看板 Gossiping
1.媒體來源: TVBS新聞網 2.記者署名: 記者 王皓宇 / 攝影 陳宥翔 報導 3.完整新聞標題: 柯市府任內大放送? 京華城容積率飆840%史上最高 4.完整新聞內文: 京華城案全案的爭議點,在於為何容積率會從560%,暴增到840%,這是在歷經七任台北市長 後,威京集團拿到的史上最高容積率,讓外界質疑,是否有人放水?監委調查發現,京華城 案拿到20%容積獎勵,依法無據,認定市府有重大違失。事實上,京華城37年來,都面臨土 地變更爭議。 資深記者王皓宇:「從規劃啟用到拆除,京華城一直面臨土地變更爭議,而這其中都與提高 容積率有關。」 政大地政系教授徐世榮:「容積率它其實也是錢啦,容積率就可以賣錢啊,而且在都市裡面 寸土寸金。」 容積率,簡單來講,就是既有土地面積上,建築物的總樓層面積,也就是能蓋幾層樓,對開 發者而言,是獲利關鍵。 全國建築師公會常務理事王山頌:「總和的量就像杯子,你把它拉得瘦瘦長長就蓋高,你把 它壓得像盤子一樣扁扁的,那就蓋得比較矮。」 京華城從無到有,37年歷史,歷經七任台北市長,到柯市府時期,讓威京集團獲得史上最高 容積率。 全國建築師公會常務理事王山頌:「以前叫工業區變更為商業區之後,它就會比照商業區的 基準容積。」 話說從頭,1987年,京華城原址從工業用地變更為商業用地,1990年,報請內政部核准容積 率560%,1998年陳水扁市長時期,容積率678.91%,2010年,京華城申請重新開發,當時郝 龍斌市府認定重建的容積率,是392%,京華城歷經六次送件,爭取恢復560%,全被打回票, 到2018年,柯市府釐正法定容積率是560%,但地主想要更多。 台北市議員(民)許淑華:「這個過程當中他還是在跟柯文哲陳情,都發局就研議出來了一個 方案四,這個方案四就是,京華城案雖然是都市計劃審議,但是如果他用都更條例,符合都 更條例,那我就比照都更條例給予你20%容積獎勵。」 2021年,北市府所屬的都市計劃委員會,通過京華城容積率,從560%提高到840%,正是全案 爭點,京華城2020年向都發局要容積獎勵,引用都更條例的綠建築、智慧建築等標準,爭取 提高容積率。 政大地政系教授徐世榮:「容積可以分成三個部分,第一個就是基準容積,一個是移轉容積 另外一個就是獎勵容積,京華城現在出在問題,不是基準容積也不是移轉容積,而是出在獎 勵容積的部分,其實沒有法令規定他能夠拿那個20%。」 根據監院今年初報告,京華城案是新建案,而非都市更新案,北市都委會卻同意威京集團提 出的20%容積獎勵,有重大違失。 台北市議員(國)游淑慧:「京華城只是一個10幾年的建築,它就不是都更建築,它憑什麼去 準用都更條例裡面的,一些精神跟一些項目,然後來創造出自己要的容積獎勵,目前比較常 聽到容獎,容積獎勵的法源大概有三種,第一個是老舊建築的都更,第二種容獎叫危老,第 三種叫做高氯離子就是俗稱的海砂屋,簡單來說我政府希望你改建,所以我給你獎勵誘因, 而京華城是它自己想改建,請問一下政府為什麼要給你獎勵呢? 台北市議員(民)許淑華:「依法無據的20%容積獎勵,是怎麼可以讓它有特別條款,為什麼 可以就讓京華城量身訂做一個版本給它,這就是外界質疑,那是不是有什麼樣的壓力。」 難道當時的都市計畫委員,都沒有察覺異狀嗎?事實上,專案小組會議上,都曾有專家提出 反對意見。這回檢調查案,包括親民黨主席宋楚瑜的女兒宋鎮邁等多名都委,都曾以證人身 分遭傳。 台北市議員(國)游淑慧:「都委會是這樣它有一部份是府外的委員,然後一部分是府內各局 處的首長,當府內的首長或是這個主席的態度是,他想讓這個案子過,府內的首長局處首長 都沒有意見的時候,府外的委員他會善盡他的職責,會去提出他的不同意點或是質疑,可是 你府內的官員都沒有意見的時候,他也不會一直當壞人當黑臉,一次兩次三次之後,他就不 會一直講下去了,因為我只是外聘的委員而已。」 民代認為,先射箭,再畫靶,首都市長的甲章,淪為橡皮圖章。柯文哲歷經檢調三天三夜攻 防,最終無保請回,但一句不知情,不代表免負行政責任。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.tvbs.com.tw/life/2605636 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.189.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725289259.A.88D.html
XXXXBANG: 阿北:窩不知道 111.248.77.70 09/02 23:01
tonglicomecs: 高雄史上最高118.161.205.125 09/02 23:01
algebraic: 該把柯文哲抓去關 114.43.170.139 09/02 23:02
devidevi: 史上最高,笑死人 49.159.219.21 09/02 23:02
vincent0911x: 竟然是TVBS 1.162.163.204 09/02 23:02
Kroner: 關節痛就老人病 112.225.206.215 09/02 23:02
bearKQG: 史上最高? 111.249.204.66 09/02 23:02
kidd085: 王皓宇好了啦 36.233.153.136 09/02 23:02
devidevi: 我以為是舊聞結果不是... 49.159.219.21 09/02 23:02
good90150: 高雄不是有1000多的嗎? 39.10.17.89 09/02 23:02
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 112.315.206.156 09/02 23:02
luswtin: 開始編故事,照他們這樣的邏輯,所有地 111.71.47.78 09/02 23:02
supeedada123: 還在崩 114.32.143.121 09/02 23:02
luswtin: 方首長、中央部會首長都該被抓去關 111.71.47.78 09/02 23:02
ronga: 好了拉 蔣市府年初就發新聞稿了 一切合法111.248.243.253 09/02 23:02
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 112.303.206.40 09/02 23:02
k2020445: 高雄 1.34.178.95 09/02 23:03
nanako81240: 違建都好好的123.240.116.153 09/02 23:03
