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作者NovaShin ()
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標題Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
時間Fri Sep 20 11:28:41 2024
今天營建會大跌的原因 主要是因為二屋貸款五成 很多人還在喪事喜辦 經過105年大逃殺的都知道這多可怕 股價反應未來 預售屋類似期貨 期貨告訴你要到期了 要補2.5倍本金不然要斷頭 加上這波都是投資客在買 桃園炒不夠炒台南 台南炒不夠炒嘉義 現金炒就算了 槓上加槓還質押 簽約金借來的要還 貸款又有差額 所以今天所有的營建掰逋 就是這樣來的 有人說這波都首購在買 是沒錯啦首購 但推升去化速度的還是投資客 https://imgur.com/eV18Pih https://imgur.com/LsE2n58 理由很簡單呀 自住客看到合約書密密麻麻 手就開始抖了 然後業務又懶得跟自住客解釋 自住的看到新聞預售問題一堆 買的信心越來越低 而且沒有買房經驗的七八年級生 追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔 要你一次拿一兩百萬出來簽約 中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款 交屋還有契稅跟裝潢費 每個月還要繳貸款 就算寬限也一筆錢 前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了 我們賣房最常遇到 首購買了，回家被爸媽長輩打槍 想到工程款睡不著 五天後拿合約書來退戶 不要騙了啦 這波五成就是把多屋投資客打死 不信去房版a一下那個scarrony的id 多少間房子在賣 等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣 之前能換約就算了 2023/7/1禁止換約 車門焊死 回到剛講的，預售屋市場類似期貨 股價反應未來，期貨告訴你要補錢了 結果就是今天的營建股的走勢 ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能? : 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024 : : 先說 : 台灣九月會議 : 1:預測不會降息 : 2:可能利率不變或升息 : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 : : 海悅股價接近腰斬 : 最大原因是他自建案比例太低 : 愛山林大多自建案 跌就沒跌那麼多 : 但房地產最重要還是要有量 : 沒有量就要開始……. : : : : : 空 : 幫你們QQ https://imgur.com/XioqyBZ : 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 10:16 : → NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估 09/14 10:25 : 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房 09/14 10:39 : → pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的 09/14 10:39 : → pigu66 : 會不會死一片 09/14 10:39 : 推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 10:42 : → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 10:43 : → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔? 09/14 10:44 : 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐 09/14 13:00 : 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞 09/14 13:06 : → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 13:08 : 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 14:00 : 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 15:55 : → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 15:55 : → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 18:53 : 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 21:12 : 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 21:26 : 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 08:54 : #1cnfNv3P (Stock) : 工作關係不能貼單 : 但有一說一 話都將在前面囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726802923.A.106.html
推 Kobe5210 : 前一篇有料，讚一個！ 09/20 11:29
→ baka1412 : 0 09/20 11:30
→ jerrylin : 之前還一堆人吵著說不能換約讓房價大漲 ㄎㄎ 09/20 11:30
→ jerrylin : 當然是要一次性大屠殺 不然怎麼會怕 09/20 11:30
噓 Roy3567 : 比較像大台1口放30萬被期交所通知調漲保證金要補錢 09/20 11:31
推 Chricey : 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/20 11:31
→ Roy3567 : 跟權益數下降要補錢的概念完全不一樣 09/20 11:31
推 findwind0826: 有料 09/20 11:31
→ k798976869 : 寬限期比較重要 投資用的誰要繳本金 09/20 11:32
→ findwind0826: 而且這一手會讓原本的打房措施都有效起來 09/20 11:32
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/20 11:32
推 gibbs1286 : 現在就跟期交所直接把保證金拉兩倍一樣 09/20 11:32
→ gibbs1286 : 媽欸，大台突然隔夜變90萬真的會出事 09/20 11:33
→ Roy3567 : 房地產被強迫去槓桿 投資空間下降 但價格僵固在那裡 09/20 11:34
推 jumilin927 : 不給槓 09/20 11:34
推 Kroner : 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/20 11:34
→ jumilin927 : 然後嘎了一批人 光這波就最少冷盤一陣子 09/20 11:35
推 tigerzz3 : 金龍給很多時間跑了 叫你去槓桿 還有人一直壯膽 09/20 11:35
推 ntp915619 : 推 09/20 11:35
推 tmdl : 水喔 推個喪事喜辦 09/20 11:35
推 Chricey : UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 09/20 11:35
→ jumilin927 : 金龍這波有兇… 09/20 11:35
→ keepingtime : 五股那種工業區可以每坪80萬，炒房客真該死！ 09/20 11:36
→ speedythief : 你想太多了，台灣人很聰明，永遠能找到漏洞鑽 09/20 11:37
