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作者vava5566 (開心)
看板home-sale
標題Re: [心得] 沒水位是新青安的錯？別搞笑了
時間Thu Sep 26 14:06:44 2024
新青安對首購得不償失 補貼利息、寬限、年限 可是原本900萬的房子變成要1300萬入手 這些補貼根本不夠COVER這個漲幅 所以政府算是幫倒忙了，像我之前留意的中古三房兩廳都才七八百萬，現在開價都掛 1600萬，當然還是會有首購去接啦，但以置產的角度，成本過高就是不好 相信現在市場的價格，連投資客都哈欠了吧，無利可圖阿。 所以囉，新青安唯一的好處就是幫首購提早上車，只是代價是幾百萬的價差。 假設提早三年上車，平均下來一年要多付一百萬提早上車費，很貴吶 貴森森的，貴死人囉 ※ 引述《AlarmAlarm (別鬧)》之銘言： : 2022房市有開始冷卻 : 政府推出新青安後直接點燃原本冷卻的房市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727330806.A.765.html
→ william826: 這篇最中肯 09/26 14:12
推 birdpon: 突破盲腸 09/26 14:13
→ mow1982: 你真精打細算，難怪買不到 09/26 14:15
推 dans: 我認識一個投資客朋友2024才入場，洋洋得意覺得自己賺到， 09/26 14:17
→ dans: 我只好禮貌的謝謝他為我的資產保駕護航 #1cyvOz44 09/26 14:17
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 09/26 14:17
→ knives: 你也可以找九百萬來住，看誰要賣你 09/26 14:21
→ vava5566: 沒人要賣900, 所以得不償失阿..首購得不償失 09/26 14:23
→ kazamishu: 900的時候為啥你不買？ 09/26 14:28
我300多就買了捏? 羨慕嗎? 你滑坡了啦。討論首購得不償失。
→ kazamishu: 都是they的錯，幾歲了 09/26 14:29
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/26 14:29
推 nacy204327: 900到時候現在用新青安的人才幾歲 這個板是不是人均五 09/26 14:31
→ nacy204327: 十歲啊 09/26 14:31
※ 編輯: vava5566 (111.82.68.98 臺灣), 09/26/2024 14:32:40
→ Zexion: 這不是青安剛出來就在講了嗎，能賣1300誰要賣900 09/26 14:34
→ Zexion: 隔壁賣1300成交，會改掛900？當然1350疊上去阿 09/26 14:36
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/26 14:36
→ lusifa2007: 新青安直接把價格墊高200萬 你是賣家不加價賣是智障 09/26 14:37
→ lusifa2007: 嗎？ 09/26 14:37
推 tfct: 好處是高價位的也要跌了 水位不夠 貸不到 09/26 14:37
→ lusifa2007: 另外哪裡得不償失了？月租一個月一萬多 新青安五年一 09/26 14:38
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 09/26 14:38
→ lusifa2007: 個月也一萬多 智障才租屋 09/26 14:38
推 PassinBy: 就是一堆新青安傻魯在買阿~~ 反正錢借來又不用還 09/26 14:44
→ PassinBy: 多出兩百萬跟你搶~怎麼樣! 09/26 14:44
→ vava5566: 可是總total就是多花三四百萬買房捏？ 09/26 14:45
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 09/26 14:45
→ vava5566: 這部分得不償失吧 09/26 14:45
→ vava5566: 對於真正買自住要住到老的得不償失 09/26 14:46
噓 kazamishu: 300買是不是又要說以前可以100買，不然得不償失，沒得 09/26 14:52
→ kazamishu: 怎麼失 09/26 14:52
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 09/26 14:52
→ vava5566: 樓上，請試想沒新青安政策的狀況。少三百萬買 09/26 14:52
→ vava5566: 整整少三百萬入手耶....了？ 09/26 14:53
→ kazamishu: 自住夠錢就該買了 09/26 14:53
→ vava5566: 國小數學沒這麼難吧 09/26 14:53
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/26 14:53
推 StNeverRush: 終於有人說到這點了 我就是真的首購新青安 結果被多 09/26 14:53
→ StNeverRush: 坑了好幾百萬的價差真的很不爽 問題是那個時間點你 09/26 14:53
→ StNeverRush: 不用新青安根本買不到 09/26 14:53
辛苦S大了。很多都是被迫上車的，怕晚一年又多兩百萬。真的會很慌。 上班領薪水都沒這麼好賺。一年多兩百萬，又要多存一段時間，會慌我理解。 辛苦你們這群真首購了，你們被新青安害慘了。 ※ 編輯: vava5566 (111.82.68.98 臺灣), 09/26/2024 14:54:37
