看板 home-sale
最近在找房 有個物件廣告開1500,我出1300,仲介連收斡都不收,直接說沒機會 而且這個物件對面就是大廟這個嫌惡設施 有沒有人同樣最近在找房的,有感覺到變好談嗎 總覺得中古屋因為屋主不用擔心貸款了 價格很難鬆動 反而是現在市場上的預售跟成屋,成交量會被打趴 最近急著找房,很怕房價不回檔啊!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.144.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727340769.A.105.html
toto123: 現在就是還願意賣的中古便宜賣的機率比較大,但你也要自 09/26 16:53
toto123: 備準備夠 09/26 16:53
BRIANERIC2: 可能要剛好卡到換屋的才會願意便宜賣中古屋 09/26 16:54
toto123: 中古成本低,便宜賣還是賺翻 09/26 16:54
nacy204327: 最後一句就是你會輸的原因 09/26 16:54
Kroner: 關節痛就老人病 09/26 16:54
BRIANERIC2: 要嘛就預售平轉要買就中古便宜賣 09/26 16:54
PrivateRyan: 不是專約就換另一家問 09/26 16:55
Tosca: 一定會回 你不要急 09/26 16:55
Tosca: 買不到就算了 看下一間 有緣就是你的 09/26 16:55
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/26 16:55
EvilJustice: 你這個砍太多,你不急的話,下個月再出一次價 09/26 16:55
SaiWan: 也要人家缺錢 09/26 16:57
peter080808: 現在就是中古比預售划算很多啊 還可避免未來管制風 09/26 16:59
peter080808: 險 09/26 16:59
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/26 16:59
duriel3313: 近期買中古應該不錯 買房如逆水行舟不進則退 盤整不漲 09/26 17:00
duriel3313: 考慮時間價值 其實也等於降價了 09/26 17:00
DeathStarDS1: 我認為會跌 09/26 17:03
hortl233: 中古屋主的成本都是可預期的,人家不出問題怎麼降 09/26 17:04
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/26 17:04
alex5566: 屋主不急 幹嘛降價 09/26 17:05
alex5566: 不急 過陣子再冷一下仲仲沒啥事,就會比較積極幫你談 09/26 17:07
kuosos520: 別急阿,明年下半年會比較漂亮 09/26 17:08
odbilly: 買房不要心急 多看房多比較 不要單戀一支花 09/26 17:09
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/26 17:09主要預算有限,只能選這種有嫌惡設施的物件 不然其他比較好的地段,至少要+500以上 ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 09/26/2024 17:11:53
hankwanghow: 好談 開價直接五折開始 09/26 17:10
pz5202: 不急 會跌啦! 現在存錢啊! 09/26 17:13
nacy204327: 你再存兩年就有500了 剛好那時候正式換屋 預售交屋潮 09/26 17:15
nacy204327: 中古物件才會多 09/26 17:15
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 09/26 17:15
nacy204327: 除非你現在被靠北不買就不要結婚 那也沒辦法 09/26 17:16
我現金有500 因為本業薪水不高,本來就沒有要貸滿8成
pz5202: 如果股災 那就太好了 09/26 17:17
現在台股&美股狂噴,現在美股那斯達克盤後盤整個抓狂 沒什麼大事件,要股災也是很困難 ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 09/26/2024 17:20:31 ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 09/26/2024 17:22:37
lostsky93: 1500應該是開價,一般9折大概就差不多會成交 ,1350 09/26 17:22
如果1350會成交,應該不至於直接說沒機會,連收都不收吧... ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 09/26/2024 17:23:55
clamperni: 賣掉就買不回來了 09/26 17:23
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 09/26 17:23
PTTMAXQQ: 要找到剛好屋主急售的才有可能,建議找降價物件 09/26 17:24
nacy204327: 不要相信樓上這句 沒有什麼是不可被取代的 人也好房子 09/26 17:24
nacy204327: 也好 09/26 17:24
nacy204327: 回不來就場面話而已 不要被房仲話數 09/26 17:24
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 09/26 17:24
c41231717: 碰到每件都喊七折就好了 反正你也不虧 09/26 17:25
c41231717: 1300應該是可收價啦 但仲介沒利潤 09/26 17:25
nacy204327: 而且有時候不收是房仲不收 不是屋主!! 09/26 17:26
alex5566: 專約嗎 不然你換個仲仲談談看 09/26 17:26
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 09/26 17:26 看起來是專約,但有一堆分店在幫忙賣 這種換房仲談有機會嗎?