live1002: 這波不打死後面很麻煩 118.160.43.123 09/02 23:03
good90150: 笑死,藍營真的急了,這件事是綠的大 39.10.17.89 09/02 23:03
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 112.321.206.248 09/02 23:03
theskyofblue: 又在史上最高 101.10.59.32 09/02 23:03
good90150: 獲全勝 39.10.17.89 09/02 23:03
fasterbook: ncc不管的一天新聞就不能信 103.130.94.112 09/02 23:03
leo841102: https://i.imgur.com/L6C8TuN.gif 220.136.206.97 09/02 23:04
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 112.266.206.91 09/02 23:04
star99: 想自殺 223.141.144.33 09/02 23:04
asdfghjklasd: 還在洗 140.238.52.217 09/02 23:04
FatFatQQ: 史上最高個p還在造謠你全家死光 42.79.108.168 09/02 23:04
star99: 買太多帳號想自殺? 223.141.144.33 09/02 23:04
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 112.326.206.202 09/02 23:04
Kelvinchen: 暖男表示:真嫩180.217.144.101 09/02 23:04
KAPPAK184: 3位數就最高了? 103.124.42.174 09/02 23:04
KAPPAK184: 那台北還真丟臉 103.124.42.174 09/02 23:05
devidevi: 高雄有2900還有1100的 49.159.219.21 09/02 23:05
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 112.215.206.168 09/02 23:05
poorenglish: 高雄遠超這個數字 101.10.104.70 09/02 23:05
Brioni: 媒體說高雄有2950%的223.140.137.221 09/02 23:05
devidevi: 只能說台北人沒見過世面,以為840最高 49.159.219.21 09/02 23:05
a8785007: 好了啦 39.14.16.80 09/02 23:05
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 112.259.206.12 09/02 23:05
BaGaJohn5566: 高雄一千啪 最高? 笑話 99.240.226.166 09/02 23:05
peter42631: 我不知道,要去唱歌了隨便簽簽要出門了 219.70.81.68 09/02 23:05
TSMCfabXX: 還在行政責任, 柯市長下台嗎? 39.14.26.241 09/02 23:05
KH8019: 在洗什麼啊 36.226.113.122 09/02 23:06
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 112.314.206.205 09/02 23:06
FatFatQQ: 王浩宇繼續寫假新聞帶風向 42.79.108.168 09/02 23:06
rb731024: 先叫賴cheater解釋北檢分部啦 61.224.48.201 09/02 23:07
lime1207: 可憐啊 36.239.122.205 09/02 23:07
kuankubank: 高雄1000趴 2000趴的表示106.105.128.210 09/02 23:07
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 112.254.206.114 09/02 23:07
Tiphareth: 史上最高個頭 114.137.63.21 09/02 23:07
irresistible: 史上最噁心 三立 42.73.133.43 09/02 23:07
scum5566: 這是車門焊死 油門催到底嗎? 36.233.210.63 09/02 23:08
cisyong: 好了啦,蔣萬安不敢改 49.217.197.223 09/02 23:08
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 112.263.206.0 09/02 23:08
dreamelf: 高雄2950大勝 42.70.85.166 09/02 23:08
jarry1007: 京華城適用都更奇怪 1.200.79.197 09/02 23:08
rainylife: 高雄才史上最高吧?還兩個 114.25.205.137 09/02 23:08
replay1102: 全台灣都查一查啦 笑雙標仔不敢 114.42.214.112 09/02 23:08
Chricey: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 112.301.206.84 09/02 23:08
ke0434: 好了啦 49.216.135.118 09/02 23:09
sid3: 高雄國賓1000趴大放送 危老指數破表 先關 114.45.27.35 09/02 23:09
cisyong: 奇怪,蔣萬安一直不改,蓋好後算圖利罪了 49.217.197.223 09/02 23:09
sid3: 起來查帳戶金流看看 114.45.27.35 09/02 23:09
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 112.279.206.171 09/02 23:09
cisyong: 吧 49.217.197.223 09/02 23:09
t609661: 這叫大方送 高雄不就是免費送了? 114.24.70.253 09/02 23:09
crazydj: 有問題應該先停工吧,是吧??? 114.38.152.219 09/02 23:10
