的動力與機會,而即便是在央行限縮貸款成數下,其實政府政策仍相對保護首 購族,以貸款條件來說真正的首購族,完全不影響。」 不過,面對有史以來首次房地產面對到嚴峻的信用管制,如第二戶購屋族有機會因銀行貸 款成數下降,被擠壓到買氣,未來整體成交量可以預期將會下降,高嵩則是建議:「首購 族仍是以『先求有、再求好』的角度挑房,在適合的總價內挑選好住、好租、好轉手的標 的。」 高嵩表示:「以台中來說,有市政府所在地、雙百貨加持以及中台灣交通節點的西屯區, 因具備保值條件,較不會受到房市政策波動影響,首購族部分建議以文心路、台灣大道口 的『世界之心』、市政府對面的『上城』作為參考社區。」 至於豪宅部分,高嵩則是認為:「大坪數豪宅產品基本上不會受到市場變動急升急降,也 因總價門檻高、供給量低,非一般購屋族偏好的產品,因此在此波信用管制下,反而相對 不影響。」 心得: 想要市調一下 現在大家都知道蛋黃區保值 不過最近到年底還有新青安的族群敢簽約嗎? 還是大家都觀望不敢買了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.17.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727341296.A.9E1.html
kumaliu1988: 建議找個海線的房仲訪問一下 09/26 17:02
markyoung: 西屯的房仲當然講回防西屯 09/26 17:04
peter080808: 小白買得起蛋黃區 就不是小白了 09/26 17:05
backpacker18: 810619 09/26 17:05
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/26 17:05
backpacker18: 交通局說市府站會做地下街延伸到歌劇院 09/26 17:06
Sugimoto5566: 便當一個吃不夠可以吃兩個 09/26 17:08
Sugimoto5566: 聽不到你可以講大聲一點 09/26 17:08
Taiwanwolf: 57表示: 09/26 17:10
Chricey: 5樓關節跟X一樣 09/26 17:10
lantimes: 什麼先求有 一次到位啦 不然下次要先賣房才能貸款買房 09/26 18:06
lantimes: 又要被酸 09/26 18:06
lkw: 達麗大道剛出來ㄧ戶開價比7月實登還低5%以上,預計成交最少 09/26 18:41
lkw: 打九折 09/26 18:41
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 09/26 18:41
mekeven: 蛋黃區說買就買喔,急了嗎? 09/26 20:18
jeffsu: 蛋黃空空哪買得起....... 09/26 23:18