c41231717: 仲介缺成交 自己就會找方法吭屋主了 09/26 17:27
※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 09/26/2024 17:29:07
nacy204327: 換仲介的時候 名字記得換掉預約改預約家人的名字 09/26 17:30
zebra79979: 那就是你遇到的屋主不急售,有賣沒賣都沒差的,你要找 09/26 17:32
zebra79979: 的是真的想快點賣出去的 09/26 17:32
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/26 17:32
mikesi5525: 不收就下一間,別想那麼多 09/26 17:34
alex5566: 其實可以試試看欸 我覺得可以~反正再來業績會很冷淡 09/26 17:34
alex5566: 反正試試又不會怎麼樣 不行就下一間吧 不然就等 09/26 17:34
UrFather: 你我明☺ 09/26 17:36
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 09/26 17:36
bigair888: 中古自備要夠啊,主要貸款好貸嗎?不然你買預售等等又 09/26 17:43
bigair888: 被政策影響,新屋跟中古都會出脫,除非屋主成本很低 09/26 17:43
wiston1419: 換一個仲介啊 09/26 17:44
vict1: 你有去查線上鑑價多少嗎??? 搞不好屋主覺得鑑價1500 09/26 17:44
Kroner: 求推薦UC2,樓下請提供三家 09/26 17:44
t88965: 你這個時候買預售不如買中古,寧可地點偏一點,趕緊貸到 09/26 17:44
t88965: 款,真的房價跌了你還能跑,至少車門沒被焊死 09/26 17:44
wiston1419: 你覺得出價合理 仲介不收 那這種仲介不用留在身邊 09/26 17:44
cherrybabe: 沒壓力的屋主不急,無解 09/26 17:48
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/26 17:48
realtreasure: 預售不會趴好嗎 也是有就被搶光了 09/26 17:55
jiangchaoyou: 中古屋主表示:我持有成本又沒有墊高,也沒有資金 09/26 17:57
jiangchaoyou: 嘎不過來的壓力,擺著慢慢賣就好 09/26 17:57
Innofance: 中古屋一直價格都很硬,而且問題不是價是量吧 09/26 18:12
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 09/26 18:12
zsquarez: 當你有需求..那就很難了 因為市場一堆人跟你一樣想接 09/26 18:13
mitic1029: 賣久才會動,除非你資金有問題,又不是自己搞,丟給房 09/26 18:16
mitic1029: 仲處理, 09/26 18:16
loopdiuretic: 大廟對面也出價?是喜歡動物園嗎? 09/26 18:17
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 09/26 18:17
loopdiuretic: 你真的要鬆動再等一年 一年沒有就再等一年 09/26 18:18
ttyy: 回也回不了多少,這才是一個可以好好篩選物件汰弱留強的時機 09/26 18:44
a96932000: 短期內感覺會,但這短期有多久?看信用管制是否繼續加 09/26 18:44
a96932000: 嚴。 若到此為止,那這輪受災戶(必須賣房才能免於斷 09/26 18:44
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/26 18:44
a96932000: 頭)渡過後,應該就會回穩 09/26 18:44
toto123: 所謂的跌 是中古屋屋主 不賺這麼多 董?看你怎麼解釋 09/26 19:04
SimonTart: 不要急慢慢看 09/26 19:09
Innofance: 中古屋通常資金嘎的過來價格就頂在那,附近就有那種爛 09/26 19:18
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 09/26 19:18
Innofance: 地開爛價擺在那裡隨緣賣的,擺到都長森林了還沒出掉 09/26 19:18
gothmog: https://i.imgur.com/NGS3AIQ.png 09/26 19:50
swgun: 一般有嫌惡設施誰要賣你便宜 繼續放著等有緣人 09/26 20:00
lucifero: 急著找房 那你還是乖乖加價吧 不急可以慢慢挑 09/26 20:11
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/26 20:11
a70327cow: 有開很高的直接降回 其他沒變 09/26 20:34
zark07222: 不收的原因可能屋主底價是1100吧,你開到1300那麽高是 09/26 20:59
zark07222: 要把房仲嚇死嗎? 09/26 20:59
zebirlin: 很多平轉案件釋出阿,還是要看你的地點,蛋黃區當然不急 09/27 00:03
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 09/27 00:03
NITERRO: 應該很少人會all in吧,有儲蓄=有彈性有耐受力 09/27 00:48
sismiku: 不用擔心,過一段時間就會打給你了 09/27 10:34
sismiku: 到時候記得砍價 09/27 10:34
yesorno: 買賣就是只要你不急~急的就是別人 09/27 11:06
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/27 11:06
yesorno: 只要你不尷尬~尷尬也是別人~等吧 09/27 11:07
JOKO58802218: 難,有僵固性QQ 09/27 11:20