作者longman12579 (longman125779)
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標題[新聞] 搭台積電進駐議題列車 「高鐵嘉義車站特
時間Thu Jul 3 20:55:22 2025
@新聞一把罩 綠豆看四方@
來源出處:
https://money.udn.com/money/amp/story/5612/8849007
高鐵第一排、「高鐵嘉義車站特定區開發案」萬坪基地正式啟動招商,全案為地上權50年
,前四年不收取權利金;其中台積電(2330)先進封裝廠將進駐嘉義科學園區,預計2028
年起量產,將使南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張至嘉義,而該案在高達1.64萬坪
基地下,將成為嘉義最矚目的開發案之一。
「高鐵嘉義車站特定區開發案」招商計畫已在6月30日公告,預計10月29日截標;負責該
案招商的第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示,位於高鐵站前第一排,具備大面積土地
的可塑性、交通條件以及地上權的財務優勢,對於自用企業或長期經營者來說,相當難得
。
「高鐵嘉義車站特定區開發案」基地為高鐵嘉義站站前第一排土地,具交通便利及鄰近周
邊重大建設之地理優勢,土地面積約1.64萬坪,允建容積約2.6萬坪,全案採設定地上權
方式引進投資人開發經營。
戴廣平指出,全案未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用,開發經營年期50
年,前四年不收取權利金,將有助於利投資人財務規劃。
他強調,隨著軌道經濟持續發酵,加上南台灣在產業翻轉的過程中,重大交通建設的節點
具備著匯聚人流、商業動能的優勢,認為該案將是投資人重點評估項目之一。
近年嘉義重大建設及民間開發案如火如荼進行中,又以台積電先進封裝廠進駐嘉義科學園
區預計2028年起量產最吸睛,將使南台灣半導體S廊帶產業鏈範圍向北擴張至嘉義,並吸
引上下游供應鏈廠商進駐。
另外,位於嘉義的馬稠後產業園區後期也持續開發中,包括長庚醫療專用區及長庚科技大
學嘉義校區進駐營運、無人機AI創新應用研發中心啟用、嘉義微型文創園區BOT案動土等
建設,將持續為嘉義地區引入多元之產業業者、就業及居住人口。
另外緊鄰「高鐵嘉義車站特定區開發案」西側之嘉義華泰名品城開發案,將結合零售、餐
飲、休閒娛樂等業種,打造南台灣大型outlet,第一期預計2028年營運,未來高鐵嘉義站
周邊商業氛圍將逐漸成熟。
短評:(請附上至少20個中文字之心得)
太保縣政特區隨著台積電華泰名品城的進駐,這塊土地開始變得很熱手,又加上馬稠後供
應鏈進駐會帶來很多商辦的需求,未來這一區的發展可能會是南部地區的青埔,人口估計
未來看45,000到50,000,
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推 li11223344: 現在還在吹房地產的真的很勇,銀行都把錢卡成這樣了 07/03 22:01
→ li11223344: 除非阿德要再來個首購不佔72-1 07/03 22:02
→ coqcoqsac: 先把路鋪好好嗎 07/03 22:07
→ kounosuke: 那區能招到華泰根本已經是上輩子有燒香撿到 不強求別的 07/03 22:55
→ kounosuke: 了== 07/03 22:55
推 Kroner: 剛開始吃UC2,期待 07/03 22:55 推 wangdon: 不敢說是南部青埔,希望能跟竹南頭份一樣跟嘉義市連成一 07/04 09:30
→ wangdon: 片就好了! 07/04 09:30
→ kounosuke: 太難了 南科員工數8萬人 南科離台南市區的距離還比嘉科 07/04 10:54
→ kounosuke: 到嘉義市近 但是新市善化發展都還沒辦法連接到台南市區 07/04 10:54
推 Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 07/04 10:54 → kounosuke: 連接到永康都還無法 甚至南科周邊的新市善化都還接不 07/04 10:54
→ kounosuke: 起來 嘉科規模遠比南科還小 嘉義市跟嘉科中間大到再塞 07/04 10:54
→ kounosuke: 下一個嘉義市都沒問題 單獨只靠嘉科(就算加上縣府.長庚 07/04 10:54
→ kounosuke: .馬稠後也一樣)就想讓嘉義市或太保市發展能夠外溢到兩 07/04 10:54
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 07/04 10:54 → kounosuke: 邊連接起來根本天方夜譚 07/04 10:54