看板 Gossiping
1.媒體來源:TVBS 2.記者署名:編輯 樓冠陞 報導 3.完整新聞標題:「四貸同堂」瘋炒股!專家憂股房恐雙崩:前次崩盤痛10年 4.完整新聞內文: 台股近期呈現多頭行情,昨(27)日盤中一度來到44818.25點,並飆出1.55兆的成交量。 不過,房市專家李同榮對此示警,從歷史經驗來看,當資金過度集中於單一市場時,反而 可能引發「股房雙崩」的風暴。 台股太強掀「四貸同堂」亂象,專家憂股房雙崩 李同榮在本月26日的節目《地產詹哥老實說》指出,民國78年、79年間,台灣房市及股市 曾先後崩跌,並經歷將近10年的修正期。他回憶道,當年股房資金高度連動,許多人在股 市獲利後轉投房市,隨後又從房市獲利回頭炒股,形成過度槓桿資金循環,最終在金融緊 縮下同時反轉。 李同榮分析,現階段的台股大概已逼近8、9分滿,再往上衝就可能呈現「超飽」,修正力 道勢必不容小覷。他表示,現在的市場環境與過去不同,但都有流動性過熱的趨勢,且在 理財型房貸、信貸活絡下,出現不少「四貸同堂」投資人,等同於鼓勵資金從房市槓桿流 入股市。 李同榮直言,這樣的趨勢將使房市流動性迅速抽乾,且一旦股市出現快速崩跌,房市也不 會再是投資人的避風港,因為投資人的資金早已被卡在股市,難以挪至房市撐盤。 專家看好房市下半年復甦,點名自住客擇優進場 李同榮預測,股市預計會在下半年進入整理期,屆時應會有部分資金重新流到房市,有助 房地產交易量止跌回升,但他認為房價僅會呈現「跌幅收斂」行情,並不會立刻反轉上漲 ,故對於擁有足夠現金的自住客來說,會是一個不錯的擇優進場時機。 另外,李同榮也建議,中央銀行目前雖對房市祭出嚴格貸款政策,但對於股市的政策相對 寬鬆,造成資金可能過度集中的風險,因此應嘗試檢討當沖制度、適當鬆綁第二戶貸款或 高總價住宅,藉此達到「一鬆一放」的平衡效果。 5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/3215382 6.備註:這是專家(′‧ω‧‵)a -- https://i.imgur.com/uCX6xog.jpg https://i.imgur.com/tcaFRgc.jpg https://i.imgur.com/JMjznjR.jpg https://i.imgur.com/9lg8kIB.jpg https://i.imgur.com/jw6r8yi.jpg https://i.imgur.com/IEV7MPA.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.183.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1780026536.A.5D8.html ※ 編輯: crocus (111.249.183.95 臺灣), 05/29/2026 11:49:08
hikaru77613: 崩個懶叫..現在情勢大好耶… 101.12.206.94 05/29 11:49
pyrolith: 房市專家懂股票喔 49.217.134.102 05/29 11:50
Arad: 3萬就看老蘇在喊崩崩到四萬 114.41.178.161 05/29 11:50
qsx889: 年輕人:笑死 老人223.138.116.139 05/29 11:50
su4vu6: 首先 他有四貸就代表他在四個市場 111.248.95.223 05/29 11:50
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 112.293.206.252 05/29 11:50
IslamicState: 5萬會再出來說一次 60.248.106.181 05/29 11:50
shiueyang: 應該把股市的資金引流到房地產才健康 61.222.18.168 05/29 11:50
knives: 這是明牌啦 114.38.30.166 05/29 11:51
highyes: 笑死 別人恐懼我貪婪 = =! 223.137.1.80 05/29 11:51
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 112.316.206.161 05/29 11:51
tyke123: 去借高利貸歐印股票還能大賺咧 49.217.63.160 05/29 11:51
R3hab: https://i.imgur.com/MaXgUbO.jpeg 42.79.58.149 05/29 11:51
qwer007700: 可憐哪 60.248.141.181 05/29 11:51
ab4daa: 拜託快崩啊223.138.225.117 05/29 11:51
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 112.220.206.111 05/29 11:51
neoa01: https://i.imgur.com/IkROGWw.png114.136.254.161 05/29 11:51
neoa01: https://i.imgur.com/gLTec41.jpeg114.136.254.161 05/29 11:51
neoa01: https://i.imgur.com/WVZrksi.jpeg114.136.254.161 05/29 11:52
neoa01: 有炒有機會啊,不然民進黨10年房炒成這樣114.136.254.161 05/29 11:52
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 112.210.206.37 05/29 11:52
neoa01: ,薪水低成這樣,年輕人有機會嗎114.136.254.161 05/29 11:52
pyrolith: 房市崩盤不是很好嗎 49.217.134.102 05/29 11:52
bensheep: 就是現在!滿倉!滿倉! 101.10.127.42 05/29 11:52
knives: 崩盤也不用他出來 114.38.30.166 05/29 11:52
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 112.300.206.41 05/29 11:52
q888atPt: 沒買股票去買房被套牢的叫專家? 42.77.6.30 05/29 11:52
azeroth: = =你他媽以前都丟房市的時候怎麼不僅告111.242.105.206 05/29 11:52
knives: 這咖以前喊房市要崩,結果有房的都拿去 114.38.30.166 05/29 11:53
ZhouGongJin: 現在擦鞋董滿街跑 111.82.139.137 05/29 11:54
Kroner: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 112.228.206.203 05/29 11:54
knives: 抵押借錢投入股市,反正房子賣不掉就掛高 114.38.30.166 05/29 11:54
elec1141: 房仲專家?? 懂股市??223.140.104.115 05/29 11:54
luna2000sea: 憂三小 111.83.65.152 05/29 11:54
knives: 高,只要不自己賤價賣,銀行鑑價又不會掉 114.38.30.166 05/29 11:54
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 112.244.206.197 05/29 11:54
simon9331: 磚家先公布資產配置,才知道他們是不 223.138.19.61 05/29 11:55
jim272272: 房蟲專家? 42.75.237.78 05/29 11:55
simon9331: 是講幹話。 223.138.19.61 05/29 11:55
plbroum88: 會崩才怪 笑死人 111.83.8.22 05/29 11:55
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 112.204.206.175 05/29 11:55
widec: 民進黨 帶大家一起飛! 1.165.62.53 05/29 11:55
jim272272: 自己房子被套在那邊噓等人接你盤而已 42.75.237.78 05/29 11:55
noah23: 憂三小 嘴砲仔 27.51.41.238 05/29 11:56
NEKOWORKi: 房蟲套多少? 42.77.223.216 05/29 11:56
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 112.280.206.8 05/29 11:56
crazydj: 民進黨不會讓股市崩的 放心多單!!all in 114.46.207.213 05/29 11:57
takeda3234: 爬貸一輩子 39.12.48.133 05/29 11:58
crazydj: 這是有股市以來最大的一次機緣!! 114.46.207.213 05/29 11:58
crazydj: CCCCCC 114.46.207.213 05/29 11:58
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 112.267.206.246 05/29 11:58
phantaci: 至少是下一任的事,大家放心111.249.209.189 05/29 11:58
jt13: 2萬股票會崩 3萬點會崩 4萬點股房會崩 1.165.96.202 05/29 11:58
phantaci: 政府還有好多好多好多錢111.249.209.189 05/29 11:59