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作者NovaShin ()
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標題Re: [閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了
時間Wed Sep 25 14:16:07 2024
不是很想潑冷水 105年幾百幾千戶被沒收斷頭賠售 拿這一兩戶出來尻 真的沒意思 本來不太想落井下石 但如果有人被你們這種狀況外的誤導 那就真的太有趣了 2015年多少斷頭？ 沒有幾千戶也有幾百戶 https://i.imgur.com/tQg1ttL.jpeg
當年淡海 七期 洲子洋 副都心 哪個地方不是人踩人 幾張判決書就要救房市？ 真的不用想得太美好 https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx 這邊就有判決書查詢系統 輸入各大建商找找看 比例一比 總價一看 就知道問題在哪 為什麼都是那幾間建商？ 為什麼都是那種總價？ 這件事情只有三個人知道 一個是原告 一個是被告 另一個我不能說 我也曾經在105年在某建商 遇到一樣的情形 房板我該講不該講的都講了被噴一堆 牽涉到法律面的就不好意思了 趕快存現金 趕快找下一手 趕快找名下無房的男女朋友 趕快跟區域民代反應繼承換屋 是最簡易的選擇 歡迎對做 ㄏㄏ ※ 引述 《jemdogdog》 之銘言： : 簡單來說 : 如果是不可抗拒的因素 : 造成買方在短時間內無法拿出差額 : 是可以解約拿回訂金的 : 之前法院就有判例 : 所以被打到的 : 萬一和賤傷協商不成 : 是可以透過法院保護自己的權益 : : https://i.imgur.com/aEwmkdJ.jpg
: : https://i.imgur.com/uwrnELm.jpg
: : : : : --- : Sent from Ptter for iOS : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.56.153 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727222201.A.F6E.html : 推 cpa0426: 推！ 09/25 08:00 : 推 alexstag: 之前在推文裡面寫央行改變政策是不可歸因於雙方， 09/25 08:30 : → alexstag: 也是一堆人噴，想問一下是判例為準還是…？ 09/25 08:30 : 推 psdc258: 實務上不管是跟建商協調或上法院都很少會搞到需要賠錢 通 09/25 08:42 : → psdc258: 常就是無條件解約+退錢 除非你信用爛到炸 09/25 08:42 : 推 cr00se: 哦哦感謝分享勒 09/25 09:28 : 推 aa00788: 噴的就是腦袋有洞啊 中文不好看不懂判例吧 09/25 09:52 : 推 Ryoma: 判例是有前例、說不定也有相反結果的判例，視為有風險較好 09/25 10:17 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.218.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727244969.A.3EA.html
→ MizPerfect: 徵 名下無房 的 女友09/25 14:17
→ bnn: 同性結婚合法了(ry09/25 14:20
→ NovaShin: https://i.imgur.com/lNAjmYa.jpeg09/25 14:21
推 yousking: 徵名下無房的男友，待優09/25 14:21
噓 tbere2002: 我要買 快點找雙北斷頭賠售案件給我09/25 14:22
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/25 14:22
→ jemdogdog: 要不然你拿出非買賣雙方，因政策問題而造成房屋買賣糾09/25 14:23
→ jemdogdog: 紛，判買方敗訴的例子好嗎？09/25 14:23
推 yiliang1107: 老實說有種社會化不足的感覺09/25 14:24
→ yiliang1107: 好像在專業領域待久了，對於其他事物的認知，變成很09/25 14:25
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/25 14:25
→ yiliang1107: 死。 09/25 14:25
推 dans: 其實當時真的很多，只是有些訴訟會包裝成買賣糾紛，最後法 09/25 14:26
→ dans: 官判意思意思賠8%，印象土城當時的指標案，應該是大同莊園( 09/25 14:26
→ dans: 或華固新綠洲)就好幾起了。 09/25 14:26
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/25 14:26
→ dans: 土城真可以說是預售屋訴訟殿堂，前有大同莊園、後有宏璟日 09/25 14:27
→ dans: 月光，樹立了預售屋就是用來告的標準楷模 09/25 14:27
→ NovaShin: 老實說那些愛噓的還不就是愛看愛學，真的討厭我連進來 09/25 14:29
→ NovaShin: 都不會想進來，真的是有夠傲嬌的>///< 09/25 14:29
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/25 14:29
噓 tbere2002: Nova缺點就是真的沒什麼社會化經驗 09/25 14:31
→ jemdogdog: 其實你有時間嗆人，不如找一下判例吧ZZZZZzzzzz09/25 14:31
→ sspider0829: 所以你說房價到底是漲是跌？09/25 14:32
推 yiliang1107: 阿 我不是指Nova大09/25 14:33