jellan0401: 天下第一爽就高檢啦,學菊姐還在睡 114.38.21.199 09/02 23:11
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 112.312.206.242 09/02 23:11
aeug2005: https://i.imgur.com/PSgxRNx.jpeg 223.141.98.195 09/02 23:11
selisja: 厲害了 101.10.113.160 09/02 23:11
agoodjob: 高雄不是更高笑死 180.217.59.196 09/02 23:12
swommy: 史上最高 840這個算蓄意造謠了 不做功課 223.137.215.6 09/02 23:12
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 112.193.206.143 09/02 23:12
chenggong: TVBS怎麼了? 114.25.10.170 09/02 23:12
fulongb210f: 全台灣超過500%的都全查。 39.1.26.61 09/02 23:12
vodkalime607: 三民自不意外啊 蛤? TVBS 61.231.193.49 09/02 23:13
crawford438: 蠻好笑的,問題本來在能不能拿840, 123.195.76.134 09/02 23:14
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 112.245.206.200 09/02 23:14
crawford438: 結果你寫個840史上最高焦點就模糊了 123.195.76.134 09/02 23:15
leito: 問就是不知道 窩不知道 剛剛才知道223.138.228.169 09/02 23:15
devidevi: 就故意寫史上最高洗腦阿 49.159.219.21 09/02 23:15
devidevi: 讓不懂的人以為太扯了 49.159.219.21 09/02 23:15
Kroner: 關節痛就老人病 112.308.206.169 09/02 23:15
devidevi: 只寫840,還要解釋一大堆 49.159.219.21 09/02 23:15
crawford438: 好好根據事實寫新聞可以嗎。 123.195.76.134 09/02 23:15
devidevi: 造謠又不會被罰,幹嘛根據事實寫 49.159.219.21 09/02 23:16
fasterbook: 國賓才40幾年就危老誰通過的?台北一 103.130.94.112 09/02 23:16
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 112.279.206.157 09/02 23:16
fasterbook: 半都50年以上 103.130.94.112 09/02 23:16
FatFatQQ: 自己寫自己資深記者?要點B臉嗎 42.79.108.168 09/02 23:17
MixBear: 高雄更高 114.136.120.67 09/02 23:18
fasterbook: 國賓比京華城還扯 103.130.94.112 09/02 23:18
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 112.179.206.171 09/02 23:18
knus789369: 還在崩? 27.53.147.53 09/02 23:19
sagada7451: 拿2024的劍斬2021年的官? 122.121.131.32 09/02 23:23
omoi1988: 柯說他不知道 沒事了 42.75.61.19 09/02 23:28
sdtt: https://i.imgur.com/QGuHoZi.jpeg 125.229.218.59 09/02 23:29
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 112.258.206.169 09/02 23:29
ansonyou0706: 高雄沒人關心 邁邁不高興 219.71.206.62 09/02 23:29
serpei: 其邁其邁德第一 118.232.40.151 09/02 23:30
auction88: 京華城那種地方還在工業區 那就開工廠223.140.105.229 09/02 23:30
auction88: 產生廢氣飄到台北市政府超香223.140.105.229 09/02 23:30
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 112.274.206.49 09/02 23:30
swommy: 11年記者經歷現在都可以自稱資深記者了耶 223.137.215.6 09/02 23:30
swommy: 啥都不懂還可以泉一篇自以為厲害的文 223.137.215.6 09/02 23:30
ddtgin: 還來喔?在掰啊! 182.234.44.149 09/02 23:31
auction88: 南港輪胎整個拆了透過都市計劃再造東223.140.105.229 09/02 23:33
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 112.290.206.204 09/02 23:33
auction88: 區也一起靠北看看呀223.140.105.229 09/02 23:33
yumika: 還來 101.10.58.80 09/02 23:33
wahimodeux: 阿北說不知法官相信了不然你想怎樣 1.175.212.46 09/02 23:37
ronga: 因為是蓋甲章阿 所以柯說不知情到840%正常111.248.243.253 09/02 23:38
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 112.223.206.56 09/02 23:38
doit3210: 編故事時間,藍綠一家親 220.129.0.85 09/02 23:39
b125183435: 問就是不知道 49.217.135.41 09/02 23:53
Vincent6964: 遠雄: 49.216.31.80 09/02 23:55