https://imgur.com/dQVTk3X 你想太少了，這次是禁字法 有緣跟大家分享為什麼
→ cerwvk : 105年都沒頂到天條.這一次更嚴重.急遽少子化/老年化 09/20 11:37
推 Chricey : UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/20 11:37
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/20/2024 11:39:17
→ cerwvk : 只要72-2沒廢除,上限就是這樣.趕快廢除72-2吧 09/20 11:38
推 jumilin927 : 目前的漏洞就夫妻離婚這招吧？ 09/20 11:39
推 surferblue : 去槓桿很好呀 把一些沒本金投資客打死^_^ 09/20 11:39
推 Fezico : 喪事喜辦，沒上天台不掉淚 09/20 11:39
推 Chricey : 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/20 11:39
→ surferblue : 氰胺跟 真 大戶也打不到 很棒的政策 09/20 11:40
→ zzzbear : 好奇為何政府突然想拿房貸這塊動刀 09/20 11:40
推 zerro7 : 夫妻離婚說漏洞好像也不太算 畢竟很多夫妻財產分治 09/20 11:40
→ alex5566 : 因為水位滿了 很多銀行都排到明年 09/20 11:40
推 Chricey : 關節痛就老人病 09/20 11:40
→ zerro7 : 動刀就因為新青安提油放火 現在快把家燒了 09/20 11:40
→ alex5566 : 帥過頭說的有道理，你青安寬限期卡住 水位就下不來 09/20 11:41
→ alex5566 : 龍哥是氣在沒人想還錢 還一直給我借，兩個字:還錢 09/20 11:41
推 tf010714 : 大概就銀行真的快沒現金可以放款了 09/20 11:42
推 Kroner : 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/20 11:42
推 doggystyle : 政府只要看房版來打房就對了 看看那些人的嘴臉 09/20 11:43
→ b54102 : 打假球而已吧 下次就用降息解套 09/20 11:43
推 oldmove : 房版王換你當了ceca是不是已經不行了QQ 09/20 11:44
推 cloud7515 : 就新青安炒房炒過頭發現情況不妙了 09/20 11:45
推 Chricey : 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 09/20 11:45
→ dreamnook2 : 還不夠疼 09/20 11:45
推 CRonaldo07 : 那為何永信建成屋銷售，主要客群也不是投資客，建 09/20 11:45
→ CRonaldo07 : 案一個接一個還是跌停？ 09/20 11:45
FOMO有兩種 一種是擔心買不到 一種是擔心賣不掉
推 jumilin927 : 寬限期被用來套利 誰要還本金XD 09/20 11:45
推 Chricey : 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/20 11:45
→ cloud7515 : 美其名給年輕人買房 實質變炒房最佳工具 09/20 11:46
→ Cjwinds : 放任房屋當商品在炒的不就是政府嗎 炒九年了再炒下 09/20 11:46
→ Cjwinds : 去還得了 09/20 11:46
→ cloud7515 : 施策蠢成這樣 其實早習慣了 09/20 11:46
推 Kroner : 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/20 11:46
推 gary82gary : 短空長多啦，台指跌停還不是又噴回來了，台灣房市基 09/20 11:47
→ gary82gary : 本面又沒變，幾個月後又會噴回來 09/20 11:47
推 fire2577 : 我怎麼看大家好像還是很歡樂(?) 09/20 11:47
推 Smaragdus : 這波確實首購跟充裕資金的大戶不打 開槓的投資客被 09/20 11:48
推 Chricey : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 09/20 11:48
→ Smaragdus : 打到 09/20 11:48
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/20/2024 11:49:15
推 lipstick : 5成真的很難漲 看農地就知道 09/20 11:49
推 chrisdx : 未來人午安～ 09/20 11:49
→ findwind0826: 這種打房方式看得出銀行沒錢了 加上外資公股也都是 09/20 11:50
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/20 11:50
→ findwind0826: 偏賣方 短期股市要回到24000不可能 TSM營收也不是 09/20 11:50
→ findwind0826: 會爆量增長 加上升降息 建議做波段 09/20 11:50
推 Taipei0727 : 房蟲不倒台灣青年不會好 09/20 11:51
推 joe2 : 就是叫你別再開槓桿了 09/20 11:51
推 Chricey : UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 09/20 11:51
推 Fezico : 銀行不是沒錢，是沒給房地產的錢惹 09/20 11:52
推 sunday0913 : 只打雜魚房蟲而已 菁英房蟲 繼續奏樂繼續舞 09/20 11:52
→ Fezico : 銀行真沒錢，就不會一直打來問要不要借信貸惹... 09/20 11:52
推 lynn79422 : 首購最後上車機會 央行把投資客擋住了 09/20 11:52
推 Chricey : UC2神招啊，吃下去就對了 09/20 11:52
推 oldmove : 一直接到信貸電話 還有質押利息一直變高 最好沒錢 09/20 11:53
→ n1234560a : 銀行錢還很多 只是不給不動產而已 09/20 11:53
→ zerro7 : 只打到沒錢的投資客 有錢的一樣爽爽買 09/20 11:54
推 joe2 : 很好啊 有錢的 多拿點錢出來給銀行XD 09/20 11:55
推 Kroner : 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 09/20 11:55
推 lynn79422 : 如果房價會跌6月公告6成時就會跌了 其實是大漲變成 09/20 11:55
→ lynn79422 : 緩漲 09/20 11:55
→ joe2 : 這時機打房 就好像快要高潮的時候 突然斷頭 09/20 11:55
→ joe2 : 我覺得 效果拔群耶XDDDD 09/20 11:55
推 Chricey : 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/20 11:55
推 fire2577 : 還是漲的，能玩的還是繼續玩 09/20 11:56
推 TWeng : 還有寬限期 09/20 11:56
→ joe2 : 誘敵深入 然後一擊殲滅 09/20 11:56
→ joe2 : 這下炒房投機的風向 會瞬間改變 這反轉很屌耶 09/20 11:56
推 Kroner : 剛開始吃UC2，期待 09/20 11:56
推 poeoe : 有錢的幹嘛現在出來接盤 等沒錢的拋售才爽啊 09/20 11:57
推 agoodjob : 囤很多間房的麻煩順便，提高持有成本，70%囤房稅， 09/20 11:57
→ agoodjob : 實價課稅 09/20 11:57
推 sushi11 : 二屋沒寬限期就，gg 09/20 11:58
推 Kroner : 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 09/20 11:58