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/25 14:33
推 birdpon: 推你，但是你還是會被一堆房蟲噴 XDDD 09/25 14:33
→ yiliang1107: 基本上合約書內容建商法務都盡量會保護好建商09/25 14:33
→ yiliang1107: 就是這是個很基本的原則09/25 14:34
→ yiliang1107: 然後絕大多數一般人不會真的想走到打官司09/25 14:35
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/25 14:35
→ yiliang1107: 因為勝算不知道？也不知道要打多久09/25 14:35
→ yiliang1107: 也不知道律師費下去要多少09/25 14:36
→ jemdogdog: 建議您去請教一下律師朋友09/25 14:36
→ yiliang1107: 還有當時的時空背景是跌，真正交屋後會不會繼續跌09/25 14:36
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/25 14:36
→ yiliang1107: 當時沒人知道09/25 14:36
→ jemdogdog: 看看這種情況下法院怎麼可能09/25 14:36
→ yiliang1107: 所以一般人大多數解約賠錢、或者硬撐著週轉交屋 09/25 14:37
→ jemdogdog: 我身邊的律師朋友說如果在短時間內因政策影響造成貸款 09/25 14:37
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/25 14:37
→ jemdogdog: 不足，真的上法院不用擔心 09/25 14:37
→ yiliang1107: 因為律師要賺你錢啊XD 09/25 14:37
→ jemdogdog: 但如果隔一段時間就很難說 09/25 14:38
→ yiliang1107: 這種東西就跟未知政策一樣的概念 09/25 14:38
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 09/25 14:38
噓 tbere2002: 我身邊Nova也說房價會大跌喔 09/25 14:38
→ yiliang1107: 畢竟每個人資金池不同，停損點不同 09/25 14:38
→ jemdogdog: 如果你覺得要反駁就找判決書看看 09/25 14:38
→ jemdogdog: 大家一起case study，對鄉民或許有幫助09/25 14:39
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/25 14:39
→ yiliang1107: 倒也不用，現在就有解約了啊09/25 14:39
推 dans: 幹嘛找判決，我想看律師賺你錢 ^.^09/25 14:39
→ yiliang1107: 青埔站前XX 發哥的就是 09/25 14:39
→ dans: 一審8~10萬，促進社會經濟09/25 14:39
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/25 14:39
→ dans: 有錢大家賺嘛，投資客不要這麼小氣09/25 14:40
→ dans: 大家貸不到就去告建商告銀行喔，一定勝訴的！！09/25 14:40
推 alexstag: 建議y大也去查一下判決書，我目前查到判買方敗訴的09/25 14:40
→ alexstag: 都是本來就沒法銀行核貸的，而不是現在討論的第二09/25 14:40
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/25 14:40
→ alexstag: 屋貸款80%沒問題的族群09/25 14:40
→ jemdogdog: 對了找醫生要花錢，你生病要不要找09/25 14:40
→ alexstag: j大那個list 其實是消保機關跟地政司行文各縣市的09/25 14:41
→ alexstag: 公文，應可參考 09/25 14:41
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 09/25 14:41
→ dans: 找呀當然找呀！各位投資客也記得找醫生喔 09/25 14:41
推 alexstag: 你也知道時空背景不同，當時認賠可能還少賠一點， 09/25 14:44
→ alexstag: 現在是這個環境？ 09/25 14:44
推 yiliang1107: 其實就同於當年的豪宅線一樣啊 09/25 14:44
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 09/25 14:44
→ yiliang1107: 你沒差吧，你們兩個本業都很強 09/25 14:44
→ yiliang1107: 真的無聊要打官司，你們兩個也ok 09/25 14:45
→ jemdogdog: 不想花太多錢也可以選擇請律師寫訴訟狀 09/25 14:45
→ yiliang1107: 問題是一般人未必啦 09/25 14:45
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 09/25 14:45
→ yiliang1107: 還有je大偷偷請教，東都跟陽光這兩案怎麼回事09/25 14:46
推 alexstag: 現在被卡到的是2021-22年買下去要準備交屋的，幾百09/25 14:46
→ alexstag: 上千萬的東西不請個律師看看合約怎麼寫？過去判決09/25 14:46
→ alexstag: 書就是寫央行政策變動導致貸款不足額，係屬不可歸 09/25 14:46
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 09/25 14:46