→ Anyotw: 那假如太假如了… 09/26 14:53
推 Chricey: 關節痛就老人病 09/26 14:53
→ StNeverRush: 最靠北的是上完車還要被當成炒房客酸 09/26 14:53
→ StNeverRush: 反正就只能頭洗下去慢慢還房貸 但還是很幹 09/26 14:54
推 pz5202: 投資客都出場了！帥過頭節目有講 09/26 14:55
推 lusifa2007: 平行時間線膩 你怎麼知道沒新青安不會繼續漲 慢慢漲 09/26 14:56
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/26 14:56
→ lusifa2007: 還是漲欸 09/26 14:56
→ vava5566: 知道，透過分析就知道了，膝蓋想就知道 09/26 14:57
推 pz5202: 真首購 可能會被套在最高點 很久 09/26 14:57
→ vava5566: 連這都不懂我也幫不了你 ﹨(╯▽╰)∕ 09/26 14:58
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/26 14:58
→ Zexion: 放心啦，就問你自己，現在要賣會掛多少-50？-100？ 09/26 14:59
→ Zexion: 還不是跟房仲說平轉，但要實收 09/26 14:59
→ twistfist: 沒新青安不就原本二房的繼續買而已 09/26 15:01
→ fox5451: 早買早享受啊，不然人都會死幹嘛買房 09/26 15:02
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/26 15:02
→ Zexion: 就慢慢漲，能買900的，會考慮2.3年後再買1300的 09/26 15:03
推 DeathStarDS1: 是新青安的錯 09/26 15:13
推 wu7477: 未來景氣誰知道，房價有向下僵固性，現在不是合理的房價 09/26 15:16
→ wu7477: 所得比區間，但有寬限期大殺器支撐5年，能慢慢消風不要臉 09/26 15:16
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 09/26 15:16
→ wu7477: 著陸就好 09/26 15:16
→ toto123: 就是因為景氣沒人知道 所以總裁才提早出手 09/26 15:19
推 tigerliao: 新青安不知道是那個豬頭想的政策，執政黨也為選舉直接 09/26 15:38
→ tigerliao: 推出 09/26 15:38
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/26 15:38
推 celeste0101: 我就是這種倒楣蛋，本來22年底23年初就打算買在看房 09/26 16:20
推 dati: 為了鞏固無殼族的票，綠提新青安藍提侯侯貸，半斤八兩啦 09/26 16:22
→ celeste0101: 本來那時候已經價格緩漲(但市場釋出成屋還不多) 09/26 16:22
→ celeste0101: 結果沒想到八月來個新青安就覺得完了，然後價格飆到 09/26 16:23
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 09/26 16:23
→ celeste0101: 嚇到，最後只好趕緊預售屋上車，距離交屋還有一年半 09/26 16:24
→ celeste0101: 的現在卻說水位快沒了，雖然是首購，但還是很擔心一 09/26 16:26
→ celeste0101: 年多後沒水位可貸或者貸款利率會很差，真的是本來就 09/26 16:27
→ celeste0101: 來就要上車的首購(沒想過用新青安)，被強迫吃漲幅， 09/26 16:28
推 Chricey: 關節痛就老人病 09/26 16:28
→ celeste0101: 還要擔心貸款orz 09/26 16:28
推 c41231717: 新氰胺就腦殘政策 立意良善 但無能政策 09/26 16:29
→ c41231717: 讓首購上車 方法多的是 但寬限加拉長還款年 就是請鬼 09/26 16:30
→ c41231717: 拿藥單 09/26 16:30
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/26 16:30
→ c41231717: 一下市場多那麼多現金 不漲才怪 09/26 16:31
推 kittys123: 銀行不是沒錢，是不想低率貸出 09/26 17:00
推 jaricho: 新青安寬限5年大法 只付利息 頭期200長輩出 貸款1000萬 09/26 17:15
→ jaricho: 一年只付利息不用還本只要20萬 月付不到2萬 超商打工仔 09/26 17:15
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 09/26 17:15
→ jaricho: 都能買總價1200萬的房 當然是買起來自住投資兩相宜阿 。 09/26 17:15
→ jaricho: 。。 09/26 17:15
推 max205: 確實 真的賭爛 09/26 18:29
推 rongzi: 確實 可是空空跟青鳥不想聽 09/26 20:35
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 09/26 20:35