→ alexstag: 責於雙方，接下來就看各自合約書怎麼寫了，正常的09/25 14:46
→ alexstag: 版本會有一定比例差額建商需要同銀行條件貸款給買09/25 14:46
→ alexstag: 方09/25 14:46
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/25/2024 14:47:15
→ NovaShin: 只能說坐辦公室的跟跑外面的不一樣，大家隨喜高興就好 09/25 14:48
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/25 14:48
→ NovaShin: ，講贏貸款會下來我就認輸，世界和平，一切法喜 09/25 14:48
推 alexstag: 問題是有些建商會簽但數，要協商或是放棄之類的， 09/25 14:48
→ alexstag: 不是沒有協商就斷頭… 09/25 14:48
推 yiliang1107: 對 Nova大你說的我心坎裡真的 09/25 14:49
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/25 14:49
→ NovaShin: 雖然之前跟dans嘴砲了一下，但這局我挺dans,沒在代銷了 09/25 14:49
→ NovaShin: 但我還是資源充沛喔，而且兄弟會我應該也有認識的人 09/25 14:49
→ yiliang1107: a大目前 聽到解約的，基本上都是去年7月後殺進場的 09/25 14:49
Y大點出一個巧門 看到矛頭不對5%就送你啦 還在那邊加碼到20%請律師 當投資客每個人都傻了嗎 停損停利觀念還是要有啦
→ NovaShin: https://i.imgur.com/4H83ukh.jpeg 09/25 14:50
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 09/25 14:50
→ yiliang1107: 以目前青埔來說兩個建案要解約的都是 09/25 14:50
→ yiliang1107: 然後更早進場的，以七都來說因為去年進場的話就7成 09/25 14:51
推 alexstag: 現在最直接的衝擊是當初第二房80%買的預售屋，結果 09/25 14:51
→ alexstag: 要交屋變50%的族群，後面再進場的成數變化沒有差這 09/25 14:51
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/25 14:51
→ alexstag: 麼大了09/25 14:51
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/25/2024 14:51:21
→ yiliang1107: 更早進場的因為吃到漲幅，基本上都會週轉交屋，要不 09/25 14:51
→ yiliang1107: 然開始預售轉約 09/25 14:51
→ yiliang1107: 因為吃到大波段漲幅，跟親友週轉一下大多人會幫忙 09/25 14:52
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/25 14:52
→ yiliang1107: 至於真首購目前是開綠燈，也不用擔心，就是慢慢撥款 09/25 14:52
→ yiliang1107: 排隊 09/25 14:52
→ yiliang1107: 真的會重傷的應該是非七都，禁轉後殺進去的 09/25 14:53
→ yiliang1107: 這一批目前現在要交屋的機率低。可以觀察看看 09/25 14:54
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/25 14:54
→ yiliang1107: 然後真的上到法院，沒有絕對的事啦 09/25 14:55
→ yiliang1107: 凡正a大、je大跟Nova 大，都提出很好的分享跟經驗 09/25 14:55
→ NovaShin: 只能說2015跟這波是完全不一樣，但不要把希望冀望在別 09/25 14:58
→ NovaShin: 人身上，趕快找個人娶嫁或是努力賺錢比較實在 09/25 14:58
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 09/25 14:58
推 yiliang1107: 對啦 趕快開源節流比較重要 09/25 14:58
推 XMASRICCCH: 討厭你但就是看你又能刷新什麼下限，不過我一向有一 09/25 14:59
→ XMASRICCCH: 說一這一篇沒什麼好虛 09/25 14:59
推 lolpklol0975: 謝謝分享 感覺可以M 09/25 15:00
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 09/25 15:00
→ forever215: 現在嘎不過去的 就是轉約給首購青年啊 要求建商同意 09/25 15:19
→ forever215: 轉約啊 明明門沒鎖 幹嘛不停利 少賺總比賠還要好 09/25 15:19
推 yiliang1107: 少賺比賠錢痛苦，對於某些人來說 09/25 15:29
→ jemdogdog: 司法是最後手段，做人要未雨綢繆 09/25 15:37
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 09/25 15:37
→ jemdogdog: 不是萬一生不來錢就臨急抱佛腳 09/25 15:38
推 wiie: 今年因為Y大跟N大的文,評估後改簽一間低總的長預售 09/25 15:52
→ wiie: 真心是阿彌陀佛~ 09/25 15:53
推 beminaru: 這篇看起來又正常了 給推 09/25 16:03
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 09/25